常見商用物業(yè)抵押借款合同范本

合同編號(hào)：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。1.2甲方貸款用途為：_______。1.3甲方貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款年利率為_______%。2.2甲方應(yīng)按照下列還款方式進(jìn)行還款：2.2.1貸款發(fā)放之日起，甲方應(yīng)按照約定的月利率支付利息，直至貸款到期。2.2.2貸款到期時(shí)，甲方應(yīng)一次性還清貸款本金和未付利息。第三條抵押物的描述和抵押權(quán)的設(shè)立3.1抵押物描述如下：地址：_______面積：_______平方米用途：_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.2甲方同意將抵押物抵押給乙方，作為貸款的擔(dān)保。3.3乙方同意在貸款期限內(nèi)，按照約定利率享有對(duì)抵押物的抵押權(quán)。3.4丙方同意在甲方不履行還款義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何?。第四條合同的變更和解除4.1在貸款期限內(nèi)，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2甲方提前還款的，應(yīng)提前書面通知乙方，并按照約定的還款方式支付剩余本金和利息。4.3甲方未按期還款的，乙方有權(quán)采取下列措施：4.3.1催收未付本金和利息。4.3.2依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。4.3.3要求甲方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按期還款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未還本金×日違約金利率。5.2乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款金額×日違約金利率。5.3丙方未履行抵押物受讓義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款金額×日違約金利率。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（貸款人）：_______丙方（抵押物受讓人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)合法有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。3.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限償還貸款本金和利息。4.甲方應(yīng)配合乙方和丙方進(jìn)行抵押物的評(píng)估、登記和處置工作。5.乙方應(yīng)按照約定的利率和期限提供貸款，確保貸款的安全。6.丙方應(yīng)履行抵押物受讓義務(wù)，確保在甲方違約時(shí)能夠優(yōu)先受償。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給貸款人的債務(wù)人或者第三人。2.貸款人：指提供貸款并接受抵押物作為擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.抵押物：指抵押人用于擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.貸款金額：指甲方從乙方獲得的貸款總額。6.貸款期限：指甲方應(yīng)償還貸款本金和利息的期限。7.貸款利率：指甲方應(yīng)支付的貸款利息比率。8.還款方式：指甲方償還貸款本金和利息的方式。9.違約金：指甲方或乙方未履行合同約定義務(wù)時(shí)應(yīng)支付的違約賠償金。10.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式和程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方關(guān)系親密：雙方是長(zhǎng)期合作伙伴，甲方打算擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，需要貸款購(gòu)買新設(shè)備。2.丙方為甲方親屬：丙方作為甲方親屬，愿意提供擔(dān)保，確保甲方按時(shí)還款。3.貸款用于子女教育：甲方貸款是為了支付子女的留學(xué)費(fèi)用，貸款期限較長(zhǎng)。4.貸款用于醫(yī)療用途：甲方因疾病需要大量醫(yī)療費(fèi)用，貸款期限較短，希望乙方能夠提供快速審批。5.抵押物為唯一住房：甲方將唯一的住房作為抵押物，乙方需要注意房屋的評(píng)估和處置。補(bǔ)充條款：1.鑒于甲乙雙方的長(zhǎng)期合作關(guān)系，乙方同意提供優(yōu)惠利率，具體優(yōu)惠條件如下：_______。2.丙方作為甲方的親屬，同意提供擔(dān)保，并承諾在甲方違約時(shí)履行抵押物受讓義務(wù)。3.鑒于甲方貸款用于支付子女留學(xué)費(fèi)用，乙方同意貸款期限為_______年，以滿足甲方的需求。4.鑒于甲方貸款用于醫(yī)療用途，乙方承諾快速審批，并在貸款發(fā)放后及時(shí)提供貸款資金。5.鑒于甲方將唯一住房作為抵押物，乙方應(yīng)謹(jǐn)慎評(píng)估房屋的價(jià)值，并在合同到期前制定合理的處置