購房合同范本2023

合同編號(hào)：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______（結(jié)構(gòu)及面積），房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，實(shí)際用途為_______。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格扣除定金后的款項(xiàng)一次性支付給甲方。第三條定金3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）給甲方。3.2定金支付后，乙方未能按照本合同約定履行購買義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；甲方未能按照本合同約定履行出售義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還乙方定金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1甲方保證，本房屋不存在任何質(zhì)量問題，自過戶之日起，房屋的一切維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2如本房屋在過戶后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條房屋交付后的物業(yè)管理6.1房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)及其他公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋交易價(jià)格的_______%。7.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)依法解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保出售的房屋為合法所有權(quán)人，且不存在任何質(zhì)量問題。（2）乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格扣除定金后的款項(xiàng)。（3）雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。（4）甲方應(yīng)在房屋交付后的一定期限內(nèi)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。（5）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，避免違約行為的發(fā)生。2.解決辦法：（1）如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（3）如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，一般為本房屋交易價(jià)格的一定比例。4.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理、維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備而向業(yè)主收取的費(fèi)用。5.公共費(fèi)用：指物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備維修保養(yǎng)及綠化等所需的費(fèi)用。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：買賣雙方為親戚或朋友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親戚（或朋友）關(guān)系，本合同的簽訂視為雙方已充分溝通并信任對(duì)方履行合同的能力。在此前提下，雙方約定在本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方一次性支付交易價(jià)格扣除定金后的款項(xiàng)給甲方。2.應(yīng)用場合：房屋買賣涉及貸款補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋貸款手續(xù)，并提供必要的證明材料。如因貸款手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式及時(shí)償還貸款。3.應(yīng)用場合：房屋買賣雙方為外籍人士補(bǔ)充條款：鑒于雙方為外籍人士，本合同的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)，按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.應(yīng)用場合：房屋買賣過程中出現(xiàn)第三方糾紛補(bǔ)充條款：如房屋買賣過程中出現(xiàn)第三方糾紛，如物業(yè)歸屬、產(chǎn)權(quán)糾紛等，甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的責(zé)任。如因第三方糾紛導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并支付違約金。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及