小區(qū)物業(yè)管理授權合同樣本

合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（小區(qū)業(yè)主委員會）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內容1.1物業(yè)管理范圍：_______（小區(qū)名稱）_______棟房屋及配套設施設備、共用部位、共用設施設備和相關場地。1.2物業(yè)管理內容：（1）物業(yè)共用部位的維護、維修和管理；（2）物業(yè)共用設施設備的安全運行和維護管理；（3）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生和綠化維護；（4）物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序、消防安全、交通秩序的維護；（5）物業(yè)服務合同約定的其他服務事項。二、物業(yè)管理期限2.1本合同的有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。三、物業(yè)管理費用3.1乙方應按期向甲方支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費標準為_______元/平方米·月，物業(yè)管理費每_______個月支付一次。3.2乙方應按時繳納共用部位、共用設施設備維修資金，維修資金的標準為_______元/平方米·年。3.3乙方逾期支付物業(yè)管理費的，應按逾期部分每日支付違約金，違約金比例為_______%。四、物業(yè)服務標準4.1甲方應按照國家和地方物業(yè)服務標準、乙方提出的物業(yè)服務標準及本合同的約定，提供物業(yè)管理服務。4.2甲方應建立健全物業(yè)管理制度，加強物業(yè)管理人員的培訓，提高物業(yè)管理水平。4.3甲方應定期向乙方報告物業(yè)管理情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應書面協(xié)商一致。5.2甲方違反合同約定，嚴重損害乙方利益的，乙方有權解除合同。5.3合同期滿或提前解除合同的，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。六、違約責任6.1甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。6.2乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同簽訂前，甲乙雙方應認真閱讀合同全文，確保了解合同條款及各自權利義務。2.甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。3.物業(yè)管理費、維修資金等費用應按時支付，避免逾期產(chǎn)生違約金等額外費用。4.甲方應按照約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質量，滿足乙方需求。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決，尋求共識。2.若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理費：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務所需的費用，包括物業(yè)共用部位的維護、維修和管理，共用設施設備的安全運行和維護管理等。2.維修資金：指用于物業(yè)共用部位、共用設施設備維修、更新、改造的資金。3.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金，用以彌補因違約造成的損失。4.物業(yè)管理：指甲方對物業(yè)共用部位、共用設施設備、公共區(qū)域等進行維護、維修、管理和服務的行為。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的分歧和爭議。特殊應用場合：1.節(jié)假日期間的物業(yè)管理服務：在春節(jié)、國慶節(jié)等長假期間，甲方應確保物業(yè)管理的正常運行，并適當增加保安巡邏，確保小區(qū)安全。2.突發(fā)事件的應對：如自然災害、停電停水等突發(fā)事件，甲方應及時采取措施，保障乙方的基本生活需求和安全。3.小區(qū)活動的組織：甲方應協(xié)助乙方組織節(jié)日慶典、社區(qū)活動等，提供相應的場地和設施支持。4.寵物管理：甲方應制定寵物管理規(guī)范，確保乙方的寵物不會擾民和影響小區(qū)環(huán)境。補充條款：1.節(jié)假日期間物業(yè)管理服務：甲方應在節(jié)假日期間加強物業(yè)管理，確保乙方享有舒適的居住環(huán)境。如因甲方原因導致物業(yè)管理服務嚴重不到位，乙方有權要求甲方支付違約金。2.突發(fā)事件應對：甲方應制定突發(fā)事件應對預案，確保在發(fā)生自然災害、停電停水等情況時，能迅速采取措施，保障乙方的基本生活需求和安全。如因甲方原因導致乙方損失擴大，甲方應承擔相應責任。3.小區(qū)活動組織：甲方應積極協(xié)助乙方組織節(jié)日慶典、社區(qū)活動等，提供相應的場地和設施支持?；顒咏M織方負責活動的安全和秩序維護。4.寵物管理：甲方應制定寵物管理規(guī)范，加強對乙養(yǎng)寵物的管理。如乙方的寵物擾民或影響小區(qū)環(huán)境，甲方有權要求乙方采取措施，如乙方不配合，甲方有權代