房屋租賃補(bǔ)充合同

房屋租賃補(bǔ)充合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______乙方（承租方）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______第一條租金調(diào)整1.1租金調(diào)整方式：原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方同意按照第____條規(guī)定調(diào)整租金。1.2租金調(diào)整時(shí)機(jī)：租金調(diào)整時(shí)間為租賃期滿一年后，每滿一年__.__月__日。1.3租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度為_(kāi)___%，具體調(diào)整金額=原租金×（1+調(diào)整幅度）。第二條維修責(zé)任2.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋及設(shè)施符合租賃用途。租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備老化、損壞等原因?qū)е鹿收?，甲方?yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。租賃期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。第三條押金退還3.1租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____日內(nèi)退還乙方押金。3.2租賃期內(nèi)，乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)____日的，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金。3.3乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，需按照原購(gòu)價(jià)或維修實(shí)際費(fèi)用賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第四條提前解除合同4.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方。4.2甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后，按照原合同約定扣除乙方應(yīng)支付的租金及相關(guān)費(fèi)用，退還剩余押金。4.3提前解除合同的，乙方應(yīng)按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3雙方未履行原合同或本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任。第六條其他約定6.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)糾紛、水、電、燃?xì)狻⒐┡荣M(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方如需進(jìn)行室內(nèi)裝修，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)安全、環(huán)保等責(zé)任。6.3租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常居住、使用，不得隨意提高租金。6.4本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施的安全性能，符合租賃用途。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)通知甲方。（3）租金調(diào)整應(yīng)按照約定方式進(jìn)行，雙方如需調(diào)整租金，應(yīng)提前書(shū)面通知。（4）租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后退還乙方押金。（5）雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如未履行或違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生糾紛時(shí)，可通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃合同：指出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或提前解除合同時(shí)，用于抵扣違約金或損害賠償金。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為企業(yè)或機(jī)構(gòu)，需進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間內(nèi)進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供商務(wù)支持、網(wǎng)絡(luò)接入等。2.場(chǎng)合：乙方有寵物，需在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保寵物不會(huì)對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成損壞，且不得影響周?chē)従拥恼Ｉ?。如乙方寵物造成他人損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場(chǎng)合：租賃期間內(nèi)，乙方需進(jìn)行室內(nèi)裝修。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并征得甲方書(shū)面同意。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)確保施工安全，防止對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成損壞。裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。4.場(chǎng)合：租賃期間內(nèi)，甲方需對(duì)房屋進(jìn)行維修、改造。補(bǔ)充條款：甲方在進(jìn)行維修、改造前，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常生活的影響。如維修、改造導(dǎo)致乙方無(wú)法居住，甲方應(yīng)提供臨時(shí)住宿安排。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃合同原件3