標準版房屋租賃合同示例

合同編號：__________甲方（出租人）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______地址：_______第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方租賃該房屋的目的為_______（填寫租賃用途，如居住、辦公等）。1.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，并妥善保管，按照甲方提供的設(shè)施清單使用家具和電器等設(shè)備。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣（大寫：人民幣_______元整），每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），用以保證乙方履行本合同約定義務(wù)。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致該房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方負責維修。5.2因乙方使用不當導(dǎo)致該房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方負責維修。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期內(nèi)該房屋及附屬設(shè)施的保險，并將其保險單副本交甲方留存。6.2乙方在租賃期內(nèi)未辦理保險的，發(fā)生意外損失由乙方承擔。第七條提前解除合同7.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第八條法律法規(guī)8.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)的法律。8.2如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)保證該房屋符合國家和地方的相關(guān)租賃條件，具備合法的出租資格。（2）乙方應(yīng)核實甲方提供的房屋及附屬設(shè)施情況，并在簽訂合同前進行實地查看。（3）乙方應(yīng)按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變用途。（4）乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管，避免出現(xiàn)損壞。（5）甲方應(yīng)及時維修因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞。（6）乙方應(yīng)自行辦理租賃期內(nèi)該房屋及附屬設(shè)施的保險。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。（2）如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（3）如乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔維修責任。（4）如乙方未辦理保險，發(fā)生意外損失由乙方承擔。（5）如雙方發(fā)生爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用房屋的時間范圍。4.租金：指乙方為使用房屋支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定義務(wù)，支付給甲方的費用。6.維修責任：指甲方和乙方對房屋及附屬設(shè)施損壞承擔的修復(fù)義務(wù)。7.保險：指乙方為租賃期內(nèi)該房屋及附屬設(shè)施購買的保險。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意。補充條款如下：（1）乙方飼養(yǎng)的寵物不得影響周圍鄰居的正常生活。（2）乙方應(yīng)對寵物產(chǎn)生的糞便等污染物進行及時清理。（3）乙方應(yīng)確保寵物在租賃期內(nèi)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法養(yǎng)犬。2.房屋改造：乙方因工作需要對房屋進行局部改造，應(yīng)提前征得甲方同意。補充條款如下：（1）乙方在進行改造前，應(yīng)向甲方提交詳細的改造方案及預(yù)算。（2）改造過程中，乙方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，避免對周圍環(huán)境造成影響。（3）改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并承擔相關(guān)改造費用。3.轉(zhuǎn)租：乙方需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前征得甲方同意。補充條款如下：（1）乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向甲方提交第三方身份信息及租賃需求。（2）甲方有權(quán)拒絕乙方向指定第三方轉(zhuǎn)租，如甲方未回復(fù)，視為同意轉(zhuǎn)租。（3）轉(zhuǎn)租合同無效或第三方違約的，由乙方承擔相應(yīng)責任。4.提前解除合同：雙方同意提前解除合同，需提前一個月通知對方。補充條款如下：（1）提前解除合同的，雙方均不承擔違約責任。（2）甲方應(yīng)在合同解除后將剩余押金無息退還乙方。（3）乙方應(yīng)在合同解除后將房屋及附屬