物業(yè)長(zhǎng)期管理合同模板

合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：_______地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系人：_____________________乙方（物業(yè)管理方）：_______地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系人：_____________________第一條管理內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共秩序維護(hù)、消防安全管理、綠化養(yǎng)護(hù)、裝飾裝修管理、居民關(guān)系協(xié)調(diào)等。1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、舒適和便利。1.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，確保業(yè)主滿意度。第二條管理期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約_______年。第三條管理費(fèi)用3.1乙方向甲方收取物業(yè)管理的月服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)______元/月/平方米，物業(yè)面積為_______平方米，合計(jì)每月管理費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整。3.2甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，將當(dāng)月物業(yè)managementfee支付至乙方指定的賬戶。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)管理費(fèi)用進(jìn)行合理、合法使用。第四條服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全客戶服務(wù)體系，對(duì)甲方及業(yè)主的投訴、建議及時(shí)進(jìn)行處理，確保業(yè)主滿意度。4.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自檢、評(píng)估，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。第五條合同的變更和終止5.1任何一方要求變更或終止本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。5.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。5.3合同終止后，乙方應(yīng)向甲方辦理物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備、資料的移交手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方如未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在_______日內(nèi)改正；如乙方仍未能改正，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：________________日期：________________注意事項(xiàng)：1.合同的簽訂主體：確保甲方為物業(yè)所有權(quán)人，乙方具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)。2.管理內(nèi)容：詳細(xì)列明乙方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理職責(zé)，確保管理內(nèi)容的完整性。3.管理期限：明確合同的有效期及自動(dòng)續(xù)約條款，避免后期因合同到期導(dǎo)致的糾紛。4.管理費(fèi)用：明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和甲方有權(quán)要求乙方提供正規(guī)發(fā)票。5.服務(wù)質(zhì)量：設(shè)定乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，保障甲方及業(yè)主的權(quán)益。6.違約責(zé)任：約定違約情形及違約金的支付方式，確保雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式，選擇適用法律和訴訟法院。解決辦法：1.合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、消防安全、綠化養(yǎng)護(hù)等方面進(jìn)行日常管理和服務(wù)的行為。2.物業(yè)所有權(quán)人：指擁有物業(yè)所有權(quán)的主體，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行出租、出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。3.物業(yè)管理方：指具備專業(yè)物業(yè)管理能力，承擔(dān)物業(yè)管理工作的一方。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金額。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生分歧或爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。6.守約方：指在合同履行過(guò)程中，履行合同義務(wù)的一方。7.違約方：指在合同履行過(guò)程中，未履行或未完全履行合同義務(wù)的一方。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.小區(qū)物業(yè)管理：適用于小區(qū)業(yè)主委托物業(yè)管理公司對(duì)其物業(yè)進(jìn)行長(zhǎng)期管理的情況。補(bǔ)充條款：小區(qū)物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主之間的關(guān)系，處理鄰里糾紛，維護(hù)小區(qū)和諧安寧。2.商業(yè)物業(yè)管理：適用于商業(yè)物業(yè)所有者委托物業(yè)管理公司對(duì)其物業(yè)進(jìn)行長(zhǎng)期管理的情況。補(bǔ)充條款：商業(yè)物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的日常維修保養(yǎng)，確保商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)，提升商家滿意度。3.辦公樓物業(yè)管理：適用于企事業(yè)單位或個(gè)人將其辦公樓委托給物業(yè)管理公司進(jìn)行長(zhǎng)期管理的情況。補(bǔ)充條款：辦公樓物業(yè)管理公司應(yīng)保障辦公樓內(nèi)辦公設(shè)施的正常運(yùn)行，提供高效便捷的辦公環(huán)境，確保員工工作效率。4.工業(yè)區(qū)物業(yè)管理：適用于工業(yè)區(qū)所有者或開發(fā)商委托物業(yè)管理公司對(duì)其工業(yè)區(qū)進(jìn)行長(zhǎng)期管理的情況。補(bǔ)充條款：工業(yè)區(qū)物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)工業(yè)區(qū)的安全生產(chǎn)管理，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行，