土地使用權(quán)評估轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024年版）

土地使用權(quán)評估轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方”）與乙方（以下簡稱“受讓方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方擁有的土地使用權(quán)進(jìn)行評估與轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間關(guān)于土地使用權(quán)評估與轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

二、簽訂背景

鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有土地使用權(quán)，且受讓方有意愿購買該土地使用權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

三、合同主體

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________

乙方（受讓方）：__________________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.轉(zhuǎn)讓方同意將土地使用權(quán)評估后的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。

2.轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證書等。

3.受讓方負(fù)責(zé)支付土地使用權(quán)評估費(fèi)用及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.土地使用權(quán)評估報告由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，確保評估結(jié)果的公正、客觀、準(zhǔn)確。

2.土地使用權(quán)評估報告應(yīng)包含土地面積、土地用途、土地使用權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)剩余年限、土地市場價值等內(nèi)容。

3.轉(zhuǎn)讓方保證提供土地使用權(quán)評估報告的真實(shí)性、有效性。

三、價格支付

1.土地使用權(quán)評估費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，支付給評估機(jī)構(gòu)。

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用按評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告確定的土地市場價值計算，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：受讓方在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__%，余款在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地使用權(quán)相關(guān)證明文件，致使受讓方無法辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，致使合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

合同/協(xié)議編號：__________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）要求受讓方按照約定支付土地使用權(quán)評估費(fèi)用及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；

（2）在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，獲得轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的剩余部分；

（3）在受讓方違約時，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）按照約定提供土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件，確保其真實(shí)、有效；

（2）在受讓方支付評估費(fèi)用及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，及時辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；

（3）在合同履行過程中，確保土地使用權(quán)評估報告的真實(shí)性、客觀性；

（4）在受讓方違約時，有權(quán)終止合同并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

二、受讓方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）要求轉(zhuǎn)讓方提供土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件，確保其真實(shí)、有效；

（2）在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，取得土地使用權(quán)；

（3）在轉(zhuǎn)讓方違約時，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）按照約定支付土地使用權(quán)評估費(fèi)用及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；

（2）在轉(zhuǎn)讓方提供土地使用權(quán)相關(guān)證明文件后，積極配合辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；

（3）在合同履行過程中，如實(shí)提供相關(guān)信息，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性；

（4）在轉(zhuǎn)讓方違約時，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.雙方應(yīng)按照合同約定，按時、足額支付評估費(fèi)用及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付評估費(fèi)用及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，及時辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

3.受讓方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，取得土地使用權(quán)。

4.雙方應(yīng)積極配合，確保土地使用權(quán)評估報告的公正、客觀、準(zhǔn)確。

5.雙方應(yīng)按照合同約定，履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。

6.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

四、合作方式

1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，包括但不限于簽訂合同、發(fā)送郵件、傳真等。

2.雙方應(yīng)按照合同約定，定期召開會議，討論合同履行情況，解決相關(guān)問題。

3.雙方應(yīng)建立良好的合作關(guān)系，共同推動合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。

2.合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、合同的變更

1.合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

三、合同的解除

1.在合同有效期內(nèi)，如遇以下情形，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方違約，且違約方在收到解除通知后__日內(nèi)未能履行或提出合理補(bǔ)救措施；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

2.解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，并自通知到達(dá)對方時生效。

四、合同的終止

1.合同終止的情形包括但不限于以下情況：

（1）合同約定的有效期限屆滿；

（2）合同因解除而終止；

（3）合同因雙方協(xié)商一致而終止；

（4）合同因法定事由而終止。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)、支付剩余款項(xiàng)等。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有裁定。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。

2.如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.本合同如有未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.轉(zhuǎn)讓方提供的附件：

（1）土地使用證；

（2）土地使用權(quán)證書；

（3）土地所有權(quán)證明；

（4）土地評估報告；

（5）土地規(guī)劃用途證明；

（6）相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；

（7）其他可能影響土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的證明文件。

2.受讓方提供的附件：

（1）合法有效的身份證明；

（2）購買土地的資金證明；

（3）如適用，營業(yè)執(zhí)照或其他企業(yè)注冊登記證明；

（4）其他可能影響土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的證明文件。

雙方應(yīng)確保所提供的附件真實(shí)、有效，并在合同履行過程中，根據(jù)需要提供其他相關(guān)證明材料。如有附件內(nèi)容變更，應(yīng)及時通知對方，并更新相應(yīng)附件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、轉(zhuǎn)讓方簽字、蓋章位置及日期

1.轉(zhuǎn)讓方代表（或法定代表人）簽字：____________________

簽字日期：____________________

2.轉(zhuǎn)讓方公章或合同專用章：____________________

蓋章日期：____