房屋委托出售合同范本

合同編號：__________房屋委托出售合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方委托乙方代理出售房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意委托乙方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。1.2房屋結構及面積：_______結構，_______平方米。1.3房屋所有權證號：_______。1.4甲方為該房屋的合法所有權人，并擁有完全的處置權。第二條委托事項2.1甲方授權乙方作為其唯一的代理人，代理甲方出售上述房屋。2.2乙方應盡最大努力，以不低于甲方指定的最低出售價格，在最短時間內出售上述房屋。2.3乙方在代理過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得利用本次代理業(yè)務為自己或他人謀取不正當利益。第三條費用及支付3.1甲方應向乙方支付人民幣_______元作為本次委托代理的費用。3.2乙方在收到甲方支付的代理費用后，應向甲方提供正式的發(fā)票。3.3代理費用支付方式：_______。第四條合同的履行4.1甲方應向乙方提供房屋的真實、完整、準確的資料，并保證信息的真實性。4.2乙方應按照甲方的要求，對外發(fā)布房屋出售信息，尋找合適的買方。4.3一旦乙方找到買方，甲乙雙方應共同協(xié)商確定成交價格及交易事宜。4.4房屋交易過程中產生的稅費由甲方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按照本合同約定提供房屋資料或提供虛假信息的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定時間完成房屋出售的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋出售完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同主體合格：甲方應為房屋的合法所有權人，具有完全的處置權；乙方應為合法成立的房地產經(jīng)紀機構。2.房屋信息真實準確：甲方應向乙方提供真實、完整、準確的房屋資料，不得提供虛假信息。3.明確代理范圍和時間：乙方作為甲方唯一的代理人，應明確代理范圍和代理時間，確保在代理時間內盡最大努力完成房屋出售。4.約定費用及支付方式：明確代理費用的金額及支付方式，確保雙方權益。5.違約責任明確：約定一方違反合同約定的違約責任，包括違約金等。6.爭議解決方式：明確雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時的解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合法所有權人：指依法擁有房產所有權的人，具有對該房產進行處置、收益、使用等權利。2.處置權：指房屋所有權人依法對其房產進行買賣、贈與、抵押等處置的權利。3.房地產經(jīng)紀機構：指依法成立，專門從事房地產經(jīng)紀業(yè)務的機構，具有代理房地產交易的專業(yè)資格。4.代理費用：指乙方為甲方提供房地產經(jīng)紀服務所收取的費用，包括但不限于廣告費、中介費等。5.違約金：指一方違反合同約定時，按照約定向對方支付的金錢賠償。6.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.緊急出售：如果甲方因為某種原因需要盡快出售房屋，可以在合同中增加緊急出售的條款，明確乙方需要在更短的時間內完成房屋出售，同時可能需要增加額外的傭金或獎勵機制以激勵乙方更加積極地尋找買主。2.房屋維修和保養(yǎng)：如果房屋需要進行維修和保養(yǎng)才能更好地吸引買家，可以在合同中添加一條關于前期維修和保養(yǎng)費用的承擔方式。例如：“由于房屋需要維修和保養(yǎng)，甲方同意承擔不超過人民幣元的維修保養(yǎng)費用，超出部分由乙方承擔?！?.房屋租賃：如果房屋在出售過程中仍處于租賃狀態(tài)，可以增加關于租賃合同的條款，明確租賃合同的解除、租金分配等問題。例如：“在房屋出售過程中，如房屋仍處于租賃狀態(tài)，乙方應協(xié)助甲方與承租方協(xié)商解除租賃合同，確保房屋順利出售。”4.房屋過戶：為保證房屋過戶過程的順利進行，可以增加關于過戶費用的承擔、過戶時間等條款。例如：“房屋過戶所產生的稅費由甲方承擔，過戶時間應在合同簽訂后個工作日內完成?！备郊斜?/p>