經(jīng)典版門(mén)面租賃合同范本

合同編號(hào)：__________經(jīng)典版門(mén)面租賃合同范本甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條租賃門(mén)面基本情況1.1甲方出租的門(mén)面位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，門(mén)面號(hào)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃的門(mén)面僅限于經(jīng)營(yíng)_______（經(jīng)營(yíng)范圍），不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離門(mén)面，并將門(mén)面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將門(mén)面交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)所出租的門(mén)面享有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)門(mén)面的正常維修、養(yǎng)護(hù)工作，確保門(mén)面設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用門(mén)面設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供門(mén)面或存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向門(mén)面所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保門(mén)面產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)面的正常維修和養(yǎng)護(hù)工作。3.乙方應(yīng)按約定用途使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方應(yīng)合理使用門(mén)面設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.乙方應(yīng)在每月規(guī)定日期前支付租金，逾期未付的，需支付滯納金。7.租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將門(mén)面恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向門(mén)面所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租人：指擁有門(mén)面產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃門(mén)面并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租人支付給出租人的門(mén)面使用費(fèi)。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定數(shù)額的錢(qián)款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)，需要安裝特定的廚房設(shè)備。2.乙方打算在租賃期間對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修，以適應(yīng)業(yè)務(wù)需求。3.乙方計(jì)劃開(kāi)展促銷(xiāo)活動(dòng)，可能需要搭建臨時(shí)攤位。4.租賃期滿(mǎn)，乙方希望優(yōu)先續(xù)租。5.甲方計(jì)劃進(jìn)行小區(qū)改造，可能影響門(mén)面經(jīng)營(yíng)。6.乙方因不可抗力原因?qū)е陆?jīng)營(yíng)困難，需要調(diào)整租金。7.乙方希望利用門(mén)面外的公共區(qū)域進(jìn)行宣傳。補(bǔ)充條款：1.乙方安裝的廚房設(shè)備不得影響門(mén)面結(jié)構(gòu)安全，且需在租賃期滿(mǎn)后自行拆除并恢復(fù)原狀。2.乙方進(jìn)行裝修前，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將門(mén)面恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方搭建臨時(shí)攤位應(yīng)符合城市管理規(guī)定，并獲得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。如有需要，乙方應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.租賃期滿(mǎn)后，乙方如需優(yōu)先續(xù)租，應(yīng)在本合同屆滿(mǎn)前三個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商確定續(xù)租條款。5.如甲方進(jìn)行小區(qū)改造，影響乙方門(mén)面經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。具體補(bǔ)償辦法雙方協(xié)商確定。6.因不可抗力原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)申請(qǐng)減免租金。具體減免數(shù)額雙方協(xié)商確定。7.乙方利用門(mén)面外公共區(qū)域進(jìn)行宣