房屋共有權變更協(xié)議（2024版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋共有權變更協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條共有權變更2.1變更原因2.2共有權人信息2.3變更后的共有權比例第三條合同主體3.1甲方（原共有權人）信息3.2乙方（新共有權人）信息第四條變更程序4.1甲方和乙方達成一致意見4.2提交相關部門申請4.3相關部門審核通過第五條變更費用5.1變更費用承擔方式5.2變更費用金額第六條付款方式及時間6.1付款方式6.2付款時間第七條房屋使用及管理7.1變更后的房屋使用方式7.2房屋維護與管理責任第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關部門投訴9.3法律途徑解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的責任第十二條合同的附件12.1房屋所有權證復印件12.2共有權人身份證明復印件第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條合同的簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號房屋，具體位置以房屋所有權證記載為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，具體面積以房屋所有權證記載為準。1.3房屋所有權證號：，該證書由中華人民共和國市區(qū)不動產(chǎn)登記中心頒發(fā)。第二條共有權變更2.1變更原因：甲方因家庭需要，同意將房屋的共有權部分轉讓給乙方。2.2共有權人信息：原共有權人甲方（姓名：X，身份證號：X），新共有權人乙方（姓名：X，身份證號：X）。2.3變更后的共有權比例：甲方占房屋共有權的比例為%，乙方占房屋共有權的比例為%。第三條合同主體3.1甲方（原共有權人）信息：甲方姓名：X甲方身份證號：X甲方聯(lián)系方式：X3.2乙方（新共有權人）信息：乙方姓名：X乙方身份證號：X乙方聯(lián)系方式：X第四條變更程序4.1甲方和乙方達成一致意見，簽訂本合同。4.2甲方和乙方共同向市區(qū)不動產(chǎn)登記中心提交房屋共有權變更申請。4.3相關部門審核通過后，依法辦理房屋共有權變更登記手續(xù)。第五條變更費用5.1變更費用承擔方式：雙方約定，房屋共有權變更所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。5.2變更費用金額：共計人民幣元整，包括但不限于不動產(chǎn)登記費、公告費等。第六條付款方式及時間6.1付款方式：甲方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方支付變更費用。6.2付款時間：甲方應于2024年月日前，向乙方支付完畢變更費用。第八條違約責任8.1甲方違約責任：如甲方未能按照本合同約定履行義務，應向乙方支付違約金，違約金金額為變更費用的20%。8.2乙方違約責任：如乙方未能按照本合同約定履行義務，應向甲方支付違約金，違約金金額為變更費用的20%。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2向相關部門投訴：如協(xié)商無果，可向房屋所在地的相關部門投訴。9.3法律途徑解決：如投訴仍無結果，雙方同意通過法律途徑解決爭議，具體按照中華人民共和國法律規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效，并對雙方具有法律約束力。10.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同解除條件：除非法律另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應按照本合同約定辦理共有權變更手續(xù)，并互相支付違約金。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。11.3違約泄露的責任：如任何一方違反保密義務，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成的實際損失。第十二條合同的附件12.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含甲方持有的房屋所有權證復印件。12.2共有權人身份證明復印件：本合同附件中包含甲方和乙方的身份證明復印件。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可通過協(xié)商一致，以書面形式補充約定。第十四條合同的簽署14.1甲方簽字：[此處填寫甲方姓名][此處填寫甲方簽字][此處填寫日期]14.2乙方簽字：[此處填寫乙方姓名][此處填寫乙方簽字][此處填寫日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或實體，包括但不局限于中介方、評估機構、律師事務所、政府部門等。1.2第三方介入的情形：在合同執(zhí)行過程中，如需要第三方介入，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、辦理登記手續(xù)等，雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構。第二條第三方選擇與委托2.1選擇方式：甲方和乙方應共同協(xié)商選擇第三方機構，確保第三方機構具備相應的資質和經(jīng)驗。2.2委托書：甲乙雙方應簽署委托書，明確委托第三方的具體事項、權限和責任。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的委托要求，提供專業(yè)服務，并對其提供的服務質量負責。3.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額為人民幣萬元整，除非雙方另有約定。第四條第三方費用4.1第三方費用：第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定方式承擔。4.2費用支付：甲乙雙方應在第三方提供服務后，按照約定的時間和方式支付費用。第五條第三方與其他方的關系5.1第三方與甲方：第三方應獨立向甲方提供服務，并對其服務結果負責。5.2第三方與乙方：第三方應獨立向乙方提供服務，并對其服務結果負責。5.3第三方與甲乙雙方：第三方應遵守甲乙雙方的指示和要求，但不受甲乙雙方直接控制。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照委托要求提供服務，或服務質量不符合約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2違約責任：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為未能提供服務或服務質量不符合約定所造成的實際損失。第七條第三方侵權責任7.1第三方侵權：如第三方在提供服務過程中侵犯甲乙雙方的合法權益，包括但不限于知識產(chǎn)權、隱私權等，甲乙雙方有權要求第三方承擔侵權責任。7.2侵權責任：第三方應向甲乙雙方賠償因其侵權行為所造成的損失。第八條第三方退出8.2退出手續(xù)：第三方應按照甲乙雙方的要求，辦理退出手續(xù)，并交接相關資料。第九條第三方保密義務9.1保密內(nèi)容：第三方在提供服務過程中所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。9.2保密期限：自第三方提供服務之日起至合同終止或解除之日止。9.3違約泄露的責任：如第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方的保密信息，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成的實際損失。第十條第三方責任承擔10.1第三方責任承擔：第三方應對其提供的服務質量、違約行為及侵權行為承擔法律責任。10.2第三方與甲乙雙方的責任劃分：第三方對甲乙雙方的責任不應超過其應當承擔的義務范圍，甲乙雙方對第三方的不當行為不承擔責任。第十一條第三方介入的合同變更11.1變更情形：如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應簽署書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。11.2變更生效：補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。第十二條第三方介入的合同解除12.1解除情形：如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同。12.2解除手續(xù)：甲乙雙方應按照合同約定辦理合同解除手續(xù)，并互相支付違約金。第十三條第三方介入的合同終止13.1終止情形：如第三方介入的目的是完成特定事項，一旦事項完成，合同即終止。13.2終止手續(xù)：甲乙雙方應按照合同約定辦理合同終止手續(xù)，并對第三方提供的服務進行評價。第十四條第三方介入的合同續(xù)約14.1續(xù)約情形：如甲乙雙方同意在合同終止后繼續(xù)聘請第三方提供服務，雙方應簽署新的合同。14.2續(xù)約手續(xù)：甲乙雙方應按照新的合同約定辦理相關手續(xù)。本部分是對原合同的補充，旨在明確第三方介入后的相關事宜，包括第三方的選擇、責任、費用、與其他方的關系、違約處理等。第三方介入可能導致合同內(nèi)容的變更第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內(nèi)容：房屋所有權證的原件由甲方提供，復印件用于雙方核對及辦理合同相關手續(xù)。附件要求：復印件須清晰可見，包含房屋所有權人的姓名、身份證號碼、房屋地址、面積等信息。附件2：共有權人身份證明復印件附件內(nèi)容：共有權人（甲方和乙方）的身份證明的原件由甲方和乙方各自提供，復印件用于雙方核對。附件要求：復印件須清晰可見，包含共有權人的姓名、身份證號碼等信息。附件3：房屋評估報告復印件附件內(nèi)容：如涉及房屋評估，提供評估機構出具的房屋評估報告復印件。附件要求：復印件須清晰可見，包含評估結論、評估價值、評估日期等信息。附件4：第三方服務協(xié)議復印件附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方機構簽訂的服務協(xié)議復印件。附件要求：復印件須清晰可見，包含協(xié)議雙方的名稱、服務內(nèi)容、費用金額、服務期限等信息。附件5：支付憑證復印件附件內(nèi)容：甲乙雙方支付第三方服務費用的憑證復印件。附件要求：復印件須清晰可見，包含支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件6：合同變更協(xié)議復印件附件內(nèi)容：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方簽署的變更協(xié)議復印件。附件要求：復印件須清晰可見，包含變更內(nèi)容、變更日期等信息。附件7：違約金計算公式說明附件內(nèi)容：詳細說明違約金計算公式及依據(jù)。附件要求：公式清晰，依據(jù)合法，易于雙方理解和操作。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定履行義務，如延遲支付變更費用。2.乙方未能按照合同約定履行義務，如延遲支付第三方服務費用。3.第三方未能按照委托要求提供服務，如服務質量不符合約定。4.任何一方違反保密義務，泄露對方的保密信息。5.任何一方違反合同約定的其他條款。責任認定：1.違約金支