2024存量房屋買賣合同協(xié)議

?合同編號：__________賣方：1.姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：買方：1.姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；買方愿意購買該房屋，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：省（自治區(qū)、直轄市）________市（地、州、盟）________區(qū)（縣、旗、自治縣、市、旗）________街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）________號________棟________單元________層________號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)：_______（房屋結(jié)構(gòu)類型，如：普通住宅、別墅、公寓等）房屋面積：_______平方米1.3房屋所有權(quán)證號：_______（如有）第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金抵作購房款。2.3買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余房款人民幣_______元整。2.4買方支付房款后，賣方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式將房屋交付給買方。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶費用由_______方承擔(dān)。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。4.2合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的_______%。5.2雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式履行合同，如一方未履行或未完全履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日注意事項及解決辦法：1.房屋信息準確性：確保合同中填寫的房屋信息（如坐落、面積、所有權(quán)證號等）準確無誤，如有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)共同核實房屋信息，如有疑問，可向相關(guān)部門咨詢或查詢。2.定金及房款支付：買方應(yīng)按照合同約定的時間支付定金及房款。解決辦法：買方按時支付定金及房款，賣方在收到房款后應(yīng)及時開具相關(guān)收據(jù)或發(fā)票。3.房屋交付：賣方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給買方。解決辦法：雙方可在合同中約定具體的交付時間，賣方在約定時間內(nèi)交付房屋，買方在收到房屋后進行驗收。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照合同約定的時間共同辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：雙方在合同中約定具體的過戶時間，共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生違約情況，可先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：愿意購買房屋并支付價款的一方。3.定金：買方為了保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。4.房款：買方支付給賣方的房屋交易總價款。5.房屋交付：賣方將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。6.過戶手續(xù)：買方和賣方共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。7.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.合同履行：雙方按照合同約定的方式、時間、內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.個人之間的存量房屋買賣。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代理的存量房屋買賣。3.存量房屋租賃期滿后，房東愿意將房屋出售給長期租戶。4.房屋繼承或贈與后，新產(chǎn)權(quán)人打算出售房屋。5.任何其他涉及存量房屋買賣的雙方協(xié)議。補充條款：A.房屋附屬設(shè)施和家具清單：詳細列出房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾品等附屬設(shè)施，以及它們的狀況和是否包含在交易中。B.房屋維修責(zé)任：明確買賣雙方在交易后對于房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。C.房屋保險：規(guī)定房屋保險的轉(zhuǎn)移日期和責(zé)任范圍。D.房屋占用情況：如果有租客，需明確租客的權(quán)益和合同交接時的處理方式。E.房屋交接前的物業(yè)管理費和水電費結(jié)算：規(guī)定房屋交接前各項費用由哪方承擔(dān)。F.違約方的額外責(zé)任：對于違約方可能產(chǎn)生的額外費用，如律師費、訴訟費等，進行規(guī)定。G.隱私保護：確保雙方在交易過程中的個人信息和隱私得到保護。H.房屋交易過程中的稅費：明確交易過程中可能產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.