物業(yè)管理前期服務(wù)合同范本

合同編號：__________甲方（業(yè)主/委托方）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（物業(yè)管理方）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方為_______物業(yè)的業(yè)主/業(yè)主委員會，需要對物業(yè)進行管理和服務(wù)，乙方具備相應的資質(zhì)和能力，愿意提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：_______（詳細列出物業(yè)管理的范圍，如住宅小區(qū)、商業(yè)樓、辦公樓等）1.2物業(yè)管理內(nèi)容：_______（詳細列出物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容，如保潔、保安、綠化、設(shè)備維護等）第二條服務(wù)期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限為_______年。第三條服務(wù)質(zhì)量標準乙方應按照_______（相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準或甲方要求）提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達到_______（相關(guān)標準或要求）。第四條服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費：_______元/月/平方米（平方米指物業(yè)的建筑面積），物業(yè)總面積為_______平方米，每月物業(yè)管理服務(wù)費用為_______元。4.2費用支付方式：甲方應在每個季度的前_______日內(nèi)，向乙方支付該季度的物業(yè)管理服務(wù)費用。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，不得逾期支付。5.2甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益和物業(yè)設(shè)施。5.3甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見和建議。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自擴大收費項目和服務(wù)內(nèi)容。6.3乙方應在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，積極響應甲方的合理需求，并提供相應的服務(wù)。第七條違約責任7.1甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應支付逾期部分的違約金，違約金為逾期金額的_______%。7.2乙方未按照約定提供服務(wù)的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜可另行協(xié)商補充。甲方（業(yè)主/委托方）：_______乙方（物業(yè)管理方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保提供的物業(yè)管理范圍和內(nèi)容明確、具體，以便乙方準確理解和履行合同義務(wù)。2.甲方應及時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，避免逾期產(chǎn)生違約金。3.乙方應按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量達到標準要求。4.雙方應遵守合同約定，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成再提起訴訟。解決辦法：1.對于甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費用的情況，乙方可以先提醒甲方支付，若甲方仍不支付，則乙方可以依法追討逾期金額及相應的違約金。2.對于乙方未按照約定提供服務(wù)的情況，甲方可以向乙方提出整改要求，若乙方仍不改正，則甲方可以根據(jù)合同約定追究乙方的違約責任，并要求乙方賠償因此造成的損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費用。2.違約金：指當甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費用時，乙方依法要求甲方支付的額外費用。3.物業(yè)管理：指乙方對甲方擁有的物業(yè)進行全面管理和服務(wù)，包括保潔、保安、綠化、設(shè)備維護等工作。4.服務(wù)質(zhì)量標準：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)應達到的要求和標準。5.爭議解決：指當雙方在合同履行過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。場景一：甲方為新開發(fā)住宅小區(qū)，乙方為物業(yè)管理公司補充條款：1.甲方應提供小區(qū)的詳細規(guī)劃圖紙和設(shè)施設(shè)備清單，以便乙方準確了解小區(qū)的物業(yè)管理范圍和內(nèi)容。2.甲方應協(xié)助乙方與小區(qū)居民建立溝通渠道，確保乙方能夠及時了解居民需求和反饋。附件：1.小區(qū)規(guī)劃圖紙2.設(shè)施設(shè)備清單場景二：甲方為商業(yè)樓，乙方為物業(yè)管理公司補充條款：1.甲方應提供商業(yè)樓的營業(yè)時間，乙方應根據(jù)營業(yè)時間調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)方案，確保商業(yè)樓的正常運營。2.甲方應協(xié)助乙方與商家建立溝通機制，解決商家在物業(yè)管理過程中遇到的問題。附件：1.商業(yè)樓營業(yè)時間2.商家聯(lián)系方式清單場景三：甲方為辦公樓，乙方為物業(yè)管理公司補充條款：1.甲方應提供辦公樓的辦公時間，乙方應根據(jù)辦公時間合理安排物業(yè)管理服務(wù)，確保辦公樓的正常使用。2.甲方應協(xié)助乙方與入駐企業(yè)建立聯(lián)系，了解入駐企業(yè)的特殊需求，并提供相應的物業(yè)管理服務(wù)。附件：1.辦公樓辦公時間2.入駐企業(yè)聯(lián)系方式清單場景四：甲方為別墅區(qū)，乙方為物業(yè)管理公司補充條款：1.甲方應提供別墅區(qū)的居民構(gòu)成和特殊需求，乙方應根據(jù)居民需求提供個性化的物業(yè)管理服務(wù)。附件：1.別墅區(qū)居民構(gòu)成及特殊需求清單2.別墅區(qū)居民聯(lián)系方式清單場景五：甲方為公寓樓，乙方為物業(yè)管理公司補充條款：1.甲方應提供公寓