中建拆遷安置房工程防水工程專項(xiàng)施工方案

武林天水單元XC0105-R21/B1-05B

拆遷安置房工程

防水工程施工方案

編制單位：中國建筑第八工程局有限公司

編制人：

日期：2023.2

目錄

第一章編制依據(jù).......................................................-1-

第二章工程概況.......................................................-1-

2.1工程概況......................................................-1-

工程建設(shè)概況一覽表............................................-1-

建筑設(shè)計(jì)概況..................................................-2-

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況..................................................-2-

2.2防水設(shè)計(jì)概況..................................................-3-

地下室防水設(shè)計(jì)................................................-3-

涉水房間防水設(shè)計(jì)..............................................-5-

屋面防水設(shè)計(jì)..................................................-6-

第三章施工安排.......................................................-8-

3.1項(xiàng)目管理組織..................................................-8-

3.2項(xiàng)目管理目標(biāo)..................................................-8-

3.3各項(xiàng)資源供應(yīng)方式..............................................-8-

勞務(wù)資源安排一覽表............................................-8-

工程用大宗物資供應(yīng)安排一覽表..................................-9-

3.4施工流水段的劃分及施工工藝流程................................-9-

第四章施工進(jìn)度計(jì)劃..................................................-10-

第五章施工準(zhǔn)備與資源配置計(jì)劃........................................-11-

5.1施工準(zhǔn)備計(jì)劃.................................................-11-

技術(shù)文件準(zhǔn)備.................................................-11-

技術(shù)復(fù)核計(jì)劃.................................................-11-

檢試驗(yàn)計(jì)劃...................................................-11-

5.2資源配置計(jì)劃.................................................-12-

勞動力配置計(jì)劃...............................................-12-

工程用原材料需要量計(jì)劃.......................................-12-

施工機(jī)具配置計(jì)劃.............................................-12-

測量設(shè)備配置計(jì)劃.............................................-13-

第六章施工方法及工藝要求............................................-13-

6.1施工工藝流程.................................................-13-

地下室底板防水施工（自粘聚合物改性瀝青防水卷材）.............-13-

I

地下室側(cè)墻防水施工（自粘聚合物改性瀝青防水卷材）.............-14-

地下室頂板防水施工（聚氨酯防水涂料+APP耐根穿刺自粘防水卷材）-17-

涉水房間防水施工工藝（JS防水涂料）..........................-18-

屋面防水施工工藝.............................................-19-

第七章各項(xiàng)管理計(jì)劃..................................................-21-

7.1綠色施工管理計(jì)劃.............................................-21-

資源利用管理計(jì)劃.............................................-21-

環(huán)境管理計(jì)劃.................................................-24-

7.2進(jìn)度管理計(jì)劃.................................................-29-

施工進(jìn)度管理組織機(jī)構(gòu)和職責(zé)分工...............................-29-

進(jìn)度管理措施.................................................-31-

7.3質(zhì)量管理計(jì)劃.................................................-34-

項(xiàng)目質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu)和職責(zé)分工...............................-34-

關(guān)鍵過程和特殊過程控制.......................................-35-

現(xiàn)場質(zhì)量管理制度.............................................-35-

質(zhì)量保證措施.................................................-36-

7.4安全管理計(jì)劃.................................................-38-

職業(yè)健康安全管理目標(biāo).........................................-38-

現(xiàn)場職業(yè)健康安全管理組織機(jī)構(gòu)和職責(zé)分工.......................-38-

職業(yè)健康安全重大危險(xiǎn)源.......................................-41-

職業(yè)健康安全保證措施.........................................-41-

職業(yè)健康安全資源配置計(jì)劃......................................-42-

7.5成品保護(hù)計(jì)劃.................................................-43-

成品和設(shè)備保護(hù)的組織機(jī)構(gòu)和職責(zé)分工...........................-43-

成品和設(shè)備保護(hù)的管理制度.....................................-43-

第八章應(yīng)急預(yù)案......................................................-43-

8.1事故類型和危害程度分析.......................................-43-

8.2組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)分工...........................................-44-

應(yīng)急組織機(jī)構(gòu).................................................-44-

應(yīng)急小組職責(zé)分工.............................................-44-

8.3應(yīng)急處置.....................................................-45-

8.4急救及聯(lián)系方式...............................................-46-

8.5應(yīng)急救援的培訓(xùn)...............................................-46-

培訓(xùn).........................................................-46-

II

培訓(xùn)的頻率...................................................-46-

培訓(xùn)內(nèi)容.....................................................-46-

8.6應(yīng)急報(bào)告和新聞發(fā)言...........................................-47-

第九章疫情防控......................................................-47-

9.1現(xiàn)場疫情防控管理措施.........................................-47-

9.2生活區(qū)和辦公區(qū)的疫情防控管理措施.............................-47-

9.3新型冠狀病毒肺炎知識的宣傳教育...............................-48-

9.4疫情防控的檢查與報(bào)告.........................................-48-

9.5疫情防控具體方法.............................................-48-

III

第一章編制依據(jù)

序號類別文件名稱編號

1《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013

2《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》GB50666-2011

3《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-2012

4《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108-2008

5《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208-2011

6《聚氨酯防水涂料》GB/T19250-2013

7《建筑屋面雨水排水系統(tǒng)技術(shù)規(guī)程》CJJ142-2014

8《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》JGJ79-2012

國家行業(yè)規(guī)

9《建筑工程施工質(zhì)量評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50375-2016

范

10《地下工程滲漏治理技術(shù)規(guī)程》JGJ/T212-2010

11《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-2011

12《彈性體改性瀝青防水卷材》GB18242-2008

13《住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)范》JGJ298-2013

14《種植屋面工程技術(shù)規(guī)程》JGJ155-2013

15《種植屋面用耐根穿刺防水卷材》GB/T35468-2017

16《自粘聚合物改性瀝青防水卷材》GB23441-2009

17《水泥基滲透結(jié)晶型防水材料》GB18445-2012

18武林天水單元XC0105-R21/B1-05B/

拆遷安置房工程設(shè)計(jì)圖紙

設(shè)計(jì)文件

19武林天水單元XC0105-R21/B1-05B/

拆遷安置房工程施工組織設(shè)計(jì)

20地下建筑防水構(gòu)造圖集10J301

相關(guān)圖集

21平屋面建筑構(gòu)造12J201

22《技術(shù)質(zhì)量手冊》2023版

23企業(yè)技術(shù)標(biāo)《工程實(shí)體質(zhì)量通病防治書冊》2023版

24準(zhǔn)《質(zhì)量亮點(diǎn)做法圖集》2023版

25《房屋建筑工程實(shí)體質(zhì)量實(shí)測實(shí)量操作手冊》CSCEC81-FJ-2018

第二章工程概況

2.1工程概況

2.1.1工程建設(shè)概況一覽表

表2.1.1-1工程建設(shè)概況一覽表

工程武林天水單元工程

住宅

名稱XC0105-R21/B1-05B拆遷安置房性質(zhì)

地塊建筑包含：3棟高層住宅工程地

-1-

建設(shè)（19~29層）、地下室（5層）、址

規(guī)模居委會、物業(yè)用房、消控室、配

套公建等，總建筑面積

77365.41㎡，其中地上建筑面積

45451.93㎡，地下建筑面積

31913.48㎡

總用

總建筑

地面7274㎡77365.41㎡

面積

積

地基處理、樁基圍護(hù)、土方開挖回填、主體

建設(shè)項(xiàng)目承結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、屋面、防水、

單位包范圍保溫、外墻涂料及真石漆、設(shè)備基礎(chǔ)、配套

設(shè)施、給排水、電氣、通風(fēng)等。

設(shè)計(jì)主要分

中國聯(lián)合工程有限公司

單位包工程

勘察

質(zhì)量確?！拔骱?，爭創(chuàng)“錢江杯”

單位

合

監(jiān)理

同工期絕對值工期1200天

單位

要

總承安全

求

包單中國建筑第八工程局有限公司

科技完成公司科技目標(biāo)

位

工程

主要

功能住宅及配套設(shè)施、地下車庫等

或用

途

2.1.2建筑設(shè)計(jì)概況

表2.1.2-1建筑設(shè)計(jì)概況表

地下建筑面積31398㎡主樓建筑面積34854㎡裙房建筑面積10608㎡

地上29/23/19首層4.6m最大層高4.6m

地下5標(biāo)準(zhǔn)層2.9m

層數(shù)層高

4.85/4.25/5.防火等級一級

裙樓2/3地下95/5.4/3.55/

3m(夾層）

2.1.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況

表2.2.3-1結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況表

地埋深28.15m持力層中風(fēng)化泥承載力標(biāo)準(zhǔn)值1000KPa

-2-

基質(zhì)粉砂巖

基樁長：

樁基樁筏基礎(chǔ)樁徑：700/800mm間距：2400mm

礎(chǔ)21~28m

箱、筏/

條基/

獨(dú)立/

結(jié)構(gòu)形式框架、剪力墻主要柱網(wǎng)間距3.5m、3.2m

柱：500*500、

板：110、

600*600、700*700、

主梁：200*500、120、130、墻：200、250、

主要結(jié)構(gòu)尺600*900、700*900、

體200*550、200*400、150、160、300、350、400

寸700*1100、850*1100、

200*800（mm）170、180（mm）

700*1050、700*1300

（mm）

（mm）

本工程1#、2#樓為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，一層樓面~三層樓

面之間，框架、剪力墻抗震等級為一級；三層樓面以

上，框架、

剪力墻抗震等級為二級。3#樓為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，一

層樓面~三層樓面之間，框架等級為二級，剪力墻抗震

結(jié)構(gòu)安全等級為一級；三層樓面以上，框架等級為三級，剪力

二級結(jié)構(gòu)抗震等級

等級墻抗震等級為二級。與塔樓設(shè)縫脫開的裙房為框架結(jié)

構(gòu)，抗震等級為二級。地下車庫采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土

框架結(jié)構(gòu)，地下一層及夾層框架抗震等級為一級，地

下二層框架抗震等級為二級，地下三層框架抗震等級

為三級，地下四層及以下框架抗震等級為四級。樓面

采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土肋梁結(jié)構(gòu)。

人防等級甲類、常六級抗震設(shè)防烈度7度

C35P10

C50、C45、C40、C35、

基礎(chǔ)墊層C15墻體其它/

C30

混凝土強(qiáng)（100mm）

度等級及梁C35、C30板C35、C30

抗?jié)B要求C60、C55、

柱C50、C45、樓梯C35、C30

C40、C35、C30

鋼筋類別：箍筋HPB300、主筋HRB400

預(yù)應(yīng)力筋部位：/規(guī)格：/

特殊結(jié)構(gòu)（鋼結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架）/

其它需說明的事項(xiàng)：/

2.2防水設(shè)計(jì)概況

2.2.1地下室防水設(shè)計(jì)

-3-

1地下室防水工程執(zhí)行《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108-2008和地方有關(guān)規(guī)

程和規(guī)定。地下室坑、槽、池和預(yù)埋件等的防水構(gòu)造等均按標(biāo)準(zhǔn)圖集《地下建筑防水

構(gòu)造》10J301施工。

2根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)設(shè)計(jì)，地下室防水設(shè)防等級為二級，種植頂板、變配電所防水等

級為一級。本工程地下室底板采用濕鋪?zhàn)哉尘酆衔锔男詾r青防水卷材（無胎體）達(dá)到

二級防水要求，地下室變電所底板、樁頭、承臺、基礎(chǔ)梁、后澆帶通過增加層1.5mm厚水

泥基滲透結(jié)晶型防水涂料達(dá)到一級防水要求。地下室頂板為一級防水，采用結(jié)構(gòu)防水混

凝土自防水、1.5厚防水涂料及4厚APP耐根穿刺自粘防水卷材設(shè)防。地下室側(cè)墻為

二級防水，采用自粘聚合物改性瀝青防水卷材（延伸至室外地坪上500高），地下室變

電所通過增加一層1.5mm厚APP自粘防水卷材設(shè)防使防水等級達(dá)到一級，防水層外采用

50厚擠塑聚苯板作為保護(hù)層。

3本工程地下室防水砼應(yīng)滿足抗?jié)B等級要求，還應(yīng)滿足抗壓、抗凍、抗侵蝕性等

耐久性要求，防水砼抗?jié)B等級為P6。

4防水層施工完畢并檢驗(yàn)合格后，盡快對地下工程外圍進(jìn)行回填，回填時(shí)應(yīng)采用

未凍結(jié)的凈素土（不得摻有工程垃圾和塊狀土），回填時(shí)分層夯實(shí)和碾壓，以免破壞防

水層、保護(hù)層等。

5凡鋼筋混凝土水池、集水坑、雨水集水井、電梯扶梯底坑等積水房間內(nèi)壁均需

刷1.5厚JS防水涂料。

6防水做法

表2.2.1-1地下室構(gòu)造做法

適用范圍工程做法

1、覆土層

2、過濾層：聚酯無紡布濾水層（200g/㎡）

3、疏水層：100厚φ10mm~25mm碎石

4、C20細(xì)石混凝土保護(hù)層兼做找坡層，厚度最薄處≥70，

最厚處≤150，內(nèi)配φ6@200雙向鋼筋網(wǎng)，4X4分縫，縫寬

地下室頂板

20~30mm，縫填聚苯板，單組分聚氨酯密封膠嵌縫

（一級防水，由下而上）

5、隔離層：干鋪一層土工布

6、耐根穿刺層：4厚APP耐根穿刺自粘防水卷材一道

7、普通防水層：1.5厚聚氨酯防水涂料

8、找平層：20厚1:3水泥砂漿找平層一道（隨搗隨抹光）

9、鋼筋混凝土頂板自防水（原漿收光）

地下室側(cè)墻1、素填土，分層夯實(shí)

（二級防水，由下而上，由內(nèi)到外）2、50厚擠塑聚苯板保護(hù)層

自粘聚合物改性瀝青防水卷材（無胎體）3、自粘聚合物改性瀝青防水卷材

地下室變配電所防水等級提高一級4、刷界面劑一道

增加一層1.5mmAPP自粘防水卷材5、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)自防水，抗?jié)B等級≥P6

-4-

1、平均100厚C30細(xì)石混凝土，隨搗隨抹光，內(nèi)配φ6@200

雙向鋼筋，根據(jù)現(xiàn)場局部找坡，每3~6m（與柱網(wǎng)尺寸協(xié)調(diào)）

縱橫設(shè)分倉縫，才用環(huán)氧地坪漆面層

2、三彩布一道隔離層

地下室底板3、600厚碎石濾水層

自粘聚合物改性瀝青防水卷材（無胎體）4、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)自防水，抗?jié)B等級≥P6

（二級防水，由下至上）5、50厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層

地下室變電所防水等級提高一級6、隔離層：無紡布一道（200g/㎡）

增加一層1.5mm厚水泥基滲透結(jié)晶型防7、4.0厚濕鋪?zhàn)哉尘酆衔锔男詾r青防水卷材（配電房、樁

水涂料頭、承臺、基礎(chǔ)梁、后澆帶增加一層1.5mm厚水泥基滲透結(jié)

晶型防水涂料）

8、20厚1:3水泥砂漿找平層一道

9、150厚C15素砼墊層，原漿收光

10、素填土，分層夯實(shí)

地下室（防水材料均應(yīng)采用不含焦油型）樁頭防水采用水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料（用量不應(yīng)小于

1.5kg/㎡，且厚度不應(yīng)小于1.5mm，刷至樁外周邊250mm）

2.2.2涉水房間防水設(shè)計(jì)

本工程衛(wèi)生間、廚房、設(shè)備平臺、管道井、陽臺、水泵房、垃圾房、水井等施工

做法見下表：

房間部位防水做法

1、硬化劑（耐磨、防塵）面層

地下一二2、20厚1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層，表面撒水泥粉

層水泵房細(xì)石混凝土3、1.5厚JS防水涂料，遇墻翻起300高

等潮濕設(shè)樓面4、最厚處80厚C20細(xì)石混凝土隨搗隨抹，1：2水泥砂漿壓實(shí)抹光

備用房刷水泥漿一道

5、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，表面修補(bǔ)平整并清理干凈

1、30厚C20細(xì)石混凝土面層0.5%坡向地漏

2、1.2厚JS防水涂料，四周上翻250高，1.2厚JS防水涂料在陰陽角、

細(xì)石混凝土

設(shè)備平臺管道井周圍（倒圓角）局部加強(qiáng)

樓面

3、刷水泥漿一道

4、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，表面修補(bǔ)平整并清理干凈

1、預(yù)留裝飾面層

2、30厚C20細(xì)石混凝土隨抹隨平

細(xì)石混凝土

住宅廚房3、JS防水涂料1.2厚，沿墻上翻300

樓面

4、刷水泥漿一道

5、現(xiàn)澆鋼筋混凝土板，四周設(shè)置與墻體同厚的C20素砼，高200

1、預(yù)留20厚面層

配套公建水泥砂漿樓2、30厚1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層，表面撒水泥粉

公共樓梯面3、1.5厚JS防水涂料，遇墻翻起300高（僅衛(wèi)生間有）

4、刷水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）

-5-

5、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板

1、預(yù)留裝飾面層

2、20厚1:2.5水泥砂漿面撒素水泥

3、1.2厚JS防水涂料防水層，遇墻翻起300高，淋浴房上翻至墻頂

住宅衛(wèi)生水泥砂漿地4、最薄處20厚C20細(xì)石混凝土找坡抹平（i=0.5%坡向地漏或排水溝），

間、陽臺面找坡層厚度大于40厚時(shí)需要內(nèi)配φ6@150雙向鋼筋

5、刷水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）

6、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板隨搗隨光，閉水試驗(yàn)，四周設(shè)置與墻體同厚的

C20混凝土導(dǎo)墻，高度高于室外完成面至少200

1、防滑地磚飾面，正背面及四周滿涂防污劑

2、20厚1:3水泥砂漿面撒素水泥

3、1.5厚JS防水涂料防水層，遇墻翻起300高，淋浴房上翻至墻頂

社區(qū)配套

防滑地磚樓4、最薄處20厚C20細(xì)石混凝土找坡抹平（i=0.5%坡向地漏或排水溝），

公建的衛(wèi)

面找坡層厚度大于40厚時(shí)需要內(nèi)配φ6@150雙向鋼筋

生間

5、刷水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）

6、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板隨搗隨光，閉水試驗(yàn)，四周設(shè)置與墻體同厚的

C20混凝土導(dǎo)墻，高度高于室外完成面至少200。

1、防滑仿石地磚飾面，正背面及四周滿涂防污劑

2、30厚1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層，表面撒水泥粉，周邊1m范圍內(nèi)向

外找坡1%

防滑地磚樓

架空層3、50厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配φ6@200雙向鋼筋

面

4、1.5厚JS防水涂料，遇墻翻起300高

5、刷水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）

6、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，表面修補(bǔ)平整并清理干凈

2.2.3屋面防水設(shè)計(jì)

本工程屋面防水包括保溫平屋面、不上人不保溫屋面、管道井屋面、天溝屋面、

種植屋面五種類型，防水等級均為一級，設(shè)防做法為兩道防水，防水層合理使用年限

不得少于20年。具體防水要求及做法見下表。

編號分項(xiàng)工程名稱做法說明（由上到下）

1、50厚C20細(xì)石混凝土（內(nèi)配φ6@200雙向鋼筋網(wǎng)）設(shè)分倉縫

3mX3m，鋼筋斷開，縫寬20mm，縫內(nèi)填高分子密封膏

2、土工布隔離層（200~300g/㎡）

3、擠塑苯板

4、3厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材

1保溫平屋面5、1.5厚聚氨酯防水涂料（非焦油型），遇墻上翻不少于400mm，

地漏、管道周圍2.0厚聚氨酯防水涂料（非焦油型）附加層，立

面及水平面不少于250mm

6、最薄處30厚C20細(xì)石砼找坡找平層隨搗隨抹，坡度2%

7、刷水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）

8、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板隨搗隨抹，閉水檢驗(yàn)

-6-

1、50厚C20細(xì)石混凝土（內(nèi)配φ6@200雙向鋼筋網(wǎng)）設(shè)分倉縫

3mX3m，鋼筋斷開，縫寬20mm，縫內(nèi)填高分子密封膏

2、土工布隔離層（200~300g/㎡）

3、3厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材

4、1.5厚聚氨酯防水涂料（非焦油型），遇墻上翻不少于400mm，

2不上人不保溫屋面地漏、管道周圍2.0厚聚氨酯防水涂料（非焦油型）附加層，立

面及水平面不少于250mm

5、20厚1:3水泥砂漿找平層

6、最薄處30厚C20細(xì)石砼找坡找平層隨搗隨抹，坡度2%

7、刷水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）

8、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板隨搗隨抹，閉水檢驗(yàn)

1、1:2.5水泥砂漿找坡層，坡度1%，最薄處20厚

2、1.5厚JS防水涂料，高度至翻邊頂，頂全涂刷，與墻面交接

3管道井屋面處刷至完成面250mm高

3、刷水泥漿一道

4、現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板隨搗隨抹，閉水檢驗(yàn)

1、20厚1:3水泥砂漿保護(hù)層

2、土工布隔離層（200~300g/㎡）

3、擠塑苯板

4、3厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材，遇墻上翻不少于400mm

5、1.5厚聚氨酯防水涂料（非焦油型），遇墻上翻不少于400mm，

4天溝屋面

地漏、管道周圍2.0厚聚氨酯防水涂料（非焦油型）附加層，立

面及水平面不少于250mm

6、20厚1:3水泥砂漿找平層，坡度1%

7、刷水泥漿一道

8、現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板隨搗隨抹，閉水檢驗(yàn)

1、種植層：1000厚輕質(zhì)混合營養(yǎng)土

2、過濾層：聚氨酯無紡布濾水層，四周上翻100高，端部通長

用粘結(jié)劑50高

3、疏水層：100厚φ10mm~25mm碎石

4、干鋪一層土工布隔離層

5、50厚C20細(xì)石混凝土（內(nèi)配φ6@200雙向鋼筋網(wǎng)）設(shè)分倉縫

3mX3m，鋼筋斷開，縫寬20mm，縫內(nèi)填高分子密封膏

5種植屋面6、土工布隔離層（200~300g/㎡）

7、75mm厚擠塑聚苯板（燃燒性能等級：B1）計(jì)算值60mm

8、4厚自粘聚合物改性瀝青耐根穿刺防水卷材，遇墻上翻不少

于400mm

9、1.5厚聚氨酯防水涂料（非焦油型），遇墻上翻不少于400mm，

地漏、管道周圍2.0厚聚氨酯防水涂料（非焦油型）附加層，立

面及水平面不少于250mm

10、最薄處30厚C20細(xì)石砼找坡找平隨搗隨抹，坡度2%

-7-

11、刷水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）

12、現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板隨搗隨抹，閉水檢驗(yàn)

第三章施工安排

3.1項(xiàng)目管理組織

3.1-1管理人員及職責(zé)分工表

序號管理職務(wù)姓名職稱（資質(zhì)）職責(zé)和權(quán)限

1項(xiàng)目經(jīng)理白志強(qiáng)工程師全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理工作

負(fù)責(zé)組織編制施工方案，施工現(xiàn)場施工

2項(xiàng)目總工胡亮工程師

中技術(shù)問題的解決及指導(dǎo)工作

3生產(chǎn)經(jīng)理田歡工程師負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工管理

4商務(wù)經(jīng)理程光鼎助理工程師負(fù)責(zé)分包隊(duì)伍招標(biāo)工作

陳默/劉

5物資工程師助理工程師負(fù)責(zé)保證施工過程中的物資供應(yīng)

昱彤

負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，檢查

漆丹/劉

6安全工程師助理工程師監(jiān)督安全隱患的整改落實(shí)

江

按照標(biāo)準(zhǔn)配備不少6個安全員

負(fù)責(zé)防水施工過程中的質(zhì)量控制工作，

質(zhì)量總監(jiān)/質(zhì)量工程譚德鵬/

7助理工程師發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)通知專業(yè)工程師進(jìn)

師李學(xué)良

行整改

8技術(shù)工程師卞小亮助理工程師負(fù)責(zé)現(xiàn)場技術(shù)復(fù)核工作

負(fù)責(zé)現(xiàn)場具體施工內(nèi)容的實(shí)施，落實(shí)現(xiàn)

田歡、肖

9專業(yè)工程師助理工程師場負(fù)責(zé)區(qū)域的具體施工管理工作，對施

逸

工的質(zhì)量、安全負(fù)直接責(zé)任

3.2項(xiàng)目管理目標(biāo)

項(xiàng)目管理目標(biāo)名稱目標(biāo)值

項(xiàng)目施工總進(jìn)度計(jì)劃1200日歷天，開始時(shí)間2023年11月11日，結(jié)束時(shí)

工期

間2023年2月23日

質(zhì)量目標(biāo)確?！拔骱?，爭創(chuàng)“錢江杯”；

安全文明目標(biāo)故和惡性中毒事件；輕傷頻率控制在1.5‰以內(nèi)

綠色施工目標(biāo)達(dá)到局綠色施工工地要求

科技目標(biāo)完成公司科技指標(biāo)

3.3各項(xiàng)資源供應(yīng)方式

3.3.1勞務(wù)資源安排一覽表

勞務(wù)分包應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際進(jìn)度需求提前招標(biāo)，及時(shí)進(jìn)場，需求人數(shù)按下表配備。

施工階段工種人數(shù)

-8-

雜工10人

防水工20人

地下室防水施工

保護(hù)層施工（泥工）20人

機(jī)電安裝工20人

找坡層、找平層施工10人

機(jī)電安裝工15人

屋面防水施工

雜工10人

防水工20人

找坡層、找平層施工10人

衛(wèi)生間、廚房、陽臺、設(shè)備平臺、機(jī)電安裝工25人

水池等涉水位置雜工15人

防水工30人

3.3.2工程用大宗物資供應(yīng)安排一覽表

物資名稱數(shù)量使用部位要求進(jìn)場時(shí)間責(zé)任人

根據(jù)實(shí)際進(jìn)度需地下室種植頂結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際進(jìn)度

APP耐根穿刺自粘防水卷材田歡

求進(jìn)場板和種植屋面進(jìn)場

根據(jù)實(shí)際進(jìn)度需結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際進(jìn)度

JS防水涂料樓面田歡

求進(jìn)場進(jìn)場

樁頭、承臺、

根據(jù)實(shí)際進(jìn)度需基礎(chǔ)梁、后澆結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際進(jìn)度

水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料田歡

求進(jìn)場帶、地下室變進(jìn)場

配電所等

根據(jù)實(shí)際進(jìn)度地下室底板、結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際進(jìn)

自粘聚合物改性瀝青防水卷材田歡

需求進(jìn)場側(cè)墻、屋面度進(jìn)場

根據(jù)實(shí)際進(jìn)度需地下室頂板、結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際進(jìn)度

聚氨酯防水涂料田歡

求進(jìn)場屋面進(jìn)場

3.4施工流水段的劃分及施工工藝流程

按照工程總工期的要求，結(jié)合底板土方開挖分區(qū)及墊層澆筑情況，進(jìn)行防水工程

施工。本項(xiàng)目底板防水施工劃分為7個施工區(qū)，分別為1區(qū)、2區(qū)、3區(qū)、4區(qū)、5區(qū)、

6區(qū)、7區(qū)。

-9-

圖3.4-1底板混凝土施工流水分區(qū)

因項(xiàng)目北側(cè)與恒隆廣場項(xiàng)目連通，地下室外墻防水根據(jù)方向劃分為東西南三個作

業(yè)面同步施工。室內(nèi)涉水房間防水根據(jù)裝修進(jìn)度同協(xié)同進(jìn)行。屋面防水根據(jù)屋面施工

協(xié)同進(jìn)行，每個單體建筑劃分為一個流水段，共6個流水段。

工程施工重點(diǎn)和難點(diǎn)分析及應(yīng)對措施

序號項(xiàng)目重點(diǎn)和難點(diǎn)應(yīng)對措施

本工程地下水位高，地下室

1）防水工程采用專業(yè)分包的方式組織施工。專業(yè)

水頭壓力大，整個地下室底

施工隊(duì)伍選擇與我單位有長期合作經(jīng)歷的合格分

板及側(cè)墻常年受到地下水的

包商，并征得監(jiān)理業(yè)主的同意。

1地下室底板侵蝕，極易發(fā)生滲漏，因此

2）按照業(yè)主要求并經(jīng)考察選擇合格供應(yīng)商，材料

地下室底板后澆帶、變形縫

進(jìn)場后與業(yè)主、監(jiān)理共同見證取樣，合格方可使用。

的防

3）施工工人持證上崗，施工前進(jìn)行細(xì)致的技術(shù)交

滲漏為重中之重

底。

2地下室穿管穿墻管道、穿樓板管道的

4）重要節(jié)點(diǎn)繪制詳圖，進(jìn)行特殊處理。

防水節(jié)點(diǎn)多，工藝復(fù)雜，

5）施工中質(zhì)檢員全程跟蹤檢查，做好隱蔽驗(yàn)收和

是防水施工

成品保護(hù)。

管控的重點(diǎn)。

6）地下室防水施工時(shí)，嚴(yán)格遵守相關(guān)防水施工規(guī)

3地下室預(yù)留窗口、樓梯洞口、電梯洞范，從源頭預(yù)防裂縫、松動、空鼓、起砂、凹坑等

孔洞口、出頂板結(jié)構(gòu)、沉降質(zhì)量通病

后澆帶等需7）原材料進(jìn)場時(shí)組織物資，質(zhì)量等相關(guān)部門驗(yàn)收，

要特殊處理，是防水施工原材料供應(yīng)商提供齊全的質(zhì)量證明文件

管控的重點(diǎn)。8）回填土宜選用凈素土：過濕需要晾曬或摻土、

4土方回填回填土夯實(shí)，防止下沉?；姨幚恚^干可適當(dāng)灑水

第四章施工進(jìn)度計(jì)劃

-10-

本項(xiàng)目計(jì)劃開工日期：2023年11月11日，計(jì)劃竣工日期：2023年02月23日，

總工期1300日歷天，防水作業(yè)穿插于底板施工、屋面施工、室內(nèi)裝修等，施工進(jìn)度應(yīng)

匹配工程整體進(jìn)度要求。

第五章施工準(zhǔn)