房屋贈與登記案例

合同編號：__________房屋贈與登記案例贈與人：姓名（或名稱）：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________接收人：姓名（或名稱）：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于贈與人愿意將其名下的房屋贈與接收人，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權證號為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2房屋為_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）用途，_______（有/無）產(chǎn)權糾紛，_______（有/無）抵押。第二條贈與范圍2.1贈與人同意將上述房屋及其附屬設施、裝飾裝修等一并贈與給接收人。2.2贈與人保證上述房屋不存在任何權利瑕疵，包括但不限于所有權、使用權、收益權等。第三條贈與條件3.1接收人同意接受贈與的房屋，并承擔相應的一切稅費。3.2接收人保證在收到房屋后，按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。第四條贈與房屋的交付4.1贈與人應在本合同簽訂后_______個工作日內，將房屋交付給接收人。4.2房屋交付時，贈與人應向接收人提供完整的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、公共維修基金發(fā)票等。第五條稅費承擔5.1贈與人應承擔本合同簽訂至房屋權屬轉移登記前所產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。5.2接收人應承擔本合同簽訂后，辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)所產(chǎn)生的各項稅費。第六條贈與房屋的瑕疵擔保6.1贈與人承諾贈與的房屋不存在任何權利瑕疵，如因贈與人原因導致房屋存在權利瑕疵，贈與人應承擔相應的法律責任。6.2贈與人承諾在贈與房屋過程中，不得設置任何陷阱、隱瞞任何重要事項。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行本合同，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責任8.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2贈與人如未按照本合同約定交付房屋或存在其他違約行為，應向接收人支付違約金，違約金為贈與房屋總價值的_______%。第九條爭議解決9.1本合同的解釋及履行過程中所發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：接收人（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，贈與人應具備房屋所有權，接收人應具備接受贈與的資格。2.明確房屋基本情況，包括位置、面積、用途等，以確保合同內容的準確性。3.注意合同條款的完整性，包括贈與范圍、交付時間及方式、稅費承擔、瑕疵擔保等。4.雙方應遵循誠實信用原則，如實陳述房屋狀況，避免隱瞞或設置陷阱。5.合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，應及時溝通，協(xié)商變更或解除合同。6.注意合同的違約責任，明確違約行為及違約金的計算方式。7.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同內容，確保自身權益得到保障。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行協(xié)商，以達成一致意見。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與人：指具有房屋所有權，愿意將房屋贈與他人的一方。2.接收人：指接受贈與房屋的一方。3.房屋所有權證：指國家有關部門發(fā)放的，證明房屋所有權歸屬的證書。4.附屬設施：指與房屋相關的設施，如供暖、供電、供水等。5.公共維修基金：指用于建筑物的維修和保養(yǎng)的資金。6.瑕疵擔保：指贈與人對房屋權利的完整性承擔保證責任。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.違約金：指一方違反合同約定，向守約方支付的賠償金。特殊應用場合：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：場合描述：父母為了幫助子女解決住房問題，決定將名下的一套房產(chǎn)贈與子女。補充條款：贈與房產(chǎn)的同時，父母承諾在必要時提供房屋維修、保養(yǎng)等服務。附件列表：房產(chǎn)證、父母和子女的身份證件、家庭關系證明。2.朋友之間的房屋贈與：場合描述：朋友A因工作原因需要調到外地，決定將名下的一套房屋贈與朋友B。補充條款：朋友A承諾在房屋贈與后，繼續(xù)承擔房屋的物業(yè)管理費和維修費用。附件列表：房產(chǎn)證、朋友A和朋友B的身份證件、友誼證明（如共同旅游、聚會照片等）。3.企業(yè)贈與辦公房屋給員工：場合描述：某企業(yè)為了獎勵一位優(yōu)秀員工，決定將名下的一套辦公房屋贈與他。補充條款：企業(yè)承諾在員工離職時，收回贈與的房屋。附件列表：房產(chǎn)證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、員工工作證明、獎勵證明（如獲獎證書等）。4.慈善機構贈與房屋給弱勢群體：場合描述：慈善機構決定將名下的一套房屋贈給一位低收入家庭。補充條款：慈善機構承諾在房屋贈與后，提供一定的住房補貼和生活援助。附件列表：房產(chǎn)證、低收入家庭證明、慈善機構的資質證明。5.房屋贈與給鄰居以感謝其多年照顧：場合描述：鄰居