2024房屋轉(zhuǎn)讓合同書(合同版本)

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房屋的轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.3甲方保證其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他債權(quán)債務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方所擁有的房屋。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的轉(zhuǎn)讓款包括但不限于房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。3.3房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。解決方案：在簽訂合同前，乙方應(yīng)要求甲方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，核實(shí)甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀：確保房屋不存在租賃關(guān)系及其他債權(quán)債務(wù)。解決方案：乙方應(yīng)自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行盡職調(diào)查，了解房屋的現(xiàn)狀，確保無租賃關(guān)系及其他債權(quán)債務(wù)。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：確保乙方按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。解決方案：甲方應(yīng)與乙方約定明確的支付時(shí)間和方式，并留存支付憑證。4.房屋交付及過戶：確保甲方按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。解決方案：雙方應(yīng)明確約定過戶手續(xù)的辦理時(shí)間，并互相配合，確保過戶順利完成。5.合同履行及違約責(zé)任：確保雙方嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。解決方案：雙方應(yīng)在合同中明確約定違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決：確保雙方在發(fā)生爭議時(shí)，能通過友好協(xié)商或法律途徑解決。解決方案：雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)該房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方，以購買房屋的款項(xiàng)。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋轉(zhuǎn)讓。3.企事業(yè)單位之間的房屋轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方約定房屋過戶后，對(duì)于房屋existing的維修責(zé)任由哪方承擔(dān)。2.裝修限制：雙方對(duì)于房屋過戶后是否可以進(jìn)行裝修以及裝修的限制條件進(jìn)行約定。3.戶口遷移：如果房屋內(nèi)含有戶口，雙方對(duì)于戶口遷移的責(zé)任和時(shí)間進(jìn)行約定。4.物業(yè)管理費(fèi)：明確過戶后物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)方和支付方式。5.水電煤等公共事業(yè)費(fèi)用：明確過戶后水電煤等公共事業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件。3.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料。4.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)