房產(chǎn)分割合同（2024版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)分割合同（2024版）本合同目錄一覽第一條：房產(chǎn)分割范圍及依據(jù)1.1房產(chǎn)分割的依據(jù)1.2房產(chǎn)分割的具體范圍第二條：分割后的房產(chǎn)權(quán)益分配2.1房產(chǎn)分割后各方的權(quán)益2.2房產(chǎn)分割后各方的義務(wù)第三條：房產(chǎn)分割的辦理程序3.1房產(chǎn)分割的申請(qǐng)3.2房產(chǎn)分割的審批第四條：房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)變更4.1房產(chǎn)分割后產(chǎn)權(quán)的變更登記4.2房產(chǎn)分割后產(chǎn)權(quán)的變更手續(xù)第五條：房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理5.1房產(chǎn)分割后物業(yè)的管理5.2房產(chǎn)分割后物業(yè)的維護(hù)第六條：房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)6.2房產(chǎn)分割后各方的稅費(fèi)承擔(dān)比例第七條：房產(chǎn)分割后的財(cái)務(wù)處理7.1房產(chǎn)分割后的財(cái)務(wù)核算7.2房產(chǎn)分割后的財(cái)務(wù)報(bào)告第八條：房產(chǎn)分割后的爭(zhēng)議解決8.1房產(chǎn)分割過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式8.2房產(chǎn)分割后的爭(zhēng)議解決方式第九條：房產(chǎn)分割后的違約責(zé)任9.1房產(chǎn)分割過(guò)程中的違約責(zé)任9.2房產(chǎn)分割后的違約責(zé)任第十條：房產(chǎn)分割后的合同解除10.1房產(chǎn)分割合同的解除條件10.2房產(chǎn)分割合同的解除程序第十一條：房產(chǎn)分割后的合同終止11.1房產(chǎn)分割合同的終止條件11.2房產(chǎn)分割合同的終止程序第十二條：房產(chǎn)分割后的合同效力12.1房產(chǎn)分割合同的有效條件12.2房產(chǎn)分割合同的無(wú)效條件第十三條：房產(chǎn)分割后的合同的附件13.1房產(chǎn)分割合同的附件內(nèi)容13.2房產(chǎn)分割合同附件的效力第十四條：房產(chǎn)分割合同的簽署和生效14.1房產(chǎn)分割合同的簽署14.2房產(chǎn)分割合同的生效第一部分：合同如下：第一條：房產(chǎn)分割范圍及依據(jù)1.1房產(chǎn)分割的依據(jù)本合同房產(chǎn)分割的依據(jù)為《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2房產(chǎn)分割的具體范圍本合同所涉及的房產(chǎn)分割范圍包括但不限于：房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施及附屬設(shè)施等。具體房產(chǎn)分割范圍以附件一《房產(chǎn)分割清單》為準(zhǔn)。第二條：分割后的房產(chǎn)權(quán)益分配2.1房產(chǎn)分割后各方的權(quán)益房產(chǎn)分割后，各方依法享有各自分割部分的房產(chǎn)權(quán)益，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。2.2房產(chǎn)分割后各方的義務(wù)房產(chǎn)分割后，各方應(yīng)履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)，包括繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅等。第三條：房產(chǎn)分割的辦理程序3.1房產(chǎn)分割的申請(qǐng)房產(chǎn)分割的申請(qǐng)應(yīng)由各方共同向房產(chǎn)管理部門提出，并提交相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明等。3.2房產(chǎn)分割的審批房產(chǎn)管理部門自收到房產(chǎn)分割申請(qǐng)之日起，按照法定程序進(jìn)行審批。審批通過(guò)后，發(fā)放新的房產(chǎn)證。第四條：房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)變更4.1房產(chǎn)分割后產(chǎn)權(quán)的變更登記房產(chǎn)分割后，各方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，持房產(chǎn)分割協(xié)議和相關(guān)證明文件，到房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。4.2房產(chǎn)分割后產(chǎn)權(quán)的變更手續(xù)房產(chǎn)分割后，各方應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門的要求，辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，包括繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證等。第五條：房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理5.1房產(chǎn)分割后物業(yè)的管理房產(chǎn)分割后，各方應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理的義務(wù)。5.2房產(chǎn)分割后物業(yè)的維護(hù)房產(chǎn)分割后，各方應(yīng)對(duì)各自分割部分的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)，確保物業(yè)的安全、整潔和使用功能。第六條：房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。6.2房產(chǎn)分割后各方的稅費(fèi)承擔(dān)比例房產(chǎn)分割后各方的稅費(fèi)承擔(dān)比例，按照附件二《稅費(fèi)承擔(dān)比例》執(zhí)行。第八條：房產(chǎn)分割后的爭(zhēng)議解決8.1房產(chǎn)分割過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式房產(chǎn)分割過(guò)程中的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)各方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求房產(chǎn)管理部門調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.2房產(chǎn)分割后的爭(zhēng)議解決方式房產(chǎn)分割后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)各方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求房產(chǎn)管理部門調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條：房產(chǎn)分割后的違約責(zé)任9.1房產(chǎn)分割過(guò)程中的違約責(zé)任各方在房產(chǎn)分割過(guò)程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2房產(chǎn)分割后的違約責(zé)任各方在房產(chǎn)分割后，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條：房產(chǎn)分割后的合同解除10.1房產(chǎn)分割合同的解除條件房產(chǎn)分割合同的解除條件如下：（一）各方協(xié)商一致解除；（二）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（三）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2房產(chǎn)分割合同的解除程序房產(chǎn)分割合同的解除程序如下：（一）各方協(xié)商一致，簽署解除協(xié)議；（二）按照解除協(xié)議約定的方式處理分割后的房產(chǎn)；（三）辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。第十一條：房產(chǎn)分割后的合同終止11.1房產(chǎn)分割合同的終止條件房產(chǎn)分割合同的終止條件如下：（一）合同約定的分割目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（二）法律法規(guī)規(guī)定的合同終止條件出現(xiàn)；（三）各方協(xié)商一致終止合同。11.2房產(chǎn)分割合同的終止程序房產(chǎn)分割合同的終止程序如下：（一）各方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；（二）按照終止協(xié)議約定的方式處理分割后的房產(chǎn)；（三）辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。第十二條：房產(chǎn)分割后的合同效力12.1房產(chǎn)分割合同的有效條件房產(chǎn)分割合同的有效條件如下：（一）合同各方具備相應(yīng)的民事行為能力；（二）合同的簽訂符合法律法規(guī)規(guī)定；（三）合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。12.2房產(chǎn)分割合同的無(wú)效條件房產(chǎn)分割合同的無(wú)效條件如下：（一）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（二）合同違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定；（三）合同涉及損害社會(huì)公共利益。第十三條：房產(chǎn)分割后的合同的附件13.1房產(chǎn)分割合同的附件內(nèi)容房產(chǎn)分割合同的附件包括但不限于：（一）房產(chǎn)分割清單；（二）稅費(fèi)承擔(dān)比例；（三）其他與房產(chǎn)分割有關(guān)的文件。13.2房產(chǎn)分割合同附件的效力房產(chǎn)分割合同附件與合同具有同等法律效力。各方應(yīng)按照附件約定履行合同義務(wù)。第十四條：房產(chǎn)分割合同的簽署和生效14.1房產(chǎn)分割合同的簽署房產(chǎn)分割合同由各方簽署，并加蓋公章或個(gè)人簽名。14.2房產(chǎn)分割合同的生效房產(chǎn)分割合同自各方簽署之日起生效。合同生效后，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在房產(chǎn)分割合同的簽訂及履行過(guò)程中，除甲乙方之外的各方參與者，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)變更登記、物業(yè)管理和維護(hù)等。第二條：第三方的選擇與指定2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，以確保分割過(guò)程的順利進(jìn)行。2.2第三方指定甲乙雙方應(yīng)明確指定第三方的職責(zé)和權(quán)限，并在合同中予以約定。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和甲乙雙方的約定，履行房產(chǎn)分割過(guò)程中的相關(guān)職責(zé)，確保分割過(guò)程的合法、合規(guī)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。同時(shí)，第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利和減輕甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素進(jìn)行確定。甲乙雙方可協(xié)商確定一個(gè)合理的責(zé)任限額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益，應(yīng)按照甲乙雙方的約定進(jìn)行劃分。未約定的，可參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。第六條：第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方的費(fèi)用。費(fèi)用承擔(dān)方式可包括支付固定費(fèi)用、按比例分?jǐn)偟取?.2第三方介入費(fèi)用支付的程序甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入費(fèi)用支付的程序。包括但不限于支付時(shí)間、支付方式等。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求房產(chǎn)管理部門調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效甲乙雙方在第三方介入爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效為三年，自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。第八條：第三方介入后的合同變更8.1第三方介入引起的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.2第三方介入合同變更的程序甲乙雙方在第三方介入合同變更過(guò)程中，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，協(xié)商確定變更事項(xiàng)。第九條：第三方介入后的合同解除9.1第三方介入引起的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2第三方介入合同解除的程序甲乙雙方在第三方介入合同解除過(guò)程中，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。第十條：第三方介入后的合同終止10.1第三方介入引起的合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方有權(quán)終止合同。10.2第三方介入合同終止的程序甲乙雙方在第三方介入合同終止過(guò)程中，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，辦理相應(yīng)的手續(xù)。第十一條：第三方介入后的合同效力11.1第三方介入對(duì)合同效力的影響第三方介入不影響合同的效力。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.2第三方介入合同效力的保障甲乙雙方應(yīng)共同努力，確保第三方介入合同的效力。如第三方濫用權(quán)利，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)責(zé)任。第十二條：第三方介入后的合同的附件12.1第三方介入合同附件的內(nèi)容第三方介入合同附件包括但不限于：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付約定等。12.2第三方介入合同附件的效力第三方介入合同附件與合同具有同等法律效力。甲乙雙方應(yīng)按照附件約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十三條：第三方介入后的合同的簽署和生效13.1第三方介入合同的簽署第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)分割清單詳細(xì)列出房產(chǎn)分割的具體信息，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施及附屬設(shè)施等。附件二：稅費(fèi)承擔(dān)比例明確各方的稅費(fèi)承擔(dān)比例，包括房產(chǎn)稅、土地使用稅等。附件三：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人資質(zhì)證明提供第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的資質(zhì)證明文件，以證明其具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)。附件四：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列出第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)變更登記等。附件五：費(fèi)用支付約定明確第三方介入費(fèi)用的支付時(shí)間、支付方式等。附件六：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，需簽署書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件八：合同解除協(xié)議如有合同解除，需簽署書面協(xié)議，明確解除條件及程序。附件九：合同終止協(xié)議如有合同終止，需簽署書面協(xié)議，明確終止條件及程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定時(shí)間履行義務(wù)；2.未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求；3.泄露甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密；4.未按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行房產(chǎn)分割；5.第三方濫用權(quán)利，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.第三方如濫用權(quán)利，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)重新提供服務(wù)或賠償損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：如第三方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，例如支付違約金或賠償因延遲導(dǎo)致的損失。全文完。房產(chǎn)分割合同（2024版）2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)分割概述1.1房產(chǎn)分割的定義1.2房產(chǎn)分割的原則1.3房產(chǎn)分割的范圍2.房產(chǎn)分割當(dāng)事人2.1房產(chǎn)分割的雙方2.2房產(chǎn)分割的第三方2.3房產(chǎn)分割當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)3.房產(chǎn)分割的具體條款3.1房產(chǎn)分割的方式3.2房產(chǎn)分割的份額3.3房產(chǎn)分割的期限3.4房產(chǎn)分割的費(fèi)用4.房產(chǎn)分割的變更與解除4.1房產(chǎn)分割變更的條件4.2房產(chǎn)分割解除的條件4.3房產(chǎn)分割變更與解除的程序5.房產(chǎn)分割的爭(zhēng)議解決5.1房產(chǎn)分割爭(zhēng)議的解決方式5.2房產(chǎn)分割爭(zhēng)議的調(diào)解5.3房產(chǎn)分割爭(zhēng)議的訴訟6.房產(chǎn)分割的登記與備案6.1房產(chǎn)分割登記的條件6.2房產(chǎn)分割登記的程序6.3房產(chǎn)分割備案的要求7.房產(chǎn)分割的稅費(fèi)處理7.1房產(chǎn)分割涉及的稅費(fèi)7.2稅費(fèi)的支付方式與期限7.3稅費(fèi)的計(jì)算與繳納8.房產(chǎn)分割的違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.房產(chǎn)分割的強(qiáng)制執(zhí)行9.1房產(chǎn)分割強(qiáng)制執(zhí)行的條件9.2房產(chǎn)分割強(qiáng)制執(zhí)行的程序9.3房產(chǎn)分割強(qiáng)制執(zhí)行的效力10.房產(chǎn)分割合同的生效、終止與解除10.1房產(chǎn)分割合同的生效條件10.2房產(chǎn)分割合同的終止條件10.3房產(chǎn)分割合同的解除條件11.房產(chǎn)分割合同的附件11.1房產(chǎn)分割合同附件的名稱11.2房產(chǎn)分割合同附件的效力11.3房產(chǎn)分割合同附件的保管12.房產(chǎn)分割合同的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的適用法律12.2爭(zhēng)議解決的管轄法院12.3爭(zhēng)議解決的調(diào)解機(jī)構(gòu)13.房產(chǎn)分割合同的保密條款13.1保密信息的界定13.2保密信息的保護(hù)措施13.3保密信息的例外情況14.房產(chǎn)分割合同的附則14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2合同的解除與終止14.3合同的廢止與失效第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)分割概述1.1房產(chǎn)分割的定義1.2房產(chǎn)分割的原則房產(chǎn)分割應(yīng)遵循合法、公平、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，確保各方在分割過(guò)程中的合法權(quán)益得到保護(hù)。1.3房產(chǎn)分割的范圍分割房產(chǎn)的范圍包括：【房產(chǎn)具體描述】，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等。2.房產(chǎn)分割當(dāng)事人2.1房產(chǎn)分割的雙方2.2房產(chǎn)分割的第三方如本合同涉及的房產(chǎn)分割涉及第三方權(quán)益，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確保本合同的實(shí)施不影響第三方的合法權(quán)益。2.3房產(chǎn)分割當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)（1）遵循法律規(guī)定和本合同約定，進(jìn)行房產(chǎn)分割；（2）共同協(xié)商解決房產(chǎn)分割過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（3）按照約定支付房產(chǎn)分割所需的費(fèi)用；（4）按照約定辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)；（5）保守分割過(guò)程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.房產(chǎn)分割的具體條款3.1房產(chǎn)分割的方式本合同所涉及的房產(chǎn)分割采用【分割方式】，確保分割后的各部分房產(chǎn)具備獨(dú)立的使用功能和價(jià)值。3.2房產(chǎn)分割的份額甲乙雙方按照【分割比例】分割房產(chǎn)，具體份額如下：甲方分割的房產(chǎn)份額為：【份額比例】；乙方分割的房產(chǎn)份額為：【份額比例】。3.3房產(chǎn)分割的期限甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體期限】?jī)?nèi)完成房產(chǎn)分割及相關(guān)手續(xù)。3.4房產(chǎn)分割的費(fèi)用甲乙雙方按照約定分擔(dān)房產(chǎn)分割所需的費(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式如下：（1）房產(chǎn)分割所需稅費(fèi)：【費(fèi)用金額】；（2）房產(chǎn)分割過(guò)程中的其他費(fèi)用：【費(fèi)用金額】。4.房產(chǎn)分割的變更與解除4.1房產(chǎn)分割變更的條件如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更房產(chǎn)分割的份額、方式及期限等條款，但應(yīng)確保變更后的條款符合法律規(guī)定和公平原則。4.2房產(chǎn)分割解除的條件在房產(chǎn)分割過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致房產(chǎn)分割無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，甲乙雙方可以協(xié)商解除本合同。4.3房產(chǎn)分割變更與解除的程序甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確變更或解除的事項(xiàng)及雙方的責(zé)任。變更或解除協(xié)議生效后，本合同相應(yīng)條款失效。5.房產(chǎn)分割的爭(zhēng)議解決5.1房產(chǎn)分割爭(zhēng)議的解決方式（1）調(diào)解：向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：向【仲裁委員會(huì)名稱】申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向【管轄法院名稱】提起訴訟。5.2房產(chǎn)分割爭(zhēng)議的調(diào)解調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體期限】?jī)?nèi)完成調(diào)解工作。調(diào)解書經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。5.3房產(chǎn)分割爭(zhēng)議的訴訟訴訟過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法院的審判程序，如有必要，可以協(xié)商選擇律師代理訴訟。6.房產(chǎn)分割的登記與備案6.1房產(chǎn)分割登記的條件甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)。6.2房產(chǎn)分割登記的程序（1）準(zhǔn)備相關(guān)材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、分割協(xié)議等；（2）向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交登記申請(qǐng)；（3）房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核登記申請(qǐng)材料；（4）領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。6.3房產(chǎn)分割備案的要求甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)分割登記完成后【具體期限】?jī)?nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)分割備案手續(xù)。8.房產(chǎn)分割的稅費(fèi)處理8.1房產(chǎn)分割涉及的稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的稅收政策，承擔(dān)房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費(fèi)的支付方式與期限甲乙雙方按照本合同約定份額承擔(dān)的稅費(fèi)，應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求及時(shí)支付。具體支付方式如下：（1）甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)的稅費(fèi)，由【支付方】先行支付，【另一方】在【支付方】支付稅費(fèi)后的【具體期限】?jī)?nèi)，向【支付方】支付其應(yīng)分擔(dān)的稅費(fèi)金額；（2）甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生金額支付的稅費(fèi)，由實(shí)際使用人或所有者承擔(dān)。8.3稅費(fèi)的計(jì)算與繳納甲乙雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，準(zhǔn)確計(jì)算并繳納分割房產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。稅費(fèi)的計(jì)算方式如下：（1）按照房產(chǎn)分割的份額比例，計(jì)算甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)金額；（2）按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，計(jì)算甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)金額。9.房產(chǎn)分割的違約責(zé)任9.1違約行為的界定甲乙雙方違反本合同的約定，未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約行為。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金的計(jì)算方式如下：違約金=違約金額×違約天數(shù)×【違約金比例】；（3）承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算與支付按照本合同約定的比例和計(jì)算方式進(jìn)行。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【具體期限】?jī)?nèi)，向守約方支付違約金。10.房產(chǎn)分割的強(qiáng)制執(zhí)行10.1房產(chǎn)分割強(qiáng)制執(zhí)行的條件甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求強(qiáng)制執(zhí)行本合同的約定。10.2房產(chǎn)分割強(qiáng)制執(zhí)行的程序甲乙雙方應(yīng)遵守法院的審判程序，如有必要，可以協(xié)商選擇律師代理訴訟。強(qiáng)制執(zhí)行的程序如下：（1）甲乙雙方向法院提交訴訟申請(qǐng)；（2）法院對(duì)案件進(jìn)行審理；（3）法院作出判決，并依法強(qiáng)制執(zhí)行。10.3房產(chǎn)分割強(qiáng)制執(zhí)行的效力法院作出的判決具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)自覺(jué)履行判決書確定的義務(wù)。如一方不履行，另一方可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。11.房產(chǎn)分割合同的生效、終止與解除11.1房產(chǎn)分割合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2房產(chǎn)分割合同的終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。11.3房產(chǎn)分割合同的解除條件甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)。12.房產(chǎn)分割合同的附件12.1房產(chǎn)分割合同附件的名稱本合同附件包括：【附件名稱】，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2房產(chǎn)分割合同附件的效力附件的效力按照本合同的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。12.3房產(chǎn)分割合同附件的保管甲乙雙方應(yīng)共同保管本合同附件，并按照約定使用附件。13.房產(chǎn)分割合同的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的適用法律本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的法律。13.2爭(zhēng)議解決的管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決的管轄法院為【管轄法院名稱】。13.3爭(zhēng)議解決的調(diào)解機(jī)構(gòu)甲乙雙方可以選擇【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行爭(zhēng)議調(diào)解。14.房產(chǎn)分割合同的保密條款14.1保密信息的界定保密信息是指本合同及其附件中的所有信息，包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。14.2保密信息的保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。具體措施如下：（1）僅限于甲乙雙方及授權(quán)人員知悉；（2）采取加密、鎖定等措施保護(hù)信息；（3）與第三方簽訂保密協(xié)議。14.3保密信息的例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露的；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙雙方外，需要第三方參與協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、政府部門等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房產(chǎn)分割過(guò)程中需要政府部門審批或登記的事項(xiàng)；（2）房產(chǎn)分割過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的事項(xiàng)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方協(xié)助解決的事項(xiàng)。16.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是根據(jù)甲乙雙方的約定和本合同的條款，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)分割過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（1）按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）如第三方為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)公正、公平地處理分割事宜，不得收取超出法定標(biāo)準(zhǔn)的費(fèi)用。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用的計(jì)算第三方介入費(fèi)用包括但不限于：（1）政府部門審批、登記費(fèi)用；（2）專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用；（3）律師代理費(fèi)用；（4）其他協(xié)助事項(xiàng)產(chǎn)生的費(fèi)用。17.2第三方介入費(fèi)用的支付方式與期限甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)的第三方介入費(fèi)用，應(yīng)按照第三方提供的費(fèi)用清單及時(shí)支付。具體支付方式如下：（1）甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)的第三方介入費(fèi)用，由【支付方】先行支付，【另一方】在【支付方】支付費(fèi)用后的【具體期限】?jī)?nèi)，向【支付方】支付其應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用金額；（2）甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生金額支付的第三方介入費(fèi)用，由實(shí)際使用人或所有者承擔(dān)。18.第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方違約行為的界定第三方違反本合同的約定，未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約行為。18.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付甲乙雙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金的計(jì)算方式如下：違約金=違約金額×違約天數(shù)×【違約金比例】；（3）承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。18.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算與支付按照本合同約定的比例和計(jì)算方式進(jìn)行。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【具體期限】?jī)?nèi)，向守約方支付違約金。19.第三方介入的強(qiáng)制執(zhí)行19.1第三方介入強(qiáng)制執(zhí)行的條件如第三方發(fā)生違約行為，甲乙雙方均可向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求強(qiáng)制執(zhí)行本合同的約定。19.2第三方介入強(qiáng)制執(zhí)行的程序甲乙雙方應(yīng)遵守法院的審判程序，如有必要，可以協(xié)商選擇律師代理訴訟。強(qiáng)制執(zhí)行的程序如下：（1）甲乙雙方向法院提交訴訟申請(qǐng)；（2）法院對(duì)案件進(jìn)行審理；（3）法院作出判決，并依法強(qiáng)制執(zhí)行。19.3第三方介入強(qiáng)制執(zhí)行的效力法院作出的判決具有法律效力，第三方應(yīng)自覺(jué)履行判決書確定的義務(wù)。如第三方不履行，甲乙方可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。20.第三方介入的保密條款20.1保密信息的界定保密信息是指本合同及其附件中的所有信息，包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私、第三方的中介費(fèi)用、評(píng)估報(bào)告等。20.2保密信息的保護(hù)措施第三方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。具體措施如下：（1）僅限于第三方知悉，不得向甲乙雙方以外的第三方披露；（2）采取加密、鎖定等措施保護(hù)信息；（3）與甲乙雙方簽訂保密協(xié)議。20.3保密信息的例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露的；（2）法院、仲裁機(jī)構(gòu)等依法要求披露的；（3）第三方為履行合同義務(wù)，向甲乙雙方披露的。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1