2024二手房回遷交易協(xié)議條款樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房回遷交易協(xié)議條款樣本本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2二手房1.3回遷交易1.4交易雙方第二條：房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間3.4稅費(fèi)承擔(dān)第四條：回遷房的交付與接收4.1交付時間4.2交付條件4.3接收確認(rèn)第五條：房屋質(zhì)量與保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條：交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3違約解除第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效與終止9.1合同生效9.2合同終止第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)服務(wù)10.3配套設(shè)施第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2交易雙方身份證明11.3其他相關(guān)文件第十二條：簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字第十三條：合同的副本13.1賣方留存13.2買方留存13.3見證人留存第十四條：合同的保管14.1合同保管人14.2合同保管地點14.3合同保管期限第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2二手房指已辦理產(chǎn)權(quán)登記并上市交易的存量房屋，不包括新建住宅。1.3回遷交易指在城市建設(shè)、舊城改造等過程中，按照政府規(guī)定和補(bǔ)償協(xié)議，原房屋所有權(quán)人（甲方）將其房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給開發(fā)商，開發(fā)商按照約定面積和位置向甲方提供新建房屋（回遷房）的過程。1.4交易雙方甲方為原房屋所有權(quán)人，乙方為購買回遷房的合法自然人或法人。第二條：房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于【具體地址】，包括但不限于門牌號、棟號、單元、樓層、房號等。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型為【別墅/公寓/住宅/商業(yè)/辦公】，結(jié)構(gòu)形式為【平房/樓房/電梯房/復(fù)式/躍層】等。2.3房屋面積房屋建筑面積為【面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【面積】平方米，產(chǎn)權(quán)登記面積為【面積】平方米。2.4房屋所有權(quán)甲方保證其對上述房屋享有完整的所有權(quán)，并提供合法的房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格雙方確認(rèn)，本房屋的交易價格為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)，將交易價格支付完畢。3.4稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。第四條：回遷房的交付與接收4.1交付時間雙方約定，甲方應(yīng)在【日期】前將上述房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在下列條件滿足后交付房屋：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋內(nèi)的原有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）房屋及附屬設(shè)施符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3接收確認(rèn)乙方應(yīng)在收到房屋后【時間】內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并將驗收情況以書面形式通知甲方。如乙方對房屋存在異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并說明具體異議。第五條：房屋質(zhì)量與保修5.1房屋質(zhì)量甲方承諾，本房屋不存在質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2保修責(zé)任自房屋交付之日起，甲方對房屋及附屬設(shè)施的正常使用負(fù)責(zé)保修，保修期限為【時間】。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【時間】內(nèi)予以修復(fù)。第六條：交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣方義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房屋的完整所有權(quán)，按照約定時間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定。6.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時間支付交易價格，并按照約定接收房屋。6.3違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的【比例】%。本合同的任何一方延遲履行債務(wù)超過【時間】的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。如雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。各份合同具有同等法律效力。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，盡力解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方共同認(rèn)可的第三方申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效與終止9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時間】內(nèi)，將戶口從上述房屋遷出。10.2物業(yè)服務(wù)房屋交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費(fèi)。10.3配套設(shè)施甲方承諾，本房屋所在區(qū)域已具備供水、供電、供氣、通訊、排水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。11.2交易雙方身份證明雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件。11.3其他相關(guān)文件雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┡c本合同履行有關(guān)的其他文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、購房合同、貸款合同等。第十二條：簽字蓋章12.1賣方簽字甲方（賣方）簽字：____________12.2買方簽字乙方（買方）簽字：____________12.3見證人簽字見證人簽字：____________第十三條：合同的副本13.1賣方留存甲方（賣方）留存一份本合同正本。13.2買方留存乙方（買方）留存一份本合同正本。13.3見證人留存見證人留存一份本合同正本。第十四條：合同的保管14.1合同保管人本合同由【姓名】負(fù)責(zé)保管。14.2合同保管地點本合同保管地點為【地址】。14.3合同保管期限本合同保管期限為【時間】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋所有權(quán)證，證載明的房屋信息應(yīng)與本合同約定的房屋信息一致。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋享有所有權(quán)的重要法律文件，乙方應(yīng)核實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件二：交易雙方身份證明詳細(xì)要求：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件說明：身份證明文件用于核實交易雙方的身份真實性，確保合同的合法性。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┡c本合同履行有關(guān)的其他文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、購房合同、貸款合同等。附件說明：其他相關(guān)文件有助于明確房屋的權(quán)屬情況、物業(yè)服務(wù)等內(nèi)容，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：任何一方違反本合同的約定，均視為違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的【比例】%。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金。違約行為：甲方未能按照約定時間遷移戶口。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時間】內(nèi)，將戶口從上述房屋遷出。如甲方未能按約定遷移戶口，應(yīng)向乙方支付違約金。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)遷出戶口，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：二手房解釋：指已辦理產(chǎn)權(quán)登記并上市交易的存量房屋，不包括新建住宅。應(yīng)用：本合同中的二手房指的就是已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記并上市交易的存量房屋。法律名詞：回遷交易解釋：在城市建設(shè)、舊城改造等過程中，按照政府規(guī)定和補(bǔ)償協(xié)議，原房屋所有權(quán)人（甲方）將其房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給開發(fā)