2024合同模板開發(fā)商與物業(yè)公司間物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范本

?合同編號：__________甲方（開發(fā)商）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負責項目的物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)維護、安保、保潔、綠化等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理的順利進行。第二條服務(wù)標準2.1乙方應(yīng)按照國家和地方的物業(yè)管理標準及甲方提出的具體要求，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理情況進行自查，確保服務(wù)質(zhì)量。第三條服務(wù)期限3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。3.2協(xié)議期滿后，如雙方無異議，自動續(xù)約____年。第四條費用及支付4.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用為每平方米____元/月，按實際建筑面積計算。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按約定支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（開發(fā)商）：__________乙方（物業(yè)公司）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同方的信息準確無誤：在填寫合同方（甲方和乙方）的信息時，務(wù)必確保所有的信息（如名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等）都是最新、最準確的，以避免因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，由雙方代表共同核對所有的合同信息，確保無誤。2.明確服務(wù)內(nèi)容和標準：雙方應(yīng)詳細約定乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準，以避免后期因理解不一致導(dǎo)致的爭議。解決辦法：在合同中詳細列明服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準，可附上相關(guān)的服務(wù)標準文檔作為參考。3.明確服務(wù)期限和費用支付：雙方應(yīng)明確約定服務(wù)期限和費用支付的方式、時間等，以避免后期因費用問題導(dǎo)致的爭議。解決辦法：在合同中明確約定服務(wù)期限和費用支付的相關(guān)條款，包括支付方式、時間等。4.違約責任：雙方應(yīng)明確約定違約責任，以避免后期因一方違約導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定違約責任條款，包括違約行為的認定和違約金的計算等。5.爭議解決：雙方應(yīng)明確約定爭議解決的方式，以避免后期因爭議解決方式不一致導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對業(yè)主共有的物業(yè)實施日常維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：是指依法成立，具備相應(yīng)資質(zhì)，從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。3.物業(yè)服務(wù)費用：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。4.違約金：是指當一方違反合同約定時，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。5.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過一定的程序和方法，使糾紛得到解決的過程。應(yīng)用場合：1.開發(fā)商與物業(yè)公司之間就某項目的物業(yè)管理服務(wù)達成協(xié)議。2.適用于其他類似的物業(yè)管理服務(wù)合作場景，如商業(yè)綜合體、住宅小區(qū)等。補充條款：1.特殊事項處理：如遇特殊情況（如自然災(zāi)害、社會事件等），影響物業(yè)管理服務(wù)的正常進行，雙方應(yīng)如何協(xié)商處理。2.合同變更：當合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)如何辦理變更手續(xù)。3.合同終止：當合同履行完畢或合同約定的終止條件滿足時，雙方應(yīng)如何辦理合同終止手續(xù)。4.保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.法律適用和爭議解決：明確本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件列表：1.項目概述：包括項目的地理位置、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等基本信息。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單：詳細列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。3.物業(yè)管理服務(wù)標準規(guī)范：包括清潔、安保、綠化等方面的具體標準。4.費用明細表：詳細列明物業(yè)管理服務(wù)費用的計算