2024專業(yè)房產(chǎn)中介購(gòu)房法律協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)房產(chǎn)中介購(gòu)房法律協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5建造年份1.2房源產(chǎn)權(quán)信息1.2.1產(chǎn)權(quán)人姓名1.2.2產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式1.2.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.2.4土地使用權(quán)年限1.3房源配套設(shè)施1.3.1供暖系統(tǒng)1.3.2供水系統(tǒng)1.3.3供電系統(tǒng)1.3.4排水系統(tǒng)1.3.5通訊系統(tǒng)1.3.6網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)1.3.7燃?xì)庀到y(tǒng)1.3.8安全防范系統(tǒng)1.4房源交易條件1.4.1出售價(jià)格1.4.2付款方式1.4.3稅費(fèi)承擔(dān)1.4.4過(guò)戶手續(xù)1.4.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.4.6戶口遷移2.客戶信息2.1購(gòu)房者基本信息2.1.1購(gòu)房者姓名2.1.2購(gòu)房者聯(lián)系方式2.1.3購(gòu)房者身份證號(hào)碼2.1.4購(gòu)房者戶籍所在地2.2購(gòu)房者購(gòu)房需求2.2.1購(gòu)房預(yù)算2.2.2購(gòu)房目的2.2.3購(gòu)房面積要求2.2.4購(gòu)房戶型要求2.2.5購(gòu)房地理位置要求2.3購(gòu)房者資質(zhì)審核2.3.1資質(zhì)證明文件2.3.2資質(zhì)審核時(shí)間2.3.3資質(zhì)審核結(jié)果通知3.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集與發(fā)布3.2客戶需求匹配與推薦3.3安排看房行程3.4協(xié)助雙方進(jìn)行談判3.5協(xié)助簽署房屋買賣合同3.6協(xié)助辦理貸款手續(xù)3.7協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)3.8提供購(gòu)房咨詢與建議3.9協(xié)調(diào)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題4.房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)支付方式4.4額外費(fèi)用5.合同的履行與違約5.1雙方履行合同的義務(wù)5.2違約責(zé)任5.3違約賠償金額5.4合同解除條件6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露保密信息的責(zé)任9.合同的份數(shù)9.1雙方各執(zhí)一份9.2房產(chǎn)中介保留一份10.其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)10.2房產(chǎn)中介提供的其他服務(wù)11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋配套設(shè)施設(shè)備清單11.4購(gòu)房資格證明文件11.5貸款手續(xù)相關(guān)文件11.6過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件12.簽訂日期13.甲方（出賣人）簽字14.乙方（購(gòu)買人）簽字第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋樓層：層1.1.5建造年份：年1.2房源產(chǎn)權(quán)信息1.2.1產(chǎn)權(quán)人姓名：X1.2.2產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式：X1.2.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.2.4土地使用權(quán)年限：至年月日1.3房源配套設(shè)施1.3.1供暖系統(tǒng)：燃?xì)獗趻鞝t供暖1.3.2供水系統(tǒng)：市政供水1.3.3供電系統(tǒng)：市政供電1.3.4排水系統(tǒng)：污水集中排放1.3.5通訊系統(tǒng)：寬帶接入1.3.6網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：有線電視及寬帶接入1.3.7燃?xì)庀到y(tǒng)：管道天然氣1.3.8安全防范系統(tǒng)：小區(qū)物業(yè)管理1.4房源交易條件1.4.1出售價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整1.4.2付款方式：首付%，剩余款項(xiàng)按揭支付1.4.3稅費(fèi)承擔(dān)：契稅、印花稅由買方承擔(dān)，其他稅費(fèi)雙方協(xié)商承擔(dān)1.4.4過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶手續(xù)1.4.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：人民幣元/月，由買方支付1.4.6戶口遷移：出賣人應(yīng)協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)第二條客戶信息2.1購(gòu)房者基本信息2.1.1購(gòu)房者姓名：X2.1.2購(gòu)房者聯(lián)系方式：X2.1.3購(gòu)房者身份證號(hào)碼：X2.1.4購(gòu)房者戶籍所在地：市區(qū)街道號(hào)2.2購(gòu)房者購(gòu)房需求2.2.1購(gòu)房預(yù)算：人民幣X萬(wàn)元整2.2.2購(gòu)房目的：自住2.2.3購(gòu)房面積要求：平方米2.2.4購(gòu)房戶型要求：室廳衛(wèi)2.2.5購(gòu)房地理位置要求：市區(qū)2.3購(gòu)房者資質(zhì)審核2.3.1資質(zhì)證明文件：購(gòu)房資格證明、身份證、戶口本等2.3.2資質(zhì)審核時(shí)間：自簽署合同之日起個(gè)工作日內(nèi)2.3.3資質(zhì)審核結(jié)果通知：以書(shū)面形式通知買方第三條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集與發(fā)布3.2客戶需求匹配與推薦3.3安排看房行程3.4協(xié)助雙方進(jìn)行談判3.5協(xié)助簽署房屋買賣合同3.6協(xié)助辦理貸款手續(xù)3.7協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)3.8提供購(gòu)房咨詢與建議3.9協(xié)調(diào)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題第四條房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣萬(wàn)元整4.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：簽署房屋買賣合同之日起個(gè)工作日內(nèi)4.3服務(wù)費(fèi)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4額外費(fèi)用：如有其他費(fèi)用，雙方協(xié)商解決第五條合同的履行與違約5.1雙方履行合同的義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證房源的真實(shí)性、合法性，按約定時(shí)間交付房屋5.1.2買方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，配合辦理過(guò)戶手續(xù)5.2違約責(zé)任5.2.1出賣人違約：未能按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整5.2.2買方違約：未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整5.3違約賠償金額：違約金不足以彌補(bǔ)損失的，對(duì)方有權(quán)要求賠償實(shí)際損失5.4合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可解除合同第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向購(gòu)房地人民法院申請(qǐng)調(diào)解6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，可向購(gòu)房地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁6.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向購(gòu)房第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過(guò)程中雙方獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起年8.3違約泄露保密信息的責(zé)任：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等第九條合同的份數(shù)9.1雙方各執(zhí)一份9.2房產(chǎn)中介保留一份9.3如有副本，副本具有同等法律效力第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可在本合同基礎(chǔ)上，通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議約定其他事項(xiàng)10.2房產(chǎn)中介提供的其他服務(wù)：房產(chǎn)中介在本合同約定服務(wù)范圍之外提供的其他服務(wù)，雙方可另行協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用及內(nèi)容第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋配套設(shè)施設(shè)備清單11.4購(gòu)房資格證明文件11.5貸款手續(xù)相關(guān)文件11.6過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件第十二條簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條甲方（出賣人）簽字出賣人簽字：____________________第十四條乙方（購(gòu)買人）簽字購(gòu)買人簽字：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋配套設(shè)施設(shè)備清單附件四：購(gòu)房資格證明文件附件五：貸款手續(xù)相關(guān)文件附件六：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件附件要求：所有權(quán)證須由房產(chǎn)局頒發(fā)，且須為最新版本附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人擁有房屋所有權(quán)的重要文件，買方需核實(shí)證件的真實(shí)性和有效性附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件附件要求：土地使用權(quán)證須由國(guó)土局頒發(fā)，且須為最新版本附件說(shuō)明：房屋土地使用權(quán)證是證明出賣人擁有土地使用權(quán)的重要文件，買方需核實(shí)證件的真實(shí)性和有效性附件三：房屋配套設(shè)施設(shè)備清單附件內(nèi)容：房屋配套設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的各項(xiàng)配套設(shè)施設(shè)備附件說(shuō)明：買方需核實(shí)房屋的配套設(shè)施設(shè)備是否符合清單所述，以確保房屋的居住功能附件四：購(gòu)房資格證明文件附件內(nèi)容：買方購(gòu)房資格的證明文件附件要求：須為相關(guān)部門出具的正式證明文件附件說(shuō)明：買方需提供購(gòu)房資格證明文件以證明其具有購(gòu)房資格附件五：貸款手續(xù)相關(guān)文件附件內(nèi)容：貸款申請(qǐng)手續(xù)的相關(guān)文件附件要求：包括貸款申請(qǐng)表、身份證明、收入證明等附件說(shuō)明：買方需提供貸款手續(xù)相關(guān)文件以便辦理購(gòu)房貸款附件六：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件內(nèi)容：過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)文件附件要求：包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、身份證明、戶口本等附件說(shuō)明：買方需提供過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件以便辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋2.出賣人未能提供真實(shí)、合法的房源信息3.買方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)4.買方未能配合辦理過(guò)戶手續(xù)5.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整2.實(shí)際損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及實(shí)際損失賠償示例說(shuō)明：若出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付違約金并賠償買方因延遲交房而產(chǎn)生的租房費(fèi)用等實(shí)際損失說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房源：指出賣人擁有所有權(quán)或使用權(quán)的房屋2.購(gòu)房資格：指符合國(guó)家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定的購(gòu)買房屋的資格3.貸款：買方為購(gòu)買房屋向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款4.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程5.違約：指合同一