建設(shè)銀行住房貸款合同填寫示例

合同編號：__________中國建設(shè)銀行住房貸款合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方申請住房貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方申請貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方貸款用途為：購買位于__________（地址）的住房，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為：_______。1.3甲方貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率及還款方式2.1甲方貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次利率及浮動(dòng)方式執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.2甲方還款方式為：等額本息還款法/等額本金還款法。具體還款方式及還款計(jì)劃由甲方與乙方協(xié)商確定。第三條還款來源及擔(dān)保3.1甲方同意將購買的住房抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保，甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)辦理房屋抵押登記手續(xù)。3.2甲方同意將本人及配偶的工資、獎(jiǎng)金、津貼、稿費(fèi)、收益、其他合法收入等全部收入支付給乙方，作為償還貸款的資金來源。3.3甲方同意在必要時(shí)提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保，以確保貸款的安全。第四條貸款發(fā)放及支付4.1甲方在簽訂本合同后，應(yīng)向乙方提交完整、真實(shí)的貸款申請材料。4.2乙方在審核甲方提交的貸款申請材料后，同意發(fā)放貸款的，應(yīng)與甲方簽訂貸款合同，并向甲方發(fā)放貸款。4.3甲方同意按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。5.2乙方未按照本合同約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：中國建設(shè)銀行__________分行（支行）簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方提供的貸款申請材料真實(shí)、完整，包括但不限于身份證明、收入證明、購房合同等。2.甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。3.甲方應(yīng)按照約定及時(shí)辦理房屋抵押登記手續(xù)，確保貸款的擔(dān)保權(quán)益。4.甲方應(yīng)按照約定的還款方式及計(jì)劃按時(shí)還款，確保貸款的正?；厥铡?.乙方應(yīng)按照約定的利率及浮動(dòng)方式執(zhí)行貸款利率，確保甲方的合法權(quán)益。解決辦法：1.若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等手段追究甲方的違約責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行貸款義務(wù)，甲方有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等手段追究乙方的違約責(zé)任。3.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.等額本息還款法：指借款人每月按照固定的金額償還貸款本息，其中一部分用于償還本金，一部分用于支付利息，隨著時(shí)間的推移，每月償還的本金逐漸增加，利息逐漸減少。2.等額本金還款法：指借款人每月按照固定的金額償還貸款本金，利息隨剩余本金逐漸減少而減少，導(dǎo)致每月還款總額逐漸減少。3.抵押登記手續(xù)：指借款人將其名下的房產(chǎn)抵押給貸款銀行，需辦理的登記手續(xù)，以確保貸款銀行的抵押權(quán)益。4.逾期利息：指借款人未按照約定的還款時(shí)間還款，產(chǎn)生的超期利息。5.罰息：指借款人未按照約定的還款時(shí)間還款，銀行按照規(guī)定加收的違約金。6.違約金：指借款人違反合同約定，需支付給貸款銀行的賠償金。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士或無國籍人士，需提供額外身份證明材料，如護(hù)照、居留證明等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)按照中國法律法規(guī)及乙方要求，提供有效的身份證明材料，如護(hù)照、居留證明等。2.甲方為未成年人，需提供監(jiān)護(hù)人同意書及監(jiān)護(hù)人身份證明。補(bǔ)充條款：甲方為未成年人的，應(yīng)提供監(jiān)護(hù)人的同意書及監(jiān)護(hù)人身份證明。3.甲方為港澳臺(tái)人士，需提供港澳臺(tái)居民居住證或其他相關(guān)證明材料。補(bǔ)充條款：甲方為港澳臺(tái)人士的，應(yīng)按照中國法律法規(guī)及乙方要求，提供港澳臺(tái)居民居住證或其他相關(guān)證明材料。4.甲方所購買的住房為共有財(cái)產(chǎn)，需提供共有權(quán)人同意書及共有權(quán)人身份證明。補(bǔ)充條款：甲方所購買的住房為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有權(quán)人的同意書及共有權(quán)人身份證明。5.甲方申請貸款時(shí)，需提供擔(dān)保人，擔(dān)保人為企事業(yè)單位的，需提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等材料。補(bǔ)充條款：甲方申請貸款需提供擔(dān)保人的，擔(dān)保人為企事業(yè)單位的，應(yīng)按照乙方要求提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等材料。附件列表：1.甲方身份證明文件2.甲方收入