2024中介房屋買賣合同樣本怎么寫

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋性質(zhì)：________________第二條房屋買賣價格2.1雙方確認，本次交易的房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為對甲方履行合同的保證。定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施完好，功能正常；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第四條付款及交付4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋購買總價。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價的____%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具備購房資格、有效身份證明等。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實自身的購房資格，甲方應(yīng)核實乙方的身份證明等文件。2.房屋信息真實準確，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、實物狀況、配套設(shè)施等。解決辦法：雙方可委托具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)對房屋進行盡職調(diào)查，確保信息真實準確。3.房屋交易價格合法合規(guī)，避免出現(xiàn)高價轉(zhuǎn)手套利等違法行為。解決辦法：雙方應(yīng)按照市場行情定價，并在簽訂合注明價格來源。4.注意定金、首付款、尾款等支付時間的約定，確保資金安全。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確支付時間，并可約定付款后一定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.辦理過戶手續(xù)時，需提交相關(guān)證件和材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。解決辦法：雙方應(yīng)提前準備并核實所需材料，確保過戶手續(xù)順利進行。6.房屋交付時，需驗收房屋狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、物業(yè)等情況。解決辦法：雙方可共同聘請專業(yè)機構(gòu)進行驗收，確保房屋符合交付條件。7.合同履行過程中可能出現(xiàn)爭議，需明確爭議解決方式。解決辦法：雙方可在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指合同雙方為確保合同履行，一方預先支付給對方的一定金額的錢款。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。4.購房資格：指符合國家關(guān)于購房的政策規(guī)定，具備購買房屋的資格。5.盡職調(diào)查：指在房屋交易過程中，對房屋的產(chǎn)權(quán)、實物狀況、配套設(shè)施等進行全面、詳細的調(diào)查核實。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.訴訟：指合同雙方因爭議無法通過協(xié)商解決時，向法院提起的民事訴訟。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)或機構(gòu)之間的房屋買賣。3.房屋中介機構(gòu)作為中介方參與時的房屋買賣。4.涉及海外房屋的買賣。5.涉及共有房屋的買賣，需所有共有人同意。6.涉及遺產(chǎn)房屋的買賣，需合法繼承人同意。7.涉及違章建筑或拆遷房屋的買賣。補充條款：1.房屋交付時間及條件。2.房屋過戶費用及承擔方式。3.房屋質(zhì)量保證及保修責任。4.房屋交易過程中的稅費承擔。5.房屋買賣合同的變更和解除條件。6.房屋買賣合同的違約責任及違約金計算方式。7.房屋買賣合同的爭議