教育機(jī)構(gòu)教學(xué)樓租賃合同

合同編號(hào)：__________第一條教學(xué)樓基本信息1.1教學(xué)樓位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，建筑總面積為_(kāi)______平方米。1.2教學(xué)樓內(nèi)設(shè)有教室、實(shí)驗(yàn)室、辦公室、食堂、宿舍等設(shè)施，能夠滿足乙方教學(xué)、科研、生活等方面的需要。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每學(xué)期支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每學(xué)期開(kāi)始前_______個(gè)工作日將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將教學(xué)樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條合同的提前解除5.1除本合同另有約定外，任何一方不得提前解除本合同。5.2如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。5.3如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方因此造成的損失。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致教學(xué)樓及附屬設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。6.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致教學(xué)樓及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單，證明乙方已為教學(xué)樓及附屬設(shè)施購(gòu)買了全面的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于本合同約定的租金金額。7.2保險(xiǎn)期限應(yīng)與本合同租賃期限一致。7.3如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)到期未續(xù)保，甲方有權(quán)要求乙方立即購(gòu)買，否則甲方有權(quán)解除本合同。第八條安全管理8.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，加強(qiáng)安全管理，確保教學(xué)、科研、生活等方面的安全。8.2乙方應(yīng)定期對(duì)教學(xué)樓及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。8.3乙方應(yīng)對(duì)其在教學(xué)樓內(nèi)的工作人員進(jìn)行安全教育，提高安全意識(shí)。第九條合同的變更和轉(zhuǎn)讓9.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和實(shí)力，確保對(duì)方具備履行合同的能力。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。（3）乙方應(yīng)妥善使用和保管教學(xué)樓及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞。（4）乙方應(yīng)購(gòu)買全面的保險(xiǎn)，確保教學(xué)樓及附屬設(shè)施在租賃期間得到有效保障。（5）乙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，確保教學(xué)、科研、生活等方面的安全。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有教學(xué)樓所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃教學(xué)樓并支付租金使用的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用教學(xué)樓的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方為使用教學(xué)樓支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。6.保險(xiǎn)：指乙方為教學(xué)樓及附屬設(shè)施購(gòu)買的保險(xiǎn)，以確保其在租賃期間得到保障。7.維修責(zé)任：指因設(shè)施損壞等原因，甲乙雙方在租賃期間對(duì)教學(xué)樓及附屬設(shè)施進(jìn)行維修的責(zé)任。8.安全管理：指乙方在租賃期間對(duì)教學(xué)樓及附屬設(shè)施的安全進(jìn)行管理的職責(zé)。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為教育機(jī)構(gòu)，用于開(kāi)展各類教育實(shí)踐活動(dòng)。補(bǔ)充條款：（1）乙方使用教學(xué)樓進(jìn)行的教育實(shí)踐活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家教育法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)確保教學(xué)樓內(nèi)設(shè)施的正常使用，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方在租賃期間進(jìn)行大型活動(dòng)，如學(xué)術(shù)會(huì)議、運(yùn)動(dòng)會(huì)等。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在活動(dòng)前向甲方告知活動(dòng)性質(zhì)、時(shí)間、地點(diǎn)等信息。（2）乙方應(yīng)確?；顒?dòng)期間教學(xué)樓的安全和秩序，避免對(duì)其他租戶造成影響。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方需要對(duì)教學(xué)樓進(jìn)行局部改造或裝修。補(bǔ)充條款：（1）乙方在進(jìn)行改造或裝修前，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，并取得甲方