2024年度辦公樓裝修工程合同

2024年度辦公樓裝修工程合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人1.3合同相關(guān)術(shù)語解釋第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條工程時間安排3.1開工日期3.2竣工日期3.3工程進(jìn)度計劃第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保障措施第五條工程材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)商5.2設(shè)備供應(yīng)商5.3材料與設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條工程款項(xiàng)支付6.1付款方式6.2付款進(jìn)度6.3付款條件6.4款項(xiàng)退還及賠償?shù)谄邨l乙方責(zé)任與義務(wù)7.1施工安全7.2施工人員管理7.3工程變更處理7.4工程資料保管第八條甲方責(zé)任與義務(wù)8.1施工現(xiàn)場準(zhǔn)備8.2施工期間配合8.3工程款支付及結(jié)算8.4工程驗(yàn)收及交付第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為及責(zé)任9.2爭議解決方式9.3法律適用及管轄第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款的賠償?shù)谑l不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力事件的后果第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)13.3第三方權(quán)利與義務(wù)第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人甲方名稱為：X公司，法定代表人為：。1.2乙方名稱及代表人乙方名稱為：X裝修工程有限公司，法定代表人為：。1.3合同相關(guān)術(shù)語解釋本合同中的“辦公樓裝修工程”指的是甲方辦公樓的內(nèi)部裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、電路、管道等設(shè)施的翻新和改造。第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述本工程為甲方辦公樓的內(nèi)部裝修，包括但不限于辦公室、會議室、走廊、公共衛(wèi)生間等區(qū)域。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于X市的X街道，甲方辦公樓內(nèi)部。2.3工程規(guī)模根據(jù)甲方提供的辦公樓平面圖，裝修面積共計X平方米。2.4工程預(yù)算工程總預(yù)算為人民幣X萬元，具體預(yù)算細(xì)節(jié)詳見附件一《裝修工程預(yù)算明細(xì)》。第三條工程時間安排3.1開工日期工程預(yù)計開工日期為2024年X月X日。3.2竣工日期工程預(yù)計竣工日期為2024年X月X日。3.3工程進(jìn)度計劃工程進(jìn)度計劃分為三個階段：設(shè)計階段、施工準(zhǔn)備階段和施工階段。具體進(jìn)度安排詳見附件二《工程進(jìn)度計劃》。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求本工程的質(zhì)量要求應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括但不限于《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502102001）等。4.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照附件三《工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行，包括材料驗(yàn)收、過程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。4.3質(zhì)量保障措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進(jìn)行整改，直至滿足質(zhì)量要求。第五條工程材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)商乙方應(yīng)按照甲方要求選擇合格的材料供應(yīng)商，并確保材料質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2設(shè)備供應(yīng)商乙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)的設(shè)備供應(yīng)商，并確保設(shè)備性能穩(wěn)定、安全可靠。5.3材料與設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程所用材料和設(shè)備應(yīng)按照附件四《材料與設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收，并由甲方代表簽字確認(rèn)。第八條乙方責(zé)任與義務(wù)8.1施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場安全有序。乙方應(yīng)對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，并要求施工人員遵守施工安全操作規(guī)程。8.2施工人員管理乙方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)，如甲方要求，乙方應(yīng)提供施工人員的身份證明和資質(zhì)證書。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工人員的工資、福利和管理工作。8.3工程變更處理如遇工程變更，乙方應(yīng)立即與甲方溝通，并根據(jù)甲方要求進(jìn)行調(diào)整。工程變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用，按照附件五《工程變更費(fèi)用計算方法》進(jìn)行計算。8.4工程資料保管乙方應(yīng)妥善保管工程相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工方案、驗(yàn)收報告等。工程結(jié)束后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)將所有資料交給甲方。第九條甲方責(zé)任與義務(wù)9.1施工現(xiàn)場準(zhǔn)備甲方應(yīng)確保施工現(xiàn)場滿足施工條件，包括但不限于場地清理、障礙物移除、水電接入等。9.2施工期間配合甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)施工期間的協(xié)調(diào)工作，確保乙方的施工順利進(jìn)行。甲方不得無故干擾乙方的正常施工。9.3工程款支付及結(jié)算甲方應(yīng)按照附件六《工程款項(xiàng)支付計劃》按時支付工程款項(xiàng)。工程結(jié)束后，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算。9.4工程驗(yàn)收及交付甲方應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行工程驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后辦理工程交付手續(xù)。如甲方對工程質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進(jìn)行整改。第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約行為及責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、工期延誤等。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同簽訂地為X市。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款的賠償如一方違反保密條款，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、法規(guī)變化等）。12.2不可抗力事件的處理雙方應(yīng)立即協(xié)商不可抗力事件對合同履行造成的影響，并采取合理措施減少損失。12.3不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成工程，并支付工程款項(xiàng)。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供施工條件，并按照約定支付工程款項(xiàng)。13.3第三方權(quán)利與義務(wù)本合同涉及的第三方如材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等，應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改條件合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本工程的其他各方，包括但不限于材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、施工分包商、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行相應(yīng)義務(wù)，并對自身行為負(fù)責(zé)。2.2第三方介入本工程，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.3第三方如因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方權(quán)益3.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)款項(xiàng)和報酬。3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的施工條件和服務(wù)。3.3第三方有權(quán)依法維護(hù)自身合法權(quán)益，如涉及爭議，可通過法律途徑解決。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時完成相關(guān)工作，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。4.2第三方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場管理制度，確保施工現(xiàn)場安全有序。4.3第三方應(yīng)對施工過程中獲悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對因其原因?qū)е碌墓こ虛p失，應(yīng)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過其合同金額的%。5.2第三方如涉及侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)根據(jù)具體合同條款和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方違約處理6.1第三方如違反合同約定，甲方和乙方均有權(quán)要求其履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致工程損失，甲方和乙方有權(quán)要求其賠償損失，且不免除其違約責(zé)任。6.3第三方如涉及違法行為，甲方和乙方有權(quán)依法予以追究。第七條第三方退出7.1第三方如因故需退出工程，應(yīng)提前X日通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方退出后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)助甲方和乙方完成交接工作。7.3第三方退出不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第八條第三方與甲方、乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方之間均為獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。8.2第三方與甲方、乙方之間的合同履行，不得影響本合同的履行。8.3本合同涉及的第三方如與甲方、乙方有其他合同關(guān)系，不影響本合同的獨(dú)立性。第九條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理9.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)管理第三方，確保工程順利進(jìn)行。9.2甲方和乙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，解決第三方施工中的問題。9.3甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方施工質(zhì)量、安全等方面，確保工程標(biāo)準(zhǔn)得到滿足。第十條第三方引起的爭議解決10.1第三方引起的爭議，應(yīng)通過甲方、乙方協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3第三方如涉及違法行為，甲方和乙方有權(quán)依法予以追究。本附加條款與本合同具有同等法律效力，如本附加條款與本合同有任何沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《裝修工程預(yù)算明細(xì)》詳細(xì)列出裝修工程的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。附件二：《工程進(jìn)度計劃》詳細(xì)描述工程的施工進(jìn)度安排，包括各階段的工作內(nèi)容、完成時間和相互之間的關(guān)系。附件三：《工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》明確工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括材料驗(yàn)收、過程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收的具體要求。附件四：《材料與設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出工程所用的材料和設(shè)備驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、性能、安全等方面的要求。附件五：《工程變更費(fèi)用計算方法》明確工程變更時費(fèi)用的計算方法和支付流程，包括變更費(fèi)用的計算依據(jù)和支付時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按照約定時間完成工程；1.2乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；1.3乙方未按照約定支付工程款項(xiàng)；1.4甲方未按照約定提供施工條件；1.5甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)；1.6第三方未按照約定完成相關(guān)工作；1.7任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.違約責(zé)任