商品房認(rèn)購協(xié)議書

合同編號：__________商品房認(rèn)購協(xié)議書甲方（出賣人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買受人）：_______身份證號：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋規(guī)劃用途為_______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。1.2該房屋的規(guī)劃面積為_______平方米，實際面積以房產(chǎn)部門測量為準(zhǔn)。第二條認(rèn)購價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為乙方購買該房屋的誠意金。定金在乙方簽署《商品房買賣合同》時，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.3乙方剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方同意按照甲方指定的銀行及賬號，分_______期支付，每期支付金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，每期支付時間為_______。第三條認(rèn)購條件及手續(xù)3.1乙方須為本協(xié)議所購房屋的最終實際使用人。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)身份證明、戶籍證明等資料，并簽署相關(guān)文件，以便甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按期支付房款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的千分之一的違約金。第四條交付及辦理產(chǎn)權(quán)4.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。交付時間及條件如下：（1）該房屋符合國家關(guān)于房屋交付使用的相關(guān)條件；（2）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛；（3）該房屋的設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。4.2辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的時間及費用按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付應(yīng)付房款總額的百分之一的違約金。5.2乙方未按照本協(xié)議約定支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付應(yīng)付房款總額的千分之一的違約金。5.3雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______代表（簽字）：_______代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)身份證明、戶籍證明等資料，并簽署相關(guān)文件；（3）乙方應(yīng)按期支付房款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任；（4）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.解決辦法：（1）如甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付應(yīng)付房款總額的百分之一的違約金；（2）如乙方未按照本協(xié)議約定支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付應(yīng)付房款總額的千分之一的違約金；（3）雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（4）如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指按照法律、法規(guī)規(guī)定，在城市建設(shè)用地上建造的，用于出售的房屋。2.認(rèn)購：指買方表示購買意向，并支付一定金額的行為。3.定金：指買賣雙方為保證交易順利進(jìn)行，一方支付給對方的一定金額的錢款。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.房產(chǎn)部門：指負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理、登記、測量等工作的政府部門。7.中華人民共和國法律：指適用中華人民共和國的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.婚前購房：若房屋為雙方婚前共同購買，需在合同中明確雙方婚前財產(chǎn)的權(quán)屬比例。2.投資購房：若乙方購買房屋用于投資目的，甲方應(yīng)提供該房屋的租金收益及投資回報等相關(guān)信息。3.子女教育：若乙方購買房屋用于子女就近入學(xué)，甲方應(yīng)提供該房屋所在學(xué)校的具體信息及入學(xué)條件。4.老年人購房：若乙方為老年人，甲方應(yīng)提供該房屋的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施及周邊醫(yī)療資源等信息。5.海外購房：若乙方為外籍人士，甲方應(yīng)提供該房屋的戶籍遷移、外籍人士購房政策等相關(guān)信息。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平