住房按揭合同模板（2024年版）

住房按揭合同模板（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（借款人）：__________________

乙方（貸款銀行）：__________________

鑒于甲方因購買住房需要，特向乙方申請住房按揭貸款，乙方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，為甲方提供住房按揭貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

本合同旨在明確甲乙雙方在住房按揭貸款事宜中的權(quán)利義務，確保合同的履行。甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自義務，共同維護合同的合法權(quán)益。

主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.乙方同意向甲方提供住房按揭貸款，貸款金額、期限、利率等具體事宜按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商確定。

二、貸款條件

2.甲方應具備以下條件：

（1）具備完全民事行為能力；

（2）擁有購房合同或購房協(xié)議；

（3）有穩(wěn)定的收入來源和還款能力；

（4）無不良信用記錄。

三、貸款額度與期限

3.貸款額度：根據(jù)甲方提供的購房合同或購房協(xié)議，乙方審核后確定貸款額度。

4.貸款期限：貸款期限最長不超過30年。

四、利率與還款方式

5.貸款利率：按照中國人民銀行及國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，利率可在貸款期限內(nèi)根據(jù)市場情況進行調(diào)整。

6.還款方式：甲方采用等額本息或等額本金等方式按月償還貸款本息。

五、擔保方式

7.甲方應提供合法有效的擔保方式，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。

六、費用支付

8.甲方在貸款期限內(nèi)，應按約定支付以下費用：

（1）貸款利息；

（2）擔保費用；

（3）其他相關(guān)費用。

七、保密條款

9.未經(jīng)對方同意，甲乙雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。

八、違約責任

10.甲方違約責任：

（1）未按約定償還貸款本息的，應承擔逾期還款責任；

（2）未按約定支付費用的，應承擔違約責任；

（3）未按約定提供擔保的，應承擔相應的違約責任。

11.乙方違約責任：

（1）未按約定提供貸款的，應承擔違約責任；

（2）未按約定調(diào)整利率的，應承擔違約責任；

（3）泄露甲方保密信息的，應承擔相應的違約責任。

九、爭議解決

12.甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

13.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

14.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

合同/協(xié)議編號：__________________

雙方權(quán)利與義務詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供住房按揭貸款；

（2）有權(quán)了解貸款利率、還款方式、擔保方式等貸款相關(guān)信息；

（3）有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)調(diào)整貸款利率；

（4）有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)提前還款或部分還款。

2.義務：

（1）按照合同約定向乙方提供真實、完整、有效的貸款申請材料；

（2）在貸款期限內(nèi)按約定償還貸款本息；

（3）按照合同約定提供合法有效的擔保；

（4）在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更貸款用途；

（5）按照約定支付貸款利息、擔保費用及其他相關(guān)費用；

（6）在貸款期限內(nèi)，如發(fā)生影響貸款安全的情況，應及時通知乙方。

二、乙方權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款申請材料；

（2）有權(quán)對甲方提供的貸款申請材料進行審核；

（3）有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率；

（4）有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)按照約定償還貸款本息；

（5）有權(quán)要求甲方提供合法有效的擔保；

（6）在甲方違約時，有權(quán)采取相應的法律手段維護自身合法權(quán)益。

2.義務：

（1）按照合同約定為甲方提供住房按揭貸款；

（2）在貸款期限內(nèi)，按照約定調(diào)整貸款利率；

（3）對甲方提供的貸款申請材料進行保密；

（4）在甲方按照約定償還貸款本息的情況下，不得隨意解除合同；

（5）在甲方按照約定提供擔保的情況下，不得隨意解除擔保；

（6）在甲方提前還款或部分還款的情況下，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

三、合作方式

1.甲乙雙方應遵循誠實信用原則，共同履行合同義務，實現(xiàn)合同目的。

2.甲乙雙方應按照合同約定，在貸款期限內(nèi)保持良好的溝通與協(xié)作。

3.甲方在貸款期限內(nèi)，如需調(diào)整貸款額度、期限等，應提前向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可辦理。

4.甲方在貸款期限內(nèi)，如發(fā)生影響貸款安全的情況，應立即通知乙方，并采取必要措施防止損失擴大。

5.乙方在貸款期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，應及時通知甲方，并采取相應措施維護自身合法權(quán)益。

四、合同履行與變更

1.合同履行過程中，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。

2.合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。

3.合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

4.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方全部償還貸款本息之日止。

2.如甲方提前償還全部貸款本息，本合同自甲方辦理完提前還款手續(xù)之日起終止。

二、合同的變更

1.本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方均應嚴格遵守。

三、合同的解除

1.如發(fā)生以下情形之一，甲乙雙方可解除本合同：

（1）甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同；

（2）發(fā)生不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；

（3）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導致本合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。

2.合同解除后，雙方應按照約定辦理貸款本息的清償及有關(guān)手續(xù)。

四、合同終止

1.本合同在以下情形之一發(fā)生時終止：

（1）甲方全部償還貸款本息；

（2）本合同因解除而終止；

（3）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導致本合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同終止。

五、爭議解決機制

1.甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.本合同簽訂地人民法院為雙方爭議解決的第一審法院。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

2.如任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準備的附件：

1.甲方需提供的附件：

（1）有效的身份證件復印件；

（2）購房合同或購房協(xié)議；

（3）收入證明材料；

（4）婚姻狀況證明（如有）；

（5）其他乙方要求提供的材料。

2.乙方需提供的附件：

（1）貸款合同文本；

（2）貸款利率調(diào)整通知；

（3）還款計劃表；

（4）貸款擔保合同（如有）；

（5）其他相關(guān)法律文件和通知。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

-甲方代表簽字：________________________

-甲方蓋章：_________________