房屋翻新改造施工合同模板

合同編號：__________房屋翻新改造施工合同甲方（業(yè)主）：_______乙方（施工方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋翻新改造施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲方提供的施工圖紙和工程量清單，乙方負(fù)責(zé)完成房屋的翻新改造施工，包括但不限于結(jié)構(gòu)改造、水電改造、墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花吊頂、廚衛(wèi)改造等。1.4工程工期：根據(jù)施工圖紙和工程量清單，雙方商定工程總工期為_______天，自乙方入場施工之日起計算。1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范執(zhí)行，達(dá)到_______等次。二、合同價款2.1工程預(yù)算：經(jīng)雙方確認(rèn)的工程預(yù)算金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2合同價款支付方式：（1）合同簽訂后_______天內(nèi)，甲方支付乙方工程預(yù)算的_______%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時，甲方支付乙方工程預(yù)算的_______%作為進(jìn)度款；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方工程預(yù)算的_______%作為尾款。2.3乙方應(yīng)向甲方開具合法等額的稅務(wù)發(fā)票。三、施工要求3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和工程量清單進(jìn)行施工，如乙方對圖紙或清單有疑問，應(yīng)及時向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)解釋和澄清。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)建筑安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。3.3乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，不得偷工減料，工程隱蔽部分應(yīng)按照甲方要求和規(guī)范進(jìn)行驗收。3.4乙方應(yīng)保證材料質(zhì)量，所使用的材料應(yīng)符合國家環(huán)保要求，不得使用假冒偽劣材料。3.5乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的治安、消防、環(huán)保等規(guī)定，維護(hù)甲方合法權(quán)益。四、工程變更4.1工程變更范圍：由于設(shè)計或其他原因，導(dǎo)致工程內(nèi)容、工程量、工程周期等發(fā)生變化。4.2工程變更程序：變更事項應(yīng)由甲方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。4.3工程變更價款：變更工程的價格，按照乙方實際施工內(nèi)容和工程量，參照原合同單價進(jìn)行調(diào)整。五、違約責(zé)任5.1甲方違約：甲方未按約定時間支付合同價款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款的_______%。5.2乙方違約：乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價的_______%。5.3乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，并支付甲方因此造成的損失。六、爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格，甲方支付完合同尾款之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.明確工程范圍、內(nèi)容、工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，避免因模糊不清導(dǎo)致的爭議。3.詳細(xì)列出合同價款支付方式和時間，確保雙方權(quán)益。4.嚴(yán)格遵守國家有關(guān)建筑安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。5.注意工程變更的程序和價款調(diào)整，確保雙方利益。6.明確違約責(zé)任，確保合同履行。7.約定爭議解決方式，選擇合適的爭議解決途徑。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.調(diào)解：如果協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解，例如建設(shè)行政主管部門、行業(yè)組織等。3.仲裁：根據(jù)合同約定，選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。4.訴訟：向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力。3.違約金：一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.工程變更：由于設(shè)計或其他原因，導(dǎo)致工程內(nèi)容、工程量、工程周期等發(fā)生變化。5.仲裁：由雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決。6.訴訟：通過法院對合同爭議進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的判決。特殊應(yīng)用場合：1.業(yè)主為一家庭成員，希望施工方在施工過程中盡量減少對家庭成員生活的影響。2.工程位于歷史街區(qū)，需要遵守特殊的風(fēng)貌保護(hù)規(guī)定。3.工程涉及古建筑修復(fù)，需要采用特殊的工藝和材料。4.業(yè)主希望在施工過程中參與監(jiān)督，提出建議和意見。