商鋪轉(zhuǎn)租合同2024年

合同編號(hào)：__________商鋪轉(zhuǎn)租合同營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________鑒于甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________（地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：____________________（描述商鋪現(xiàn)狀，如：完好、需要裝修等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方享有商鋪的合法使用權(quán)，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性維修和安全檢查，確保商鋪符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)公司名稱(chēng)、保險(xiǎn)合同編號(hào)通知甲方。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離商鋪。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保商鋪的合法所有權(quán)和使用權(quán)，乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)。（2）租金、租賃期限、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款需雙方充分溝通，明確具體數(shù)額和責(zé)任。（3）乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方需自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并通知甲方保險(xiǎn)公司名稱(chēng)和保險(xiǎn)合同編號(hào)。（5）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。2.解決辦法：（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離商鋪。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（3）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指商鋪的合法所有權(quán)人，擁有商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)。2.承租方（乙方）：指租賃商鋪并支付租金的一方，享有商鋪的合法使用權(quán)。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用商鋪的時(shí)間范圍，自合同簽訂之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的使用商鋪的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.乙方擬進(jìn)行裝修：補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修的，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方書(shū)面同意。裝修完成后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。2.乙方擬轉(zhuǎn)租商鋪：補(bǔ)充條款：乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方需與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并確保第三方遵守本合同的約定。3.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍變更：補(bǔ)充條款：乙方如需改變商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。4.商鋪出現(xiàn)意外損壞：補(bǔ)