住房按揭合同模板（2024年版）

住房按揭合同模板（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（借款人）：__________________

乙方（貸款銀行）：__________________

鑒于甲方因購(gòu)買住房需要，特向乙方申請(qǐng)住房按揭貸款，乙方同意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，為甲方提供住房按揭貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

本合同旨在明確甲乙雙方在住房按揭貸款事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方同意向甲方提供住房按揭貸款，貸款金額、期限、利率等具體事宜按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商確定。

二、貸款條件

2.甲方應(yīng)具備以下條件：

（1）具備完全民事行為能力；

（2）擁有購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議；

（3）有穩(wěn)定的收入來(lái)源和還款能力；

（4）無(wú)不良信用記錄。

三、貸款額度與期限

3.貸款額度：根據(jù)甲方提供的購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議，乙方審核后確定貸款額度。

4.貸款期限：貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。

四、利率與還款方式

5.貸款利率：按照中國(guó)人民銀行及國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，利率可在貸款期限內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。

6.還款方式：甲方采用等額本息或等額本金等方式按月償還貸款本息。

五、擔(dān)保方式

7.甲方應(yīng)提供合法有效的擔(dān)保方式，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。

六、費(fèi)用支付

8.甲方在貸款期限內(nèi)，應(yīng)按約定支付以下費(fèi)用：

（1）貸款利息；

（2）擔(dān)保費(fèi)用；

（3）其他相關(guān)費(fèi)用。

七、保密條款

9.未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。

八、違約責(zé)任

10.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款責(zé)任；

（2）未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）未按約定提供擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

11.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）未按約定調(diào)整利率的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

12.甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

13.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

14.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供住房按揭貸款；

（2）有權(quán)了解貸款利率、還款方式、擔(dān)保方式等貸款相關(guān)信息；

（3）有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)調(diào)整貸款利率；

（4）有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)提前還款或部分還款。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定向乙方提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請(qǐng)材料；

（2）在貸款期限內(nèi)按約定償還貸款本息；

（3）按照合同約定提供合法有效的擔(dān)保；

（4）在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更貸款用途；

（5）按照約定支付貸款利息、擔(dān)保費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用；

（6）在貸款期限內(nèi)，如發(fā)生影響貸款安全的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款申請(qǐng)材料；

（2）有權(quán)對(duì)甲方提供的貸款申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；

（3）有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率；

（4）有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)按照約定償還貸款本息；

（5）有權(quán)要求甲方提供合法有效的擔(dān)保；

（6）在甲方違約時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定為甲方提供住房按揭貸款；

（2）在貸款期限內(nèi)，按照約定調(diào)整貸款利率；

（3）對(duì)甲方提供的貸款申請(qǐng)材料進(jìn)行保密；

（4）在甲方按照約定償還貸款本息的情況下，不得隨意解除合同；

（5）在甲方按照約定提供擔(dān)保的情況下，不得隨意解除擔(dān)保；

（6）在甲方提前還款或部分還款的情況下，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

三、合作方式

1.甲乙雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同履行合同義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的。

2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在貸款期限內(nèi)保持良好的溝通與協(xié)作。

3.甲方在貸款期限內(nèi)，如需調(diào)整貸款額度、期限等，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可辦理。

4.甲方在貸款期限內(nèi)，如發(fā)生影響貸款安全的情況，應(yīng)立即通知乙方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。

5.乙方在貸款期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身合法權(quán)益。

四、合同履行與變更

1.合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。

2.合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

3.合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

4.合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方全部?jī)斶€貸款本息之日止。

2.如甲方提前償還全部貸款本息，本合同自甲方辦理完提前還款手續(xù)之日起終止。

二、合同的變更

1.本合同在履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。

三、合同的解除

1.如發(fā)生以下情形之一，甲乙雙方可解除本合同：

（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；

（2）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；

（3）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理貸款本息的清償及有關(guān)手續(xù)。

四、合同終止

1.本合同在以下情形之一發(fā)生時(shí)終止：

（1）甲方全部?jī)斶€貸款本息；

（2）本合同因解除而終止；

（3）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同終止。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.本合同簽訂地人民法院為雙方爭(zhēng)議解決的第一審法院。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

2.如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方需提供的附件：

（1）有效的身份證件復(fù)印件；

（2）購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議；

（3）收入證明材料；

（4）婚姻狀況證明（如有）；

（5）其他乙方要求提供的材料。

2.乙方需提供的附件：

（1）貸款合同文本；

（2）貸款利率調(diào)整通知；

（3）還款計(jì)劃表；

（4）貸款擔(dān)保合同（如有）；

（5）其他相關(guān)法律文件和通知。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

-甲方代表簽字：________________________

-甲方蓋章：_________________