2024無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方向乙方出售無產(chǎn)權(quán)房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情形。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交款項一次性支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，負責辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的_______%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付相當于逾期交付部分房價的_______%的逾期違約金。4.3乙方逾期支付房價的，甲方有權(quán)要求乙方支付相當于逾期支付部分房價的_______%的逾期違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)清晰：確保甲方對所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何法律上的限制或糾紛。若存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)及時解決，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證房屋的現(xiàn)狀與約定的基本狀況相符，若存在不符或隱瞞重要信息，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于返還已支付的購房款，并支付違約金。3.交付時間：甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，若逾期交付，甲方應(yīng)支付逾期違約金。乙方應(yīng)合理配合甲方辦理交付事宜，若乙方無故拒絕接收房屋，乙方應(yīng)支付違約金。4.過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，若逾期辦理，乙方應(yīng)支付逾期違約金。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件，確保過戶手續(xù)順利進行。5.房屋維修：甲方應(yīng)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋在交付時符合約定的使用條件。若房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分購房款。6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的當事人，本合同中的賣方。2.乙方：指購買房屋的當事人，本合同中的買方。3.房屋：指本合同項下轉(zhuǎn)讓的所有權(quán)及使用權(quán)的建筑物。4.成交價格：指雙方約定的購買房屋的價格。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)及使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。7.逾期違約金：指一方未按約定時間履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.無產(chǎn)權(quán)房屋買賣：適用于雙方就無產(chǎn)權(quán)房屋達成買賣意向的情況。2.二手房交易：適用于已有一定使用年限，需重新交易的房屋。3.房屋贈與：適用于房屋所有權(quán)人將其房屋無償贈與他人的情況。4.房屋交換：適用于雙方房屋所有權(quán)人相互交換房屋的所有權(quán)的情況。補充條款：1.房屋用途：雙方應(yīng)對房屋的用途進行明確約定，如居住、商業(yè)、辦公等。2.房屋裝修：若房屋存在裝修情況，雙方應(yīng)對裝修狀況、裝修費用等進行明確約定。3.家具家電：雙方應(yīng)對房屋交付時家具家電的歸屬進行明確約定。4.物業(yè)費用：雙方應(yīng)對房屋交付后物業(yè)費用的承擔進行明確約定。5.稅費承擔：雙方應(yīng)對房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費承擔進行明確約定。6.隱私保護：雙方應(yīng)對在交易過程中涉及的個人信息、隱私等進行保護的約定。7.房屋保險：雙方應(yīng)對房屋保險的購買、賠償責任等進行明確約定。8.房屋查檔：雙方應(yīng)對房屋的權(quán)屬、抵押、租賃等情況進行查檔并明確約定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件。2.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。3.房屋現(xiàn)狀照片或