商鋪?zhàn)赓U代理權(quán)2024年度授權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪?zhàn)赓U代理權(quán)2024年度授權(quán)合同本合同目錄一覽第一條租賃代理權(quán)授權(quán)1.1授權(quán)范圍1.2授權(quán)期限1.3授權(quán)條件第二條商鋪?zhàn)赓U代理權(quán)的內(nèi)容2.1代理權(quán)的具體內(nèi)容2.2代理權(quán)的行使方式2.3代理權(quán)的限制第三條代理人的義務(wù)3.1代理人應(yīng)遵守的法律法規(guī)3.2代理人應(yīng)履行的合同義務(wù)3.3代理人的其他義務(wù)第四條出租人的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利4.2出租人的義務(wù)第五條租賃代理權(quán)的使用要求5.1租賃代理權(quán)的行使要求5.2租賃代理權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.3租賃代理權(quán)的終止第六條租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2租金支付方式6.3租金調(diào)整機(jī)制第七條租賃期限7.1租賃起始日期7.2租賃終止日期7.3租賃續(xù)約條款第八條商鋪使用及管理8.1商鋪使用要求8.2商鋪管理責(zé)任8.3商鋪維修責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的法律后果第十條違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同解除的條件第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限13.3保密信息的泄露后果第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃代理權(quán)授權(quán)1.1授權(quán)范圍甲方（出租人）授權(quán)乙方（代理人）在2024年度內(nèi)，對(duì)其名下的商鋪進(jìn)行租賃代理，代理范圍包括但不限于：尋找租賃方、洽談租賃事宜、簽訂租賃合同、收取租金等。1.2授權(quán)期限本授權(quán)自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3授權(quán)條件第二條商鋪?zhàn)赓U代理權(quán)的內(nèi)容2.1代理權(quán)的具體內(nèi)容乙方作為甲方代理人，有權(quán)代表甲方與租賃方簽訂商鋪?zhàn)赓U合同，并收取租金。2.2代理權(quán)的行使方式乙方應(yīng)通過合法途徑尋找租賃方，并與之進(jìn)行洽談，簽訂租賃合同。2.3代理權(quán)的限制乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得以甲方名義從事與租賃無關(guān)的活動(dòng)。第三條代理人的義務(wù)3.1代理人應(yīng)遵守的法律法規(guī)乙方在行使代理權(quán)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違法行為。3.2代理人應(yīng)履行的合同義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展租賃代理工作，確保甲方利益最大化。3.3代理人的其他義務(wù)乙方還應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于：妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，保密甲方商業(yè)秘密等。第四條出租人的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方行使代理權(quán)，并要求乙方定期報(bào)告租賃代理情況。4.2出租人的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方開展租賃代理工作。第五條租賃代理權(quán)的使用要求5.1租賃代理權(quán)的行使要求乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越授權(quán)范圍從事任何活動(dòng)。5.2租賃代理權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3租賃代理權(quán)的終止本授權(quán)在2024年12月31日終止，屆時(shí)乙方應(yīng)將代理權(quán)歸還甲方。第八條商鋪使用及管理8.1商鋪使用要求乙方在代理期間，應(yīng)合理使用甲方提供的商鋪，并確保商鋪的安全、衛(wèi)生。8.2商鋪管理責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)的租賃方進(jìn)行管理，確保租賃方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得影響商鋪的整體形象。8.3商鋪維修責(zé)任商鋪的正常維護(hù)和修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方或租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方或租賃方承擔(dān)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方或乙方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求返還代理權(quán)，并承擔(dān)因合同變更或解除而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：未按約定履行合同義務(wù)、擅自轉(zhuǎn)讓代理權(quán)、違反國(guó)家法律法規(guī)等。10.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除的條件合同解除的條件同第九條2.第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息包括但不限于：甲方商業(yè)秘密、乙方商業(yè)秘密、合同內(nèi)容及相關(guān)談判資料等。13.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。13.3保密信息的泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力因素包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府政策等。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件包括但不限于：商鋪清單、租賃合同樣本、代理權(quán)授權(quán)書等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面簽訂，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：租賃方、中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、咨詢顧問等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序當(dāng)合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、程序和責(zé)任。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：具備相關(guān)資質(zhì)、符合國(guó)家法律法規(guī)、能夠提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相關(guān)職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、服務(wù)范圍等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以合同為準(zhǔn)，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有，甲乙雙方不享有任何權(quán)益。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正條件當(dāng)需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修正，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入的合同修正程序甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的合同修正內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面修正協(xié)議。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約行為的界定第三方違約行為包括但不限于：未按約定履行合同義務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、違反國(guó)家法律法規(guī)等。6.2第三方違約責(zé)任的具體規(guī)定第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用等。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方與甲乙方的溝通渠道甲乙雙方與第三方應(yīng)建立暢通的溝通渠道，確保合同履行過程中的順利進(jìn)行。7.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)機(jī)制當(dāng)出現(xiàn)合同履行問題或糾紛時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)調(diào)解或仲裁。第八條第三方介入的合同終止與解除8.1第三方介入的合同終止條件第三方介入的合同終止條件包括但不限于：合同到期、第三方嚴(yán)重違約、不可抗力等。8.2第三方介入的合同解除程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可解除第三方介入的合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同效力第三方介入的合同自甲乙雙方與第三方簽訂之日起生效，對(duì)各方具有法律約束力。9.2第三方介入的合同效力限制第三方介入的合同效力不得優(yōu)于本合同，且不得影響本合同的履行。第十條附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1第三方介入的附件第三方介入的相關(guān)文件、資質(zhì)證明、合同協(xié)議等應(yīng)作為本合同的附件。10.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方與第三方就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如本部分修正條款與本合同其他條款存在沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪清單詳細(xì)列出所有商鋪的名稱、位置、面積、現(xiàn)狀等信息。附件2：租賃合同樣本提供標(biāo)準(zhǔn)租賃合同模板，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。附件3：代理權(quán)授權(quán)書授權(quán)乙方行使商鋪?zhàn)赓U代理權(quán)，明確代理范圍和期限。附件4：第三方資質(zhì)證明提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證書、許可證等文件。附件5：第三方服務(wù)合同樣本明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額等信息。附件6：溝通渠道和協(xié)調(diào)機(jī)制說明詳細(xì)說明甲乙雙方與第三方之間的溝通渠道和協(xié)調(diào)機(jī)制。附件7：合同履行過程中的相關(guān)文件包括租賃合同、租金支付憑證、維修服務(wù)記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定履行合同義務(wù)例如，甲方未按約定提供商鋪信息，導(dǎo)致乙方無法履行代理職責(zé)。2.擅自變更合同內(nèi)容例如，乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.違反國(guó)家法律法規(guī)例如，第三方在提供服務(wù)過程中，違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。4.服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)例如，第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方或乙方受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付一定數(shù)額的違約金。2.賠償損失違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。3.承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如果甲方未按約定提供商鋪信息，導(dǎo)致乙方無法履行代理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際損失計(jì)算。全文完。商鋪?zhàn)赓U代理權(quán)2024年度授權(quán)合同1本合同目錄一覽1.租賃代理權(quán)授權(quán)2.授權(quán)范圍與限制2.1授權(quán)商鋪列表2.2授權(quán)區(qū)域界定2.3授權(quán)業(yè)務(wù)內(nèi)容3.授權(quán)期限3.1授權(quán)開始日期3.2授權(quán)結(jié)束日期4.授權(quán)費(fèi)用與支付4.1授權(quán)費(fèi)用金額4.2支付方式與時(shí)間5.代理商的義務(wù)與責(zé)任5.1代理商基本義務(wù)5.2代理商額外責(zé)任6.授權(quán)方的義務(wù)與責(zé)任6.1授權(quán)方基本義務(wù)6.2授權(quán)方額外責(zé)任7.違約責(zé)任7.1授權(quán)方違約7.2代理商違約8.爭(zhēng)議解決方式9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.合同解除10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)與期限12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1合同的完整性與互斥性13.2通知與送達(dá)14.簽署與生效14.1合同簽署方式14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃代理權(quán)授權(quán)1.1授權(quán)方授予代理商在授權(quán)期限內(nèi)，對(duì)所列明的商鋪進(jìn)行租賃代理的權(quán)利。1.2代理商應(yīng)按照授權(quán)方的要求，進(jìn)行商鋪的租賃代理工作，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。2.授權(quán)范圍與限制2.1授權(quán)商鋪列表2.1.1授權(quán)商鋪的具體位置、面積、業(yè)態(tài)等詳細(xì)信息，詳見附件一。2.2授權(quán)區(qū)域界定2.2.1授權(quán)區(qū)域的具體范圍，詳見附件二。2.3授權(quán)業(yè)務(wù)內(nèi)容2.3.1代理商應(yīng)在授權(quán)區(qū)域內(nèi)，進(jìn)行商鋪的租賃代理業(yè)務(wù)。2.3.2代理商不得從事與租賃代理業(yè)務(wù)無關(guān)的其他商業(yè)活動(dòng)。3.授權(quán)期限3.1授權(quán)開始日期3.1.1授權(quán)自雙方簽署本合同時(shí)起生效。3.2授權(quán)結(jié)束日期3.2.1授權(quán)期限至2024年12月31日止。4.授權(quán)費(fèi)用與支付4.1授權(quán)費(fèi)用金額4.1.1代理商應(yīng)支付的授權(quán)費(fèi)用總額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳見附件三。4.2支付方式與時(shí)間4.2.1代理商應(yīng)按照附件三約定的方式，分【】期支付授權(quán)費(fèi)用。4.2.2代理商應(yīng)在每個(gè)支付期限內(nèi)，按時(shí)支付相應(yīng)的授權(quán)費(fèi)用。5.代理商的義務(wù)與責(zé)任5.1代理商基本義務(wù)5.1.1代理商應(yīng)按照授權(quán)方的要求，進(jìn)行商鋪的租賃代理業(yè)務(wù)。5.1.2代理商應(yīng)保證授權(quán)業(yè)務(wù)的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)因授權(quán)業(yè)務(wù)引起的法律責(zé)任。5.2代理商額外責(zé)任5.2.1代理商應(yīng)對(duì)授權(quán)方提供的商業(yè)信息保密，并不得泄露給第三方。6.授權(quán)方的義務(wù)與責(zé)任6.1授權(quán)方基本義務(wù)6.1.1授權(quán)方應(yīng)保證授權(quán)的商鋪和區(qū)域的真實(shí)性、合法性。6.1.2授權(quán)方應(yīng)對(duì)代理商進(jìn)行必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)。6.2授權(quán)方額外責(zé)任6.2.1授權(quán)方應(yīng)對(duì)代理商在授權(quán)業(yè)務(wù)中產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過授權(quán)費(fèi)用的總額。7.違約責(zé)任7.1授權(quán)方違約7.1.1如授權(quán)方未能按照約定提供商鋪和區(qū)域，或提供的商鋪和區(qū)域不符合約定，代理商有權(quán)要求授權(quán)方支付違約金，違約金金額為授權(quán)費(fèi)用的【】%。7.2代理商違約7.2.1如代理商未能按照約定支付授權(quán)費(fèi)用，或未能按照授權(quán)方的要求進(jìn)行授權(quán)業(yè)務(wù)，授權(quán)方有權(quán)要求代理商支付違約金，違約金金額為授權(quán)費(fèi)用的【】%。8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件9.2.1本合同在授權(quán)期限屆滿后自動(dòng)終止。9.2.2如一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方有權(quán)立即終止合同，并要求違約方支付違約金。10.合同解除10.1解除合同的條件10.1.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2解除合同的程序10.2.1雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于交接商鋪、結(jié)算費(fèi)用等。11.保密條款11.1保密信息的定義11.1.1保密信息包括但不限于授權(quán)方的商業(yè)秘密、客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略等。11.2保密義務(wù)與期限11.2.1代理商應(yīng)對(duì)保密信息保密，不得泄露給任何第三方。保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后【】年失效。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1合同的完整性與互斥性13.1.1本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。13.2通知與送達(dá)13.2.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知，送達(dá)至對(duì)方指定的地址。通知視為在送達(dá)之時(shí)生效。14.簽署與生效14.1合同簽署方式14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效條件14.2.1本合同在雙方簽字或蓋章后，經(jīng)授權(quán)方審核無異議后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所述第三方指除甲乙雙方外，參與或涉及本合同授權(quán)業(yè)務(wù)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介方、客戶、供應(yīng)商以及其他業(yè)務(wù)合作伙伴。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對(duì)其介入行為產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額詳見附件四，包括但不限于賠償金額、責(zé)任范圍等。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方享有根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的權(quán)利。4.2第三方應(yīng)履行本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立存在，不受本合同約束。5.2甲方、乙方不承擔(dān)第三方任何形式的義務(wù)或責(zé)任。6.第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更6.1.1如第三方需變更介入條件或范圍，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止6.2.1第三方介入可在合同約定的條件下終止，具體終止程序詳見附件五。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的保密條款8.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的保密信息保密，不得泄露給任何第三方。8.2保密義務(wù)自第三方介入之日起生效，至合同終止或解除后【】年失效。9.第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的法律適用9.1.1第三方介入的相關(guān)法律適用，應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決9.2.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1第三方介入的完整性與互斥性10.1.1本合同及其附件為甲乙雙方及第三方完整的意思表示，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。10.2第三方介入的通知與送達(dá)10.2.1甲乙雙方與第三方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。通知視為在送達(dá)之時(shí)生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪列表詳細(xì)列出授權(quán)商鋪的具體位置、面積、業(yè)態(tài)等詳細(xì)信息。附件二：授權(quán)區(qū)域界定詳細(xì)描述授權(quán)區(qū)域的具體范圍。附件三：授權(quán)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出代理商應(yīng)支付的授權(quán)費(fèi)用總額、分?jǐn)偡绞?、支付方式及時(shí)間等。附件四：第三方責(zé)任限額明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償金額、責(zé)任范圍等。附件五：第三方介入變更與終止程序詳細(xì)描述第三方介入的變更與終止條件、程序等。附件六：保密信息定義詳細(xì)描述保密信息的范圍和內(nèi)容。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.授權(quán)方違約1.1如授權(quán)方未能按照約定提供商鋪和區(qū)域，或提供的商鋪和區(qū)域不符合約定，代理商有權(quán)要求授權(quán)方支付違約金，違約金金額為授權(quán)費(fèi)用的【】%。1.2如授權(quán)方違反保密義務(wù)，泄露保密信息給第三方，代理商有權(quán)要求授權(quán)方支付違約金，違約金金額為保密信息泄露造成的實(shí)際損失。2.代理商違約2.1如代理商未能按照約定支付授權(quán)費(fèi)用，或未能按照授權(quán)方的要求進(jìn)行授權(quán)業(yè)務(wù)，授權(quán)方有權(quán)要求代理商支付違約金，違約金金額為授權(quán)費(fèi)用的【】%。2.2如代理商違反保密義務(wù)，泄露保密信息給第三方，授權(quán)方有權(quán)要求代理商支付違約金，違約金金額為保密信息泄露造成的實(shí)際損失。3.第三方違約3.1如第三方未能按照約定履行其在合同中的義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為第三方違約造成的實(shí)際損失。3.2如第三方泄露保密信息給第三方，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為保密信息泄露造成的實(shí)際損失。全文完。商鋪?zhàn)赓U代理權(quán)2024年度授權(quán)合同2本合同目錄一覽第一條租賃代理權(quán)授權(quán)1.1授權(quán)內(nèi)容1.2授權(quán)范圍1.3授權(quán)期限第二條租賃代理權(quán)的行使2.1代理商的義務(wù)2.2代理商的權(quán)益2.3授權(quán)方的義務(wù)第三條租賃代理權(quán)的使用條件3.1使用原則3.2使用范圍3.3使用期限第四條租金支付及調(diào)整4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五條租賃代理權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓后果第六條租賃代理權(quán)的終止6.1終止條件6.2終止程序6.3終止后果第七條違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理程序第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議類型8.2解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密違反后果第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式11.3訴訟管轄第十二條其他條款12.1附加條款12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3附件第十三條合同的簽署與保管13.1簽署程序13.2簽署主體13.3合同保管第十四條合同的修訂與更新14.1修訂條件14.2修訂程序14.3更新后的合同效力第一部分：合同如下：第一條租賃代理權(quán)授權(quán)1.1授權(quán)內(nèi)容甲方（授權(quán)方）授予乙方（代理商）在2024年度內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行租賃代理的權(quán)利。乙方作為甲方指定的代理商，有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U業(yè)務(wù)的推廣、咨詢、談判和簽約。1.2授權(quán)范圍乙方作為甲方授權(quán)的代理商，可在甲方指定的商鋪范圍內(nèi)進(jìn)行租賃代理業(yè)務(wù)。代理業(yè)務(wù)范圍包括但不限于商鋪的推廣、客戶接待、租賃合同的簽訂、租金收取等。1.3授權(quán)期限本授權(quán)合同自雙方簽字之日起生效，有效期至2024年12月31日。授權(quán)期限內(nèi)，乙方享有上述租賃代理權(quán)，并應(yīng)按照本合同約定行使該權(quán)利。第二條租賃代理權(quán)的行使2.1代理商的義務(wù)乙方作為代理商，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，按照甲方的要求提供租賃代理服務(wù)。乙方有義務(wù)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保租賃代理業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。2.2代理商的權(quán)益乙方在授權(quán)期限內(nèi)，按照甲方要求進(jìn)行租賃代理業(yè)務(wù)，有權(quán)獲得甲方支付的代理費(fèi)用。代理費(fèi)用根據(jù)實(shí)際租賃業(yè)務(wù)金額的一定比例計(jì)算。2.3授權(quán)方的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行租賃代理業(yè)務(wù)的推廣。同時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪的合法性，確保乙方在授權(quán)期限內(nèi)能順利開展租賃代理業(yè)務(wù)。第三條租賃代理權(quán)的使用條件3.1使用原則乙方在行使租賃代理權(quán)時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，不得損害甲方的利益，不得進(jìn)行違法亂紀(jì)的行為。3.2使用范圍乙方在甲方指定的商鋪范圍內(nèi)行使租賃代理權(quán)，不得超出授權(quán)范圍。如乙方需擴(kuò)大授權(quán)范圍，應(yīng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3使用期限乙方在授權(quán)期限內(nèi)行使租賃代理權(quán)。如雙方同意延長(zhǎng)授權(quán)期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方同意，乙方不得提前或超期使用租賃代理權(quán)。第四條租金支付及調(diào)整4.1租金標(biāo)準(zhǔn)商鋪的租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方的要求確定。具體租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。4.2租金支付方式乙方按月向甲方支付租金。支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式。具體支付方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。4.3租金調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整機(jī)制在補(bǔ)充協(xié)議中具體約定。第五條租賃代理權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件乙方在授權(quán)期限內(nèi)，如因特殊原因需轉(zhuǎn)讓租賃代理權(quán)，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。5.2轉(zhuǎn)讓程序乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃代理權(quán)，應(yīng)與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議提交甲方備案。轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)符合本合同的約定。5.3轉(zhuǎn)讓后果轉(zhuǎn)讓租賃代理權(quán)后，乙方不再享有原授權(quán)范圍內(nèi)的租賃代理權(quán)。新的代理商應(yīng)按照本合同的約定行使租賃代理權(quán)。第六條租賃代理權(quán)的終止6.1終止條件本合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。如雙方同意提前終止本合同，需簽訂書面協(xié)議。6.2終止程序6.3終止后果合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付因提前終止合同而產(chǎn)生的違約金。具體違約金數(shù)額在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第七條違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約程度和損失程度確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中約定。7.3違約處理程序如一方發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議類型雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括合同的解釋、履行、變更、解除等事項(xiàng)。8.2解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)，雙方應(yīng)遵守該法院的判決結(jié)果。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同，應(yīng)向另一方提出書面變更通知，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件雙方同意解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除本合同的原因、解除日期、解除后的責(zé)任處理等內(nèi)容。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)自本合同生效之日起算，至本合同解除或終止之日起五年。10.3保密違反后果如果任何一方違反本保密條款，未能保守對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟管轄本合同引起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以補(bǔ)充。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方書面簽署，并與本合同具有同等法律效力。12.3附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：商鋪清單、租賃代理權(quán)授權(quán)證明等。第十三條合同的簽署與保管13.1簽署程序本合同由雙方授權(quán)代表在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽署。13.2簽署主體本合同的簽署主體為甲方（授權(quán)方）和乙方（代理商）。13.3合同保管雙方應(yīng)各自妥善保管本合同正本。如發(fā)生合同遺失、損壞等情況，雙方應(yīng)共同核實(shí)，并按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條合同的修訂與更新14.1修訂條件隨著市場(chǎng)環(huán)境的變化和雙方業(yè)務(wù)的發(fā)展，本合同可以進(jìn)行修訂。修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修訂程序修訂后的合同應(yīng)由雙方簽署，并與原合同一起構(gòu)成完整的合同體系。14.3更新后的合同效力修訂后的合同自雙方簽署之日起生效，原合同同時(shí)終止。修訂后的合同與原合同如有沖突，以修訂后的合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指非本合同當(dāng)事人，但與甲乙方在合同履行過程中具有利害關(guān)系的個(gè)體或組織。第三方可以是中介方、客戶、供應(yīng)商等。1.2第三方責(zé)任限定第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任及權(quán)益由其與甲乙方之間的合同或協(xié)議約定。本合同不對(duì)第三方設(shè)定任何義務(wù)或責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙方在合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，履行與甲乙方之間的合同或協(xié)議所確定的義務(wù)。2.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙方與第三方之間的合同或協(xié)議約定。本合同不對(duì)第三方的責(zé)任限額設(shè)定具體數(shù)值。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙方之間的合同關(guān)系。第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)和責(zé)任，以第三方與甲乙方之間的合同或協(xié)議為準(zhǔn)。3.2第三方與客戶的關(guān)系第三方作為供應(yīng)商或中介方介入時(shí)，應(yīng)與客戶簽訂書面協(xié)議，明確客戶對(duì)其的義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方與供應(yīng)商的關(guān)系第三方作為客戶或中介方介入時(shí)，應(yīng)與供應(yīng)商簽訂書面協(xié)議，明確供應(yīng)商對(duì)其的義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方介入的合同修改4.1第三方介入后的合同修改當(dāng)甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議后，甲乙方應(yīng)將修訂后的合同或協(xié)議提交給對(duì)方備案。修訂后的合同或協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.2第三方介入的合同補(bǔ)充如甲乙方與第三方之間的合同或協(xié)議需補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充或修改的內(nèi)容，并與本合同構(gòu)成一致的合同體系。第五條第三方介入的合同解除5.1第三方介入的合同解除條件甲乙方與第三方之間的合同或協(xié)議可以依據(jù)雙方約定或法律規(guī)定解除。5.2第三方介入的合同解除程序甲乙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期、解除后的責(zé)任處理等內(nèi)容。5.3第三方介入的合同解除后果合同解除后，甲乙方與第三方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理后續(xù)事項(xiàng)。本合同對(duì)解除后的事項(xiàng)繼續(xù)有效。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約定義6.2