化工廠租用合同

合同編號：__________第一條化工廠基本情況1.1甲方化工廠位于_______（地址），占地面積約為_______平方米，建筑物面積約為_______平方米。1.2甲方化工廠現(xiàn)有生產設備如下：_______（列舉設備名稱和數(shù)量）。1.3甲方化工廠的環(huán)保、安全、消防等設施設備齊全，符合國家相關法規(guī)要求。第二條租賃范圍及用途2.1乙方租賃甲方化工廠的面積為_______平方米，具體租賃區(qū)域見附件一。2.2乙方租賃甲方化工廠主要用于開展_______（業(yè)務內容）業(yè)務。2.3乙方如需對租賃區(qū)域進行改動，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），租金每_______支付一次。4.2乙方支付租金后，甲方提供化工廠的物業(yè)服務，包括安保、衛(wèi)生、維修等。4.3乙方逾期支付租金的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為租金的_______%。第五條安全生產與環(huán)保5.1乙方在租賃期間必須嚴格遵守國家關于安全生產、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保生產過程中的安全、環(huán)保。5.2乙方應對租賃區(qū)域的安全生產、環(huán)保工作負責，確保設備、設施的正常運行，防止事故發(fā)生。5.3乙方不得將化工廠用于非法生產、儲存、經營危險化學品等行為。第六條保險6.1乙方應按照國家的有關規(guī)定，為化工廠內的設備、設施及人員購買相應的保險。6.2乙方在租賃期間發(fā)生的事故，造成的損失由乙方承擔。第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方負責化工廠的設施設備維修與保養(yǎng)，確保設備設施的正常運行。7.2乙方應合理使用化工廠的設備設施，發(fā)現(xiàn)損壞及時向甲方報告，并承擔相應的維修費用。第八條合同的變更與解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。8.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.化工廠租賃合同的簽訂應嚴格遵守《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。2.合同中應明確租賃范圍、租賃期限、租金支付方式、安全生產與環(huán)保要求等關鍵條款，避免因約定不明確導致的糾紛。3.雙方在簽訂合同時，應充分了解對方的經營狀況、信譽等，確保合同的履行能力。4.合同中應明確違約責任，包括違約金、賠償損失等，以維護雙方的合法權益。5.注意合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)，及時履行相關程序，確保合同的順利進行。解決辦法：1.當合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，應友好協(xié)商解決，尋求雙方都能接受的解決方案。2.若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。3.安全生產：指在生產過程中，采取措施保障人員安全、設備設施正常運行、防止事故發(fā)生的狀態(tài)。4.環(huán)保：指對生產過程中產生的廢氣、廢水、固體廢物等污染物進行處理，達到國家環(huán)境保護標準的要求。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.違約責任：一方違反合同約定，應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。特殊應用場合：1.乙方租賃化工廠用于開展危險化學品生產時。2.租賃期限超過一年，需要中途解除合同時。3.乙方需要對化工廠進行改動，增加生產線時。4.甲方需要對化工廠進行維修、保養(yǎng)，影響乙方生產時。5.遇到不可抗力因素，如自然災害導致合同無法履行時。補充條款：1.特殊應用場合一：乙方在租賃化工廠用于開展危險化學品生產時，需遵守國家關于危險化學品生產的法律法規(guī)，確保生產過程中的安全。同時，乙方應向甲方提供相關安全生產的資質證明，如安全生產許可證等。2.特殊應用場合二：租賃期限超過一年，如乙方需中途解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并經雙方協(xié)商一致。解除合同后，乙方應按照合同約定向甲方支付違約金，并承擔因解除合同給甲方造成的損失。3.特殊應用場合三：乙方需要對化工廠進行改動，增加生產線時，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。改動過程中，乙方應確保安全生產、環(huán)保等設施的完善，避免對甲方化工廠造成不利影響。4.特殊應用場合四：甲方需要對化工廠進行維修、保養(yǎng)，影響乙方生產時，應提前通知乙方，并盡量在雙方商定的時間內完成維修、保養(yǎng)工作，減少對乙方生產的影響。5.特殊應用場合五：遇到不可抗力因素，如自