二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務與銷售分包合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務與銷售分包合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀公司）1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀服務1.4銷售分包第二條合同期限2.1經(jīng)紀服務期限2.2銷售分包期限第三條經(jīng)紀服務內容3.1房源信息收集與發(fā)布3.2客戶接待與咨詢3.3帶看房源3.4協(xié)助交易雙方達成交易意向3.5協(xié)助簽署房屋買賣合同第四條銷售分包內容4.1銷售策略制定4.2銷售渠道開發(fā)與維護4.3銷售團隊建設與管理4.4銷售業(yè)績考核與獎勵第五條乙方的權利與義務5.1乙方應提供的權利5.2乙方應承擔的義務第六條甲方的權利與義務6.1甲方應提供的權利6.2甲方應承擔的義務第七條合同價款及支付方式7.1經(jīng)紀服務費7.2銷售分包傭金7.3支付方式及時間第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2向相關機構申請調解或仲裁第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條法律適用及爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀服務：指乙方為甲方提供的包括但不限于房源信息收集與發(fā)布、客戶接待與咨詢、帶看房源、協(xié)助交易雙方達成交易意向、協(xié)助簽署房屋買賣合同等服務。1.4銷售分包：指乙方在甲方授權的范圍內，負責甲方房地產(chǎn)項目的銷售工作，包括銷售策略制定、銷售渠道開發(fā)與維護、銷售團隊建設與管理、銷售業(yè)績考核與獎勵等。第二條合同期限第三條經(jīng)紀服務內容3.1房源信息收集與發(fā)布：乙方負責收集甲方提供的房源信息，并進行整理、分類和發(fā)布，以便于客戶查詢。3.2客戶接待與咨詢：乙方負責接待來訪客戶，解答客戶對房源的疑問，提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務。3.3帶看房源：乙方安排專業(yè)人員陪同客戶實地查看房源，介紹房源的具體情況。3.4協(xié)助交易雙方達成交易意向：乙方在甲方和購房客戶之間發(fā)揮橋梁作用，協(xié)助雙方達成交易意向。3.5協(xié)助簽署房屋買賣合同：乙方協(xié)助甲方和購房客戶簽署房屋買賣合同，確保合同的合法性和有效性。第四條銷售分包內容4.1銷售策略制定：乙方根據(jù)市場情況和甲方提供的房源信息，制定合理的銷售策略，并報甲方審批。4.2銷售渠道開發(fā)與維護：乙方負責開發(fā)和維護銷售渠道，包括線上和線下的宣傳和推廣活動。4.3銷售團隊建設與管理：乙方負責組建、培訓和管理銷售團隊，確保銷售工作的順利進行。4.4銷售業(yè)績考核與獎勵：乙方制定銷售業(yè)績考核標準，對達到業(yè)績要求的銷售人員進行獎勵。第五條乙方的權利與義務5.1乙方應提供的權利：乙方在合同約定的服務期限和分包期限內，享有甲方提供的經(jīng)紀服務和銷售分包的權利。5.2乙方應承擔的義務：乙方應按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質的經(jīng)紀服務和銷售分包，并遵守相關法律法規(guī)。第六條甲方的權利與義務6.1甲方應提供的權利：甲方應按照合同約定，向乙方提供房源信息、銷售策略等必要的支持。6.2甲方應承擔的義務：甲方應保證房源信息的真實性、合法性，并協(xié)助乙方完成房屋買賣合同的簽署。第七條合同價款及支付方式7.3支付方式及時間：甲方應在本合同簽訂之日起5個工作日內，向乙方支付服務費；在房屋買賣合同簽署后5個工作日內，向乙方支付傭金。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：（1）合同雙方同意并書面簽署合同變更協(xié)議；（2）因國家法律法規(guī)、政策變化導致合同內容需要變更的；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致的。8.2合同解除條件：（1）合同雙方同意并書面簽署合同解除協(xié)議；（2）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致的。第九條違約責任9.1甲方違約責任：（1）甲方未按照合同約定提供房源信息、銷售策略等支持，乙方有權要求甲方支付違約金；（2）甲方未按照合同約定協(xié)助乙方完成房屋買賣合同的簽署，乙方有權要求甲方支付違約金；（3）甲方遲延支付服務費或傭金，應按照遲延支付金額的日千分之五支付違約金。9.2乙方違約責任：（1）乙方未按照合同約定提供經(jīng)紀服務和銷售分包，甲方有權要求乙方支付違約金；（2）乙方未按照合同約定完成銷售業(yè)績，甲方有權要求乙方支付違約金；（3）乙方遲延支付服務費或傭金，應按照遲延支付金額的日千分之五支付違約金。第十條爭議解決10.1雙方協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2向相關機構申請調解或仲裁：如雙方協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內容：合同雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，包括但不限于房源信息、銷售策略等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約責任：任何一方泄露保密信息，應承擔泄露信息給對方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責任。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同雙方同意并書面簽署合同變更協(xié)議。12.3合同終止條件：合同雙方同意并書面簽署合同解除協(xié)議；一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同；因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致的。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項：（1）本合同的任何條款不得轉讓給第三方；（2）本合同的附件為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力；（3）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并補充。第十四條法律適用及爭議解決14.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于購房客戶、金融機構、物業(yè)公司、擔保公司等。1.2第三方責任：第三方應按照相關法律法規(guī)和本合同約定，履行其在合同中的義務，并對因其原因導致甲方、乙方損失的，承擔相應的賠償責任。第二章第三方介入的附加條款2.1第三方介入條件：當甲方、乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供協(xié)助或參與時，包括但不限于購房客戶支付購房款、金融機構提供貸款服務等。2.2第三方選擇：甲方、乙方應選擇具有合法資質和良好信譽的第三方，并將其納入合同履行范圍。2.3第三方義務：第三方應按照甲方、乙方的要求，提供必要的協(xié)助和服務，并確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.4第三方責任限額：當?shù)谌揭蚵男衅湓诤贤械牧x務導致甲方、乙方損失時，第三方應承擔相應的賠償責任。但甲乙方同意，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的賠償責任限額為其提供服務收費的倍。第三章甲方、乙方與第三方的權利義務劃分3.1甲方、乙方與第三方的權利：各方應按照本合同約定，履行其在合同中的義務，并享受相應的權利。3.2甲方、乙方與第三方的義務：各方應確保其提供的服務或協(xié)助符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，并對其原因導致的其他各方損失承擔相應的賠償責任。3.3甲方、乙方與第三方的責任劃分：當發(fā)生爭議時，各方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四章第三方介入后的爭議解決4.1第三方介入爭議解決：當甲方、乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2第三方獨立爭議解決：當?shù)谌街g在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五章第三方介入的終止5.1第三方終止條件：當?shù)谌綗o法按照本合同約定履行其義務，或甲方、乙方明確表示不再需要第三方協(xié)助時，第三方介入終止。5.2第三方終止后果：第三方終止后，其在本合同中的權利和義務相應終止，但各方仍應履行本合同約定的其他義務。本章未盡事宜，各方可另行協(xié)商并補充。第六章附則6.1本章為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。6.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息清單詳細列出甲方提供的房源信息，包括房源地址、面積、戶型、單價、總價等。附件二：銷售策略及相關資料包括甲方提供的銷售策略、市場分析報告、競爭對手分析等。附件三：乙方銷售團隊人員名單詳細列出乙方銷售團隊的人員名單、職務、聯(lián)系方式等信息。附件四：銷售業(yè)績考核標準詳細列出乙方的銷售業(yè)績考核標準，包括業(yè)績指標、獎勵政策等。附件五：保密協(xié)議詳細列出甲乙雙方在合同履行過程中應保守的商業(yè)秘密、客戶信息等。附件六：爭議解決方式詳細列出雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。附件七：合同變更、解除及終止條件詳細列出合同變更、解除及終止的條件和程序。附件八：違約行為及責任認定詳細列出合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為，以及相應的責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房源信息、銷售策略等支持；2.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方完成房屋買賣合同的簽署；3.乙方未按照合同約定提供經(jīng)紀服務和銷售分包；4.乙方未按照合同約定完成銷售業(yè)績；5.乙方遲延支付服務費或傭金；6.雙方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應支付給乙方違約金，違約金金額為違約行為導致的損失的%；2.乙方違約：乙方應支付給甲方違約金，違約金金額為違約行為導致的損失的%；3.雙方違約：雙方應各自承擔相應的違約責任，并支付給對方違約金，違約金金額為違約行為導致的損失的%。示例說明：全文完。二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務與銷售分包合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（經(jīng)紀公司）名稱及地址第二條服務內容2.1乙方提供的服務范圍2.2服務期限2.3服務地點第三條銷售分包3.1乙方分包的房地產(chǎn)項目名稱及地址3.2分包銷售目標3.3銷售價格及優(yōu)惠政策第四條合作方式4.1甲方提供房地產(chǎn)項目相關信息4.2乙方負責房地產(chǎn)項目的銷售及推廣4.3雙方共同參與銷售策劃及推廣活動第五條業(yè)績考核5.1銷售業(yè)績指標5.2獎勵與懲罰機制第六條費用與結算6.1乙方分包項目的銷售收入分配比例6.2甲方應提供的支持與保障6.3乙方應承擔的費用6.4結算方式及時間第七條保密條款7.1雙方應保守商業(yè)秘密7.2保密信息的范圍與期限第八條違約責任8.1雙方違反合同約定的責任8.2違約金的計算方式第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2向甲方所在地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的解除條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同的修訂與補充第十二條甲方代表乙方代表第十三條合同簽訂日期第十四條合同有效期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方（經(jīng)紀公司）名稱：X經(jīng)紀有限公司1.2.1乙方地址：市區(qū)路號第二條服務內容2.1乙方提供的服務范圍：乙方負責甲方所提供的房地產(chǎn)項目的經(jīng)紀服務及銷售工作，包括市場調研、推廣宣傳、客戶接待、談判簽約、售后服務等。2.2服務期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.3服務地點：甲方所提供的房地產(chǎn)項目現(xiàn)場。第三條銷售分包3.1乙方分包的房地產(chǎn)項目名稱及地址：項目名稱：X花園，地址：市區(qū)路號。3.2分包銷售目標：乙方需在合同有效期內完成甲方所規(guī)定的銷售目標。3.3銷售價格及優(yōu)惠政策：乙方需按照甲方的銷售價格及優(yōu)惠政策進行銷售。第四條合作方式4.1甲方提供房地產(chǎn)項目相關信息：甲方應向乙方提供房地產(chǎn)項目的相關資料，包括項目概況、規(guī)劃參數(shù)、建筑風格、戶型設計、價格政策等。4.2乙方負責房地產(chǎn)項目的銷售及推廣：乙方根據(jù)甲方提供的信息，進行市場調研，制定銷售策略，組織推廣活動，進行客戶接待，談判簽約等。4.3雙方共同參與銷售策劃及推廣活動：甲方乙雙方共同確定銷售策略，共同組織推廣活動，共同參與銷售過程。第五條業(yè)績考核5.1銷售業(yè)績指標：乙方需在合同有效期內完成甲方所規(guī)定的銷售業(yè)績指標。5.2獎勵與懲罰機制：根據(jù)乙方完成的銷售業(yè)績，甲方將按照約定給予乙方獎勵；如乙方未能完成銷售業(yè)績，甲方將按照約定給予乙方懲罰。第六條費用與結算6.1乙方分包項目的銷售收入分配比例：甲方與乙方的銷售收入分配比例為7:3。6.2甲方應提供的支持與保障：甲方應向乙方提供銷售所需的各種資料和文件，并保證其真實、完整、有效。6.3乙方應承擔的費用：乙方應承擔銷售過程中的各項費用，包括廣告費、宣傳費、人力費等。6.4結算方式及時間：銷售收入扣除乙方應承擔的費用后，甲方應按照約定時間和方式向乙方支付剩余款項。第七條保密條款7.1雙方應保守商業(yè)秘密：雙方應對在合作過程中獲得的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。7.2保密信息的范圍與期限：保密信息范圍包括甲方提供的房地產(chǎn)項目相關資料、乙方提供的客戶信息等，保密期限為合同終止后五年。第八條違約責任8.1雙方違反合同約定的責任：雙方應嚴格遵守合同的約定，如一方違反合同約定，應承擔違約責任。8.2違約金的計算方式：違約金按照合同金額的1%計算，最高不超過合同金額的5%。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2向甲方所在地人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同的解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第十一條附則11.1合同附件：合同附件包括合同條款的補充說明、項目說明書、價格表等。11.2合同的修訂與補充：合同的修訂和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十二條甲方代表甲方代表：X第十三條合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年1月1日第十四條合同有效期合同有效期：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或實體，包括但不限于客戶、供應商、合作伙伴、政府部門、中介機構等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：客戶咨詢、談判、簽約、交易、支付、售后服務等環(huán)節(jié)。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲乙方造成的任何直接損失、間接損失、利潤損失、名譽損失等，均由第三方自行承擔。3.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)第三方與甲乙方之間的實際情況確定，包括但不限于合同金額、交易金額、賠償能力等。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利：第三方在本合同項下的權利包括但不限于按照合同約定獲得服務、履行合同義務、要求賠償?shù)取?.2第三方義務：第三方應遵守法律法規(guī)、社會公德、行業(yè)規(guī)范，不得侵犯甲乙方的合法權益，不得違反本合同的約定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間的合同關系、權利義務等，由甲乙雙方另行約定。5.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間的合同關系、權利義務等，由甲乙雙方另行約定。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序：第三方介入本合同項下的活動，應遵循甲乙雙方的授權和指示，按照約定的程序進行。6.2第三方介入的告知：甲乙雙方應在第三方介入前，向對方告知第三方的相關信息，包括第三方名稱、聯(lián)系方式、介入事項等。第七條第三方違約責任7.1第三方違約責任：第三方違反本合同的約定，應承擔違約責任。7.2第三方違約責任的確定：第三方違約責任的確定應根據(jù)第三方與甲乙雙方之間的實際情況，參照本合同的違約責任條款執(zhí)行。第八條第三方糾紛解決8.1第三方糾紛解決：第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決。8.2第三方糾紛解決的途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方權益保護9.1甲乙雙方應積極維護第三方的合法權益，不得損害第三方的利益。9.2甲乙雙方應遵守合同約定，不得擅自將第三方信息泄露給無關方。第十條第三方評估與監(jiān)督10.1甲乙雙方應對第三方的履約情況進行評估和監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務。10.2甲乙雙方應定期交流第三方評估和監(jiān)督的情況，共同處理第三方相關問題。第十一條第三方退出11.1第三方退出情形：第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務時，可以退出。11.2第三方退出的程序：第三方退出應遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關手續(xù)。第十二條第三方與合同的變更和解除12.1第三方變更或解除合同：第三方因特殊情況需要變更或解除合同時，應與甲乙雙方協(xié)商一致。12.2第三方變更或解除合同的程序：第三方變更或解除合同應遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關手續(xù)。第十三條第三方與其他方的劃分說明13.1第三方與其他方的劃分：第三方與其他方在