租房預(yù)定協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________租房預(yù)定協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的實(shí)際收房時(shí)間一次性支付水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付守約方應(yīng)付金額的__%作為違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并提供相關(guān)權(quán)屬證明。2.租賃期限、租金及支付方式應(yīng)明確約定，避免日后發(fā)生糾紛。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.在簽訂協(xié)議前，建議甲乙雙方征求專業(yè)法律人士的意見，以確保協(xié)議的合法性和有效性。解決辦法：1.如有糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系的法律法規(guī)。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律法規(guī)，包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、交易、登記等方面的規(guī)定。3.租賃合同：指出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.押金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.如果是空氣質(zhì)量敏感區(qū)域，可以增加一條關(guān)于室內(nèi)空氣質(zhì)量的保障條款，要求甲方確保房屋內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)，例如可以要求甲方提供空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。2.如果房屋位于噪音敏感區(qū)域，可以增加一條關(guān)于噪音控制的條款，要求甲方采取措施確保房屋內(nèi)噪音水平符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.如果房屋內(nèi)包含特殊設(shè)備，如中央空調(diào)、熱水器等，可以增加一條關(guān)于設(shè)備使用和維護(hù)的條款，明確使用要求和維護(hù)責(zé)任。4.如果房屋附近有建筑施工，可以增加一條關(guān)于臨時(shí)應(yīng)對(duì)措施的條款，如甲方應(yīng)提供耳塞等防護(hù)用品，或者臨時(shí)調(diào)整租金等。5.如果乙方需要提前搬入或者延后搬出，可以增加一條關(guān)于提前搬入或延后搬出的條款，明確相關(guān)條件和費(fèi)用。附件列表：1.