房產(chǎn)出租委托代理協(xié)議

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)出租委托代理協(xié)議甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行出租事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有位于_______（地址）的房產(chǎn)一套，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。房產(chǎn)具體情況如下：_______（房產(chǎn)證號(hào)）：_______建筑面積：_______平方米規(guī)劃用途：_______1.2甲方承諾該房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)政策的規(guī)定，具備出租條件。二、委托代理范圍及期限2.1乙方作為甲方的代理人，全權(quán)負(fù)責(zé)甲方的房產(chǎn)出租事宜，包括但不限于發(fā)布出租信息、尋找租戶、簽訂租賃合同、收取租金、辦理房產(chǎn)交付等。2.2委托代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。委托代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。三、代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理甲方的房產(chǎn)出租事宜，應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用。代理費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2代理費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方在簽訂本協(xié)議時(shí)，向乙方支付人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）作為預(yù)付代理費(fèi)用；（2）自房產(chǎn)出租并簽訂租賃合同之日起，甲方應(yīng)在每月租金中扣除代理費(fèi)用，直至代理費(fèi)用扣除完畢。如代理期限未滿，甲方提前終止本協(xié)議的，乙方有權(quán)按實(shí)際代理期限向甲方收取代理費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)在每月5日前向甲方支付上一月度的租金，租金支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、租賃條件及租金4.1乙方在代理期間，應(yīng)確保甲方的房產(chǎn)按照本協(xié)議約定的租賃條件進(jìn)行出租。租賃條件包括但不限于：（1）租賃用途：_______；（2）租金：_______元/月；（3）押金：_______元；（4）租賃期限：_______個(gè)月；（5）其他事項(xiàng)：_______。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，與租戶簽訂租賃合同，并確保租金及押金按時(shí)足額收取。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，如因房產(chǎn)存在瑕疵或違法行為導(dǎo)致糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）按照本協(xié)議約定的租賃條件，配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)出租；（3）在乙方代理期間，不得自行出租或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)；（4）按照本協(xié)議約定的期限和方式，支付代理費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）認(rèn)真履行代理職責(zé)，為甲方尋找合適的租戶；（2）按照甲方的要求，與租戶簽訂租賃合同，并確保租金及押金按時(shí)足額收??；（3）維護(hù)甲方的合法權(quán)益，如遇租戶違約、侵權(quán)等事宜，應(yīng)及時(shí)告知甲方并協(xié)助處理；（4）按照本協(xié)議約定的期限和方式，向甲方支付租金。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方違反本協(xié)議第5.1條的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行代理職責(zé)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方違反本協(xié)議第5.2條的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，如有瑕疵或違法行為，由甲方承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方不得自行出租或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，否則視為違約；（3）乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，為甲方尋找合適的租戶；（4）乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方租戶違約、侵權(quán)等事宜，并協(xié)助處理。2.解決辦法：（1）如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.委托代理：指甲方委托乙方代為處理房產(chǎn)出租事宜的行為。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)出租代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.租賃合同：指乙方與租戶簽訂的，約定租賃甲方房產(chǎn)的合同。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的法律手段和程序，以解決雙方的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為海外房東，無(wú)法親自處理房產(chǎn)出租事宜。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為海外房東，無(wú)法親自處理房產(chǎn)出租事宜，甲方授權(quán)乙方代為處理包括但不限于簽訂租賃合同、收取租金、辦理房產(chǎn)交付等事宜。2.乙方為房產(chǎn)中介公司，擁有豐富的出租經(jīng)驗(yàn)。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為專業(yè)房產(chǎn)中介公司，擁有豐富的出租經(jīng)驗(yàn)，甲方信任并委托乙方全權(quán)處理房產(chǎn)出租事宜。3.房產(chǎn)位于學(xué)校附近，需求旺盛。補(bǔ)充條款：鑒于房產(chǎn)位于學(xué)校附近，租賃需求旺盛，乙方應(yīng)優(yōu)先確保找到穩(wěn)定的租戶，并確保租金按時(shí)收取。4.甲方要求乙方定期提供房產(chǎn)出租情況報(bào)告。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)每月向甲方提供一次房產(chǎn)出租情況報(bào)告，包括租戶信息、租金收入、房產(chǎn)維護(hù)情況等。5.房產(chǎn)為甲方自住，出租期間需妥善安排甲方居住。補(bǔ)充條款：鑒于房產(chǎn)為甲方自住，出租期間甲方需妥善