二零二四年度租賃合同（適用于商業(yè)物業(yè)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同（適用于商業(yè)物業(yè)）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1承租人的使用范圍4.2承租人的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)利7.2出租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)利第八條合同的解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的日期第十二條合同的附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物圖片第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同的份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的商業(yè)物業(yè)，具體地址為。物業(yè)為一棟多層建筑，包括但不限于地下一層至地上五層，總建筑面積約為平方米。物業(yè)可用于商業(yè)、辦公、餐飲等合法用途。1.2租賃物的面積租賃物的總面積約為平方米，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。1.3租賃物的位置租賃物位于市區(qū)街道，地處繁華商業(yè)區(qū)，交通便利，附近有購物中心、金融機(jī)構(gòu)、餐飲娛樂設(shè)施等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣X元，總計(jì)租金為人民幣X元。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的X日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬號(hào)：戶名：第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1承租人的使用范圍承租人可以將租賃物用作商業(yè)、辦公、餐飲等合法用途，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理工作，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修、改建等大型維修工作，以及租賃物共用部位的維護(hù)和管理。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維修和小修工作，以及租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和管理。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人備案。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交承租人備案。第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)利承租人在租賃期間可以將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前X個(gè)月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。7.2出租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)利出租人在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，但可以將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。若出租人將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，承租人有權(quán)要求繼續(xù)履行本合同。第八條合同的解除8.1解除合同的條件（1）租賃期屆滿，雙方協(xié)商一致不再續(xù)約；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除合同的程序雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并在合同解除前完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算租金、辦理物業(yè)退場等。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人無法正常使用租賃物，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人無法正常收回租賃物，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道，爭議解決地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效的日期本合同的生效日期為2024年X月X日。第十二條合同的附件12.1附件一：租賃物清單（此處列明租賃物的詳細(xì)清單，包括名稱、數(shù)量、品牌等）12.2附件二：租賃物圖片（此處附上租賃物的相關(guān)圖片，以示明確）第十三條其他約定13.1雙方的其他約定（此處列明雙方其他明確的約定，如特殊使用要求、保密條款等）第十四條合同的份數(shù)14.1合同的份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便日后履行合同義務(wù)。如有需要，雙方可隨時(shí)要求對方提供合同副本。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款15.1第三方介入的條件在本合同履行過程中，如涉及到第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)方等，雙方應(yīng)積極予以配合，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。15.2第三方介入的程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需提前X天書面通知對方，并說明第三方介入的原因、時(shí)間、范圍等信息。雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第三方的主要責(zé)任和義務(wù)16.1第三方責(zé)任的限定第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)具體情況予以明確，包括但不限于賠償金額、責(zé)任范圍等。16.2第三方權(quán)利的限定第三方介入時(shí)，僅享有本合同約定的權(quán)利，不得擅自變更或擴(kuò)大權(quán)利范圍。第三方不得干涉甲乙方之間的合同履行，除非涉及到第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方義務(wù)的限定第三方介入時(shí)，應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或商品，并保證服務(wù)質(zhì)量符合本合同的約定。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的劃分說明第三方介入時(shí)，甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第三方與甲乙方之間的合同履行，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方介入時(shí)，如發(fā)生糾紛，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，明確第三方的責(zé)任限額。17.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，保護(hù)各自的權(quán)益。甲乙方不得因第三方的介入，而放棄或減輕履行合同義務(wù)的責(zé)任。修正合同的條款18.1合同的修正根據(jù)本合同第三方的介入，雙方同意對本合同的相關(guān)條款進(jìn)行修正，以明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。修正后的合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。18.2合同修正的生效本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)按照修正后的合同條款履行各自的義務(wù)。18.3合同修正的份數(shù)及保存方式本合同修正條款一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同修正條款副本，以便日后履行合同義務(wù)。如有需要，雙方可隨時(shí)要求對方提供合同修正條款副本。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)、規(guī)格等信息，以及租賃物的現(xiàn)狀和已知瑕疵。附件二：租賃物圖片提供租賃物的照片或圖片，以直觀展示租賃物的外觀和內(nèi)部狀況。附件三：租金支付明細(xì)表列明租金支付的詳細(xì)信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)時(shí)間等條款。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)范圍的符合性。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議列明第三方服務(wù)提供商的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限制等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃物的使用不符合約定的用途；2.未按時(shí)支付租金；3.未按約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)；4.擅自更改租賃物的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行改動(dòng)；5.未能履行保險(xiǎn)責(zé)任；6.第三方服務(wù)提供商未履行約定服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大??；2.考慮違約方的主觀過錯(cuò)程度，如故意或過失；3.考慮違約行為對合同履行造成的影響程度；4.考慮雙方是否有過錯(cuò)的證據(jù)，如違約方的書面道歉或賠償意愿。示例說明：若承租人未按時(shí)支付租金，違約責(zé)任認(rèn)定為承租人需支付遲延履行違約金，金額為應(yīng)付租金的1%乘以遲延天數(shù)，但違約金總額不超過應(yīng)付租金的10%。全文完。二零二四年度租賃合同（適用于商業(yè)物業(yè)）1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用限制5.2維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的有效期第十三條附錄13.1租賃物清單13.2其他重要文件第十四條其他條款14.1附加條款14.2修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的商業(yè)物業(yè)，具體包括：（1）建筑面積為平方米的商鋪；（2）與商鋪相連的停車位個(gè)；（3）商鋪內(nèi)的基本設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于照明、空調(diào)、消防器材等。1.2租賃范圍承租人租賃的商鋪位于商業(yè)物業(yè)的層，具體位置詳見附錄中的商鋪平面圖。承租人享有該商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，并有權(quán)利用商鋪提供的公共設(shè)施和空間。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：商業(yè)物業(yè)管理有限公司銀行賬號(hào)：開戶銀行：銀行分行3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每個(gè)月的X日前將租金支付到上述賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及方式合同到期或提前終止合同時(shí)，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠費(fèi)等情況后，將押金無息退還給承租人。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用限制承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物的完整性。5.2維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修，包括但不限于更換主要設(shè)施、結(jié)構(gòu)修復(fù)等。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的小修和日常維護(hù)，包括但不限于照明、門窗、衛(wèi)生設(shè)施等。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件承租人在租賃期間內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租商鋪，須提前一個(gè)月向出租人提交書面轉(zhuǎn)租申請，并征得出租人的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租的通知期限承租人在獲得出租人書面同意后，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人轉(zhuǎn)租事宜。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件（1）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（2）承租人嚴(yán)重違反合同條款，出租人提出終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.2提前終止合同的通知期限提前終止合同時(shí)，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為市區(qū)，雙方同意將爭議提交至該地點(diǎn)的人民法院審理。第十二條通知12.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知可通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式發(fā)送。12.2通知的有效期通知自發(fā)送之日起視為有效，對方在收到通知后兩個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為已收到并認(rèn)可該通知。第十三條附錄13.1租賃物清單詳見附錄一：租賃物清單。13.2其他重要文件詳見附錄二：其他重要文件。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.2修訂歷史記錄本合同自雙方簽署之日起生效，如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物或租賃業(yè)務(wù)具有直接或間接利益關(guān)系的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的情形（1）租賃物的維修、保養(yǎng)、檢測等由第三方提供服務(wù)；（2）租賃物的保險(xiǎn)由第三方承擔(dān)；（3）租賃物的轉(zhuǎn)讓、抵押、擔(dān)保等涉及第三方權(quán)益；（4）租賃物產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由第三方支付；（5）其他涉及第三方權(quán)益的情形。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對租賃物或租賃業(yè)務(wù)的責(zé)任限額，按照本合同約定的金額和比例承擔(dān)。未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得要求超過約定限額的責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因未能履行義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任。16.3第三方權(quán)益第三方享有本合同約定的權(quán)益，并應(yīng)按照約定方式行使和維護(hù)這些權(quán)益。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方與甲乙方的權(quán)益劃分，按照本合同及其附加條款的約定處理。未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得侵害甲乙方的合法權(quán)益。17.2第三方與甲乙方的關(guān)系維護(hù)第三方應(yīng)尊重甲乙方的合法權(quán)益，不得干涉甲乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約情形第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方違約處理方式甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或按照本合同約定的方式賠償損失。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更第三方介入的具體事項(xiàng)，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，可予以變更。變更事項(xiàng)應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方介入的解除第三方介入的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除后的責(zé)任分配，按照本合同及其附加條款的約定處理。第二十條附加條款20.1第三方介入的附加條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂附加條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。20.2附加條款的簽訂和生效附加條款由甲乙方和第三方共同簽訂，并自簽字蓋章之日起生效。第二十一條修訂歷史記錄本合同及其附加條款的修訂歷史記錄，應(yīng)以書面形式保存，并由甲乙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。附件二：租賃物平面圖標(biāo)明租賃物在物業(yè)中的具體位置和布局。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件四：押金支付及退還條件詳細(xì)說明押金的金額、支付時(shí)間、退還條件及方式。附件五：維修責(zé)任分配表明確