買賣土地建房合同范本

買賣土地建房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將該土地使用權(quán)出售給乙方，乙方購(gòu)買該土地使用權(quán)用于建房的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本信息

1.土地位置：位于__________，具體四至范圍詳見附件一。

2.土地面積：__________平方米，具體面積以相關(guān)部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

3.土地用途：__________。

二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方同意按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

3.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)過戶登記至乙方名下。

三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

四、房屋建設(shè)

1.乙方取得土地使用權(quán)后，可自行或委托他人進(jìn)行房屋建設(shè)。

2.乙方在房屋建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范。

3.甲方對(duì)乙方在土地上建設(shè)的房屋不享有任何權(quán)利。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定將土地使用權(quán)過戶登記至乙方名下的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方未按本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.附件一：土地使用權(quán)四至范圍圖

2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.附件三：雙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，乙方有意購(gòu)買該土地使用權(quán)并建設(shè)房屋，為保障甲方的權(quán)益，丙方愿意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，就甲方將該土地使用權(quán)出售給乙方，乙方購(gòu)買該土地使用權(quán)用于建房的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本信息

1.土地位置：位于__________，具體四至范圍詳見附件一。

2.土地面積：__________平方米，具體面積以相關(guān)部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

3.土地用途：__________。

二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方同意按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

3.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)過戶登記至乙方名下。

三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

四、丙方擔(dān)保

1.丙方同意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.丙方應(yīng)在乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的同時(shí)，向甲方支付擔(dān)保金。

3.若乙方未按本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在土地上的建設(shè)活動(dòng)，確保乙方按照約定進(jìn)行房屋建設(shè)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在建設(shè)過程中提供相關(guān)工程資料，以便甲方了解工程進(jìn)度。

六、乙方責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范，確保房屋建設(shè)質(zhì)量。

3.乙方應(yīng)在建設(shè)過程中，及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.丙方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.附件一：土地使用權(quán)四至范圍圖

2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.附件三：雙方身份證復(fù)印件

4.附件四：丙方擔(dān)保函

本合同引入第三方丙方作為擔(dān)保人，旨在保障甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方未履行合同義務(wù)時(shí)，可依法向丙方追償，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，明確了甲方的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、監(jiān)督權(quán)等權(quán)利，確保甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的主導(dǎo)地位。乙方作為買受人，需遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并在違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。丙方作為擔(dān)保人，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保障甲方的權(quán)益。第三方介入的意義和目的在于增加交易的安全性和穩(wěn)定性，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易過程中自身的權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，乙方有意租賃該房屋用于經(jīng)營(yíng)，為保障乙方的租賃權(quán)益，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，就甲方將房屋出租給乙方，乙方租賃該房屋的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.房屋位置：位于__________，具體地址詳見附件一。

2.房屋面積：__________平方米，具體面積以相關(guān)部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

3.房屋用途：__________。

二、房屋租賃

1.甲方同意將房屋出租給乙方，租賃期限為____年。

2.乙方同意按照本合同約定支付房屋租金。

三、租金支付

1.房屋租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），分____期支付。

2.乙方應(yīng)在租賃期間每月____日支付當(dāng)月租金，租金支付方式為__________。

四、丙方擔(dān)保

1.丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.丙方應(yīng)在乙方支付租金的同時(shí)，向甲方支付擔(dān)保金。

3.若乙方未按本合同約定支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方在租賃期間享有房屋的使用權(quán)，甲方不得無(wú)故解除租賃合同。

2.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租，租金標(biāo)準(zhǔn)可協(xié)商確定。

六、甲方責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證房屋的完好無(wú)損，租賃期間因房屋自然損耗或不可抗力因素造成的損失，由甲方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃登記手續(xù)。

3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定保證房屋完好或提供必要的配合，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方未按本合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.附件一：房屋位置示意圖

2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.附件三：雙方身份證復(fù)印件

4.附件四：丙方擔(dān)保函

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，包括房屋的完好無(wú)損、租金的合理支付、裝修自由以及優(yōu)先續(xù)租權(quán)等。通過合同的明確約定，乙方能夠在一