二零二四年度教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃合同適用返租(2024版)2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃合同適用返租(2024版)本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租賃用途4.1租賃物的用途4.2租賃物的使用限制第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租條款7.1承租人轉(zhuǎn)租條件7.2出租人對(duì)于轉(zhuǎn)租的同意第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附件第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同的生效條件13.2合同的修改13.3合同的解除第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)教學(xué)樓一棟，包括教室、辦公室、會(huì)議室、活動(dòng)室等共間，具體房間號(hào)和面積詳見(jiàn)附件一。1.2租賃面積租賃面積共計(jì)平方米，具體面積分配見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，共計(jì)元（大寫(xiě)：人民幣元整）。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件二。3.3租金支付日期租金每月的X日前支付，逾期未付的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條租賃用途4.1租賃物的用途承租人將租賃物用于教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。4.2租賃物的使用限制承租人不得在租賃物上進(jìn)行任何形式的改建、擴(kuò)建或者轉(zhuǎn)租，不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的共用部位進(jìn)行定期維修，確保共用部位的安全和正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保內(nèi)部設(shè)施的安全和正常使用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租人一份。6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋租賃期限。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件任何一方提前終止本合同，需提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。如一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致合同提前終止的，提前終止方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣萬(wàn)元作為違約金。8.2提前終止合同的違約金如雙方同意提前終止合同，雙方應(yīng)協(xié)商確定違約金。如雙方未能達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方可向人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人如未按本合同約定提供租賃物，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人的違約責(zé)任承租人如未按本合同約定支付租金，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同附件一為租賃物清單，附件二為租金支付賬戶(hù)信息。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改合同生效后，如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同的解除雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同隨之終止。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字（出租人簽字）14.2承租人簽字（承租人簽字）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的共同要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。第三方如未能履行義務(wù)或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因其違約、過(guò)失或違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額。16.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、義務(wù)履行的重要性以及合同的性質(zhì)等因素確定。具體責(zé)任限額詳見(jiàn)附件三。第十七條第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)提供相關(guān)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的合理期望。17.2第三方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的個(gè)人隱私、商業(yè)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，為本合同約定的服務(wù)提供關(guān)系。第三方并非甲乙方的合作伙伴，不參與甲乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。18.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3甲方、乙方如因第三方原因遭受損失，有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條甲方、乙方義務(wù)19.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2甲方、乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極協(xié)助第三方履行其義務(wù)。19.3甲方、乙方不得要求第三方提供超出合同約定的服務(wù)，不得損害第三方合法權(quán)益。第二十條附件20.1本補(bǔ)充協(xié)議附件三為第三方責(zé)任限額的具體內(nèi)容。20.2本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二十一條合同的生效、修改和解除21.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。21.2本補(bǔ)充協(xié)議的修改和解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第二十二條爭(zhēng)議解決22.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條法律適用23.1本補(bǔ)充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十四條簽字蓋章24.1甲方簽字：（甲方簽字）24.2乙方簽字：（乙方簽字）本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：租金支付賬戶(hù)信息提供出租人的租金支付賬戶(hù)信息，包括銀行名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶(hù)行等。附件三：第三方責(zé)任限額詳細(xì)列出第三方的責(zé)任限額，包括限額的金額、計(jì)算方式等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議的副本。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式和計(jì)算方法。附件八：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式，包括訴訟、仲裁等。附件九：法律法規(guī)引用清單列出本合同中引用的法律法規(guī)名稱(chēng)和條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或未能履行合同約定的義務(wù)。示例：出租人未能按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)開(kāi)始使用。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)。示例：承租人未能按時(shí)支付租金，導(dǎo)致出租人遭受經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方未能按照合同約定履行義務(wù)或造成甲乙雙方損失。示例：維修服務(wù)方未能按時(shí)完成維修工作，導(dǎo)致甲乙雙方使用受影響。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)附件七中的違約金計(jì)算公式，計(jì)算出應(yīng)支付的違約金金額。2.賠償損失：根據(jù)實(shí)際情況，計(jì)算出因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同終止：根據(jù)合同約定，一方違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)終止合同。4.其他責(zé)任：根據(jù)合同約定或其他法律法規(guī)，認(rèn)定違約行為應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。全文完。二零二四年度教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃合同適用返租(2024版)1本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1物品清單1.2租賃開(kāi)始日期1.3租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任3.3使用限制第四條維修責(zé)任及費(fèi)用4.1維修責(zé)任分配4.2維修費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條合同解除7.1解除條件7.2解除程序第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條通知9.1通知方式9.2通知時(shí)限第十條合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1變更條件10.2轉(zhuǎn)讓條件第十一條附件11.1附件清單第十二條其他條款12.1附加協(xié)議12.2默認(rèn)條款第十三條簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同正本存放地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1物品清單1.1.1教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的教室1.1.2教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的辦公設(shè)備1.1.3教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的教學(xué)器材1.2租賃開(kāi)始日期1.2.1租賃開(kāi)始的具體日期為2024年1月1日1.3租賃結(jié)束日期1.3.1租賃結(jié)束的具體日期為2024年12月31日第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金為人民幣10萬(wàn)元整2.2租金支付周期2.2.1租金每月支付一次，每次支付一個(gè)月租金2.3租金支付方式2.3.1租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)建設(shè)銀行賬號(hào)：6225880第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍3.1.1租賃物僅用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的日常教學(xué)活動(dòng)3.2維護(hù)責(zé)任3.2.1教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)租賃物的日常維護(hù)負(fù)責(zé)3.3使用限制3.3.1未經(jīng)出租方同意，教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)不得將租賃物用于其他用途第四條維修責(zé)任及費(fèi)用4.1維修責(zé)任分配4.1.1因正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)承擔(dān)4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.2.1因異常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保障租賃物的安全5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)未按時(shí)支付租金視為違約6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)違約時(shí)，需支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方同意通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條通知9.1通知方式9.1.1雙方通過(guò)電話(huà)、電子郵件或書(shū)面形式進(jìn)行通知9.2通知時(shí)限9.2.1通知應(yīng)在知曉事件發(fā)生后的三個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出第十條合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1變更條件10.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)10.2轉(zhuǎn)讓條件10.2.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方第十一條附件11.1附件清單11.1.1附件一：租賃物品清單11.1.2附件二：保險(xiǎn)單復(fù)印件11.1.3附件三：銀行賬戶(hù)信息第十二條其他條款12.1附加協(xié)議12.1.1雙方可就合同未盡事宜簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2默認(rèn)條款12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，默認(rèn)雙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)第十三條簽署13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期為2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為出租方所在地第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)14.1.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同正本存放地點(diǎn)14.2.1合同正本存放地點(diǎn)分別為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)和出租方辦公室第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙雙方同意，當(dāng)合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的目的、范圍和期限。2.2第三方介入需甲乙雙方共同協(xié)商確定，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)審查第三方的合法資質(zhì)和相關(guān)能力，確保第三方能夠履行合同約定的義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行約定的義務(wù)。3.2第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未能履行合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第四條第三方支付責(zé)任4.1第三方介入合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方介入合同履行過(guò)程中，僅承擔(dān)合同約定的義務(wù)，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，由甲乙雙方自行解決，不影響合同的履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)第三方介入合同中約定的限額。6.2如無(wú)約定，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)第三方從甲乙雙方收取的費(fèi)用總額。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同履行完成后，第三方介入自動(dòng)終止。7.2甲乙雙方因合同履行完畢而解除合同的，第三方介入同時(shí)終止。第八條第三方介入的書(shū)面協(xié)議8.1甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并注明第三方介入的具體事項(xiàng)、期限、費(fèi)用等。8.2書(shū)面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并與本合同具有同等法律效力。第九條第三方信息的披露9.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同履行有關(guān)的信息，確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容和相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。9.2第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第十條第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估10.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保第三方能夠按照合同約定履行義務(wù)。10.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供履行合同的證明文件和資料。第十一條第三方違約的處理11.1第三方如未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第十二條第三方與甲乙雙方之間的糾紛解決12.1第三方與甲乙雙方之間的糾紛，包括但不限于合同履行、費(fèi)用支付、責(zé)任承擔(dān)等，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條本修正條款的效力13.1本修正條款與原合同具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第十四條簽署14.1修正條款的簽署日期為2024年1月1日。14.2修正條款的簽署地點(diǎn)為出租方所在地。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出所有租賃物品的名稱(chēng)