2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓及見(jiàn)證合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓及見(jiàn)證合同版B版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3轉(zhuǎn)讓及受讓的不動(dòng)產(chǎn)信息2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益內(nèi)容2.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓的金額與支付方式2.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓的辦理流程3.見(jiàn)證合同的履行3.1見(jiàn)證方的義務(wù)與責(zé)任3.2見(jiàn)證方的權(quán)利與利益3.3見(jiàn)證方的退出機(jī)制4.合同的生效與終止4.1合同的生效條件4.2合同的終止條件4.3合同終止后的權(quán)益處理5.合同的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決的方式5.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效5.3爭(zhēng)議解決的地域管轄6.合同的保密條款6.1保密信息的范圍與內(nèi)容6.2保密信息的披露限制6.3違反保密條款的責(zé)任7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3變更與解除后的權(quán)益處理8.合同的違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責(zé)任8.2受讓方的違約行為及責(zé)任8.3見(jiàn)證方的違約行為及責(zé)任9.合同的履行地點(diǎn)與時(shí)間9.1履行地點(diǎn)9.2履行時(shí)間9.3履行方式的約定10.合同的強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性條款的內(nèi)容10.2強(qiáng)制性條款的執(zhí)行與監(jiān)管10.3強(qiáng)制性條款的變更與解除11.合同的解釋與適用法律11.1合同的解釋原則11.2適用法律的約定11.3法律適用外的其他爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1合同的附件與附錄12.2合同的修改與補(bǔ)充12.3合同的完整性與獨(dú)立性13.合同的簽署13.1簽署的程序與時(shí)間13.2簽署后的合同生效13.3簽署方的法律責(zé)任14.合同的份數(shù)與保管14.1合同的份數(shù)約定14.2合同的保管責(zé)任14.3合同的復(fù)印件效力第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：×××公司1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：×××1.2受讓方信息1.2.1受讓方全稱：×××公司1.2.2受讓方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2.3受讓方法定代表人：×××1.3轉(zhuǎn)讓及受讓的不動(dòng)產(chǎn)信息1.3.1不動(dòng)產(chǎn)名稱：×××花園×××棟×××單元×××室1.3.2不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：×××1.3.3不動(dòng)產(chǎn)位置：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3.4不動(dòng)產(chǎn)面積：×××平方米1.3.5不動(dòng)產(chǎn)用途：住宅第二條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益內(nèi)容2.1.1轉(zhuǎn)讓方將上述不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等一切合法權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方2.1.2受讓方自合同簽訂之日起，享有上述不動(dòng)產(chǎn)的一切合法權(quán)益2.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓的金額與支付方式2.2.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓金額：人民幣×××萬(wàn)元整2.2.2受讓方支付方式：一次性現(xiàn)金支付2.2.3支付時(shí)間：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)2.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓的辦理流程2.3.1雙方簽訂本合同時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交相關(guān)證件和材料，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、身份證明等2.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于稅費(fèi)支付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等2.3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，受讓方正式成為該不動(dòng)產(chǎn)的合法所有人第三條見(jiàn)證合同的履行3.1見(jiàn)證方的義務(wù)與責(zé)任3.1.1見(jiàn)證方應(yīng)全程參與本合同的簽訂和履行過(guò)程，并對(duì)雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督3.1.2見(jiàn)證方應(yīng)確保合同履行過(guò)程中，雙方合法權(quán)益得到保障3.1.3見(jiàn)證方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)生的問(wèn)題提供必要的幫助和解決方案3.2見(jiàn)證方的權(quán)利與利益3.2.1見(jiàn)證方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供與合同履行相關(guān)的全部信息和資料3.2.2見(jiàn)證方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的履行行為進(jìn)行審查和評(píng)價(jià)3.2.3見(jiàn)證方在履行合同見(jiàn)證職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.3見(jiàn)證方的退出機(jī)制3.3.1見(jiàn)證方如因特殊情況無(wú)法履行見(jiàn)證職責(zé)，應(yīng)提前七個(gè)工作日通知雙方3.3.2見(jiàn)證方退出后，雙方應(yīng)重新選定見(jiàn)證方或采取其他措施確保合同履行第四條合同的生效與終止4.1合同的生效條件4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效4.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)4.2合同的終止條件4.2.1雙方履行完合同約定的權(quán)益轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)后，本合同自動(dòng)終止4.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同4.3合同終止后的權(quán)益處理4.3.1合同終止后，受讓方享有上述不動(dòng)產(chǎn)的一切合法權(quán)益4.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同終止后七個(gè)工作日內(nèi)，向受讓方交付不動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)證件和材料第五條合同的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決的方式5.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決5.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效5.2.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)未能協(xié)商解決的，有權(quán)向法院提起訴訟5.2.2訴訟時(shí)效自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算5.3爭(zhēng)議解決的地域管轄5.3.1本合同的簽訂地為準(zhǔn)5.3.2雙方同意，本合同簽訂地人民法院為雙方爭(zhēng)議的管轄法院第六條合同的保密條款6.1保密信息的范圍與內(nèi)容6.1.1雙方在合同履行過(guò)程中第八條合同的履行地點(diǎn)與時(shí)間8.1履行地點(diǎn)8.1.1本合同的履行地點(diǎn)為：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)8.2履行時(shí)間8.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間履行各自的權(quán)利和義務(wù)8.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向受讓方交付不動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)證件和材料8.3履行方式的約定8.3.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式履行本合同約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)8.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，及時(shí)提供與合同履行相關(guān)的信息和資料第九條合同的強(qiáng)制性條款9.1強(qiáng)制性條款的內(nèi)容9.1.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)9.1.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止本合同9.1.3雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，及時(shí)提供與合同履行相關(guān)的信息和資料9.2強(qiáng)制性條款的執(zhí)行與監(jiān)管9.2.1雙方應(yīng)自覺(jué)遵守本合同的強(qiáng)制性條款，并接受見(jiàn)證方的監(jiān)督9.2.2見(jiàn)證方有權(quán)對(duì)雙方履行合同的情況進(jìn)行審查和評(píng)價(jià)9.2.3見(jiàn)證方發(fā)現(xiàn)雙方有違反強(qiáng)制性條款的行為，應(yīng)要求其改正，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任9.3強(qiáng)制性條款的變更與解除9.3.1強(qiáng)制性條款的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議9.3.2變更或解除強(qiáng)制性條款，不得影響其他條款的履行和合同的效力第十條合同的解釋與適用法律10.1合同的解釋原則10.1.1本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的整體內(nèi)容，以誠(chéng)信、公平、合理的原則進(jìn)行10.1.2本合同條款的解釋，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)的規(guī)定10.2適用法律的約定10.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律10.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律10.3法律適用外的其他爭(zhēng)議解決方式10.3.1如本合同的約定與中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)規(guī)定不一致，應(yīng)以法律、法規(guī)為準(zhǔn)10.3.2在法律適用外的情況下，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟第十一條其他條款11.1合同的附件與附錄11.1.1本合同的附件包括：不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、身份證明等與合同履行相關(guān)的文件11.1.2附錄：本合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等11.2合同的修改與補(bǔ)充11.2.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議11.2.2修改與補(bǔ)充的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力11.3合同的完整性與獨(dú)立性11.3.1本合同的各條款相互獨(dú)立，不影響其他條款的履行和合同的效力11.3.2本合同的任何條款均不得解釋為雙方之間的其他協(xié)議或文件的成立或修改第十二條合同的簽署12.1簽署的程序與時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.1.2雙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)12.2簽署后的合同生效12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力12.2.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)12.3簽署方的法律責(zé)任12.3.1雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息和材料12.3.2簽署方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同的份數(shù)約定13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.1.2本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議等，應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行保管和復(fù)制13.2合同的保管責(zé)任13.2.1雙方應(yīng)對(duì)本合同及其附件的原始文件和復(fù)印件進(jìn)行妥善保管13.2.2雙方應(yīng)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證附件二：身份證明附件三：不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同附件四：補(bǔ)充協(xié)議附件五：變更協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是指轉(zhuǎn)讓方持有的證明其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的證書。附件一應(yīng)為本合同所涉及的不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件或經(jīng)認(rèn)證的復(fù)印件。產(chǎn)權(quán)證上應(yīng)明確載明不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括不動(dòng)產(chǎn)的名稱、位置、面積、用途等。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：身份證明是指轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人或自然人的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件二應(yīng)為本合同雙方的身份證件原件或經(jīng)認(rèn)證的復(fù)印件。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是指本合同的主要內(nèi)容，包括雙方的權(quán)利義務(wù)、權(quán)益轉(zhuǎn)讓的金額與支付方式、履行時(shí)間與地點(diǎn)等。附件三應(yīng)為本合同的正本，雙方簽字或蓋章后生效。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是指雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)原有合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。附件四應(yīng)明確載明補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，包括修改或補(bǔ)充的條款、日期等。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：變更協(xié)議是指雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)原有合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。附件五應(yīng)明確載明變更協(xié)議的內(nèi)容，包括變更的條款、日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付不動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)證件和材料。2.受讓方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付權(quán)益轉(zhuǎn)讓金額。3.見(jiàn)證方未按照約定履行見(jiàn)證職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。2.違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。3.違約方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同終止的，應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失。示例說(shuō)明：如轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付不動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)證件和材料，應(yīng)承擔(dān)延遲交付所產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。如受讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付權(quán)益轉(zhuǎn)讓金額，應(yīng)承擔(dān)延遲付款所產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付合同總價(jià)款的10