2024門面轉(zhuǎn)讓合同范文

?合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其門面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條門面基本情況1.1門面位于__________（地址），建筑面積為____平方米。1.2甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的門面包括：____（具體包含的設(shè)施、設(shè)備等）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）的價(jià)格購買甲方門面。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間3.1甲方應(yīng)自本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理門面轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、變更登記等。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的一切資料真實(shí)、有效，如因甲方提供虛假資料導(dǎo)致的一切后果，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。4.2本合同的履行過程中，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.核實(shí)門面產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛和債務(wù)負(fù)擔(dān)。3.明確門面轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式和時(shí)間，確保資金安全。4.辦理門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)，需提供真實(shí)、有效的資料，避免因虛假資料導(dǎo)致的法律責(zé)任。5.關(guān)注法律法規(guī)變化，如合同內(nèi)容需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致。6.簽訂合注意核對合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。解決辦法：1.對合同雙方主體資格有疑問時(shí)，可要求對方提供相關(guān)證件或資質(zhì)證明，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。2.門面產(chǎn)權(quán)問題可向房地產(chǎn)交易中心查詢，確保產(chǎn)權(quán)清晰。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式和時(shí)間有爭議時(shí)，可通過友好協(xié)商解決，或請教專業(yè)律師。4.資料真實(shí)性問題，可通過第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)，或要求對方提供擔(dān)保。5.法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容調(diào)整時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，達(dá)成一致意見。6.簽訂合可邀請專業(yè)律師在場指導(dǎo)，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，確認(rèn)合同權(quán)利和義務(wù)的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.主體資格：指合同雙方具有簽訂和履行合同的能力。4.門面產(chǎn)權(quán)：指門面房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。5.轉(zhuǎn)讓款：指乙方購買甲方門面所需支付的金額。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.法律法規(guī)：指國家立法機(jī)關(guān)制定的具有普遍約束力的規(guī)范性法律文件。應(yīng)用場合：1.甲方愿意將其擁有的門面轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)。2.乙方愿意購買甲方擁有的門面時(shí)。3.雙方就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，需明確雙方權(quán)利義務(wù)時(shí)。補(bǔ)充條款：1.門面轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理權(quán)歸乙方所有。2.甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后協(xié)助乙方熟悉門面經(jīng)營業(yè)務(wù)。3.門面轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.甲方承諾在轉(zhuǎn)讓后不再參與門面的一切經(jīng)營活動(dòng)。5.乙方接手后，門面的員工去留由乙方?jīng)Q定。6.門面轉(zhuǎn)讓后，與甲方相關(guān)的債務(wù)和法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.門面轉(zhuǎn)讓后，與乙方相關(guān)的債務(wù)和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。附件列表：1.門面產(chǎn)權(quán)證明文件。2.甲方身份證明文件。