2024年度房屋租賃合同具體條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同具體條款本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件與責(zé)任3.租賃物的使用與維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.3禁止行為4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)理賠程序6.轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)6.2轉(zhuǎn)租的條件與限制7.擔(dān)保7.1出租人的權(quán)利保障7.2承租人的擔(dān)保責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與責(zé)任11.合同的效力與期限11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間與條件12.2房屋返還時(shí)間與條件12.3房屋損壞賠償責(zé)任13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋使用權(quán)證明14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積租賃房屋位于【填寫房屋地址】，房屋建筑面積為【填寫建筑面積】。1.2租金金額與支付方式租金為每月【填寫租金金額】元，租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一天支付當(dāng)季度的租金。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上增加【填寫百分比】%。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃合同自【填寫開始日期】起生效，至【填寫結(jié)束日期】止。2.2提前解除租賃合同的條件與責(zé)任提前解除租賃合同的條件如下：（1）承租人在租賃期限內(nèi)提前解除租賃合同的，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天書面通知出租人；（2）承租人應(yīng)支付給出租人【填寫違約金金額】元的違約金；（3）承租人應(yīng)承擔(dān)因提前解除合同而給出租人造成的損失。第三條租賃物的使用與維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租人僅限于【填寫使用范圍】使用租賃物。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全與正常使用。3.3禁止行為（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（3）違反法律法規(guī)的其他行為。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修、中修和必要的日常維修。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行小修和日常保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人備案。5.2保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故的，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第六條轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)（1）承租人須事先書面征求出租人的同意；（2）轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限；（3）轉(zhuǎn)租不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2轉(zhuǎn)租的條件與限制承租人轉(zhuǎn)租的，需與次承租人簽訂書面租賃合同，并承擔(dān)次承租人的違約風(fēng)險(xiǎn)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照約定提供租賃物的，應(yīng)支付給承租人【填寫違約金金額】元的違約金。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)支付給出租人【填寫違約金金額】元的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為【填寫法院名稱】。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件與責(zé)任合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除合同的，雙方應(yīng)按照約定辦理退租手續(xù)，承租人應(yīng)支付給出租人【填寫違約金金額】元的違約金。第十一條合同的效力與期限11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在租賃期限屆滿之日起終止。第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間與條件出租人應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫交付時(shí)間】?jī)?nèi)將租賃物交付給承租人。12.2房屋返還時(shí)間與條件租賃期限屆滿后，承租人應(yīng)按照本合同約定的條件將租賃物返還給出租人。12.3房屋損壞賠償責(zé)任承租人應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致租賃物損壞的責(zé)任。第十三條附件13.1房屋照片附件中包含租賃房屋的照片，作為本合同的一部分。13.2租賃押金收據(jù)附件中包含租賃押金的收據(jù)，作為本合同的一部分。13.3房屋使用權(quán)證明附件中包含租賃房屋的使用權(quán)證明，作為本合同的一部分。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字出租人簽字：_________日期：____年__月__日14.2承租人簽字承租人簽字：_________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同具有利害關(guān)系或利益關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形（1）中介機(jī)構(gòu)提供的房源信息及服務(wù)；（2）擔(dān)保公司提供的擔(dān)保服務(wù)；（3）保險(xiǎn)公司提供的租賃物保險(xiǎn)服務(wù)；（4）物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)；（5）其他與租賃合同相關(guān)的服務(wù)提供商。第三條第三方介入的義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的責(zé)任4.1第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。4.2第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.2甲乙雙方另有約定的，從其約定。第六條第三方介入的變更6.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2甲乙雙方不同意第三方介入的，有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其在合同中承諾的賠償限額為限。7.2第三方未在合同中承諾賠償限額的，賠償責(zé)任以其過錯(cuò)程度及實(shí)際損失為限。第八條第三方介入的終止8.1租賃合同終止的，第三方介入同時(shí)終止。8.2甲乙雙方另有約定的，從其約定。第九條第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。9.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的租賃合同履行。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲方、乙方與第三方簽訂合同的，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。10.2甲方、乙方與第三方簽訂合同的，應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的保密信息予以保密，不得泄露給其他方。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。第十二條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通12.1甲方、乙方與第三方在履行合同過程中，如有糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條附件13.1第三方合同副本附件中包含第三方與甲方、乙方簽訂的合同副本，作為本合同的一部分。13.2第三方資質(zhì)證明附件中包含第三方的資質(zhì)證明文件，作為本合同的一部分。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字出租人簽字：_________日期：____年__月__日14.2承租人簽字承租人簽字：_________日期：____年__月__日第十五條生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含房屋的內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、居住環(huán)境等。附件2：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含租賃押金的收據(jù)，證明承租人已支付押金，金額、支付時(shí)間、支付方式等信息需明確。附件3：房屋使用權(quán)證明詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含房屋使用權(quán)證明文件，證明出租人對(duì)房屋擁有合法使用權(quán)，可供租賃。附件4：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件5：擔(dān)保服務(wù)合同詳細(xì)要求：如涉及擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)提供擔(dān)保服務(wù)合同，明確擔(dān)保的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件6：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：如涉及房屋保險(xiǎn)，應(yīng)提供保險(xiǎn)單副本，明確保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等。附件7：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：如涉及物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)提供物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件8：其他相關(guān)服務(wù)合同詳細(xì)要求：如涉及其他相關(guān)服務(wù)，應(yīng)提供相關(guān)服務(wù)合同，明確服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按約定支付租金。2.出租人未按約定提供租賃物。3.承租人未按約定使用租賃物。4.出租人未按約定維修租賃物。5.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金或其他違約責(zé)任。示例說明：如承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如出租人未按約定提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除與第三方的合同。全文完。2024年度房屋租賃合同具體條款1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件與違約金第三條租賃用途3.1承租人的使用目的3.2禁止使用的活動(dòng)第四條房屋維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的日常維護(hù)責(zé)任第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持5.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞诹鶙l房屋變更與改造6.1承租人的變更與改造申請(qǐng)6.2出租人的審批權(quán)第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利與限制7.2轉(zhuǎn)租的租金分配第八條房屋抵押與貸款8.1抵押權(quán)與債權(quán)人的權(quán)益8.2貸款的申請(qǐng)與批準(zhǔn)第九條違約與賠償9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3賠償金額的計(jì)算與支付第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件與后果第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解與仲裁11.3法律訴訟第十二條法律適用與管轄12.1適用法律12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2房屋返還時(shí)的狀態(tài)要求13.3通知與送達(dá)第十四條附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋保險(xiǎn)單據(jù)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于【】的【】平方米的房屋出租給乙方使用，房屋具體地址為【】。1.2租金金額與支付方式租金為每月【】元人民幣，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為【】。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金將根據(jù)市場(chǎng)行情每?jī)赡赀M(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整時(shí)間為【】年【】月【】日，調(diào)整方式為【】。第二條租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2提前解除租賃合同的條件與違約金乙方若需提前解除合同，應(yīng)提前【】個(gè)月通知甲方，并支付違約金【】元人民幣。第三條租賃用途3.1承租人的使用目的乙方只能將租賃房屋用于【】，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋用于其他目的。3.2禁止使用的活動(dòng)乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行【】，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)立即解除合同。第四條房屋維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與維修，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。4.2承租人的日常維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)與清潔，保持房屋衛(wèi)生與整潔。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持乙方應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。保險(xiǎn)的有效期應(yīng)與租賃合同一致。5.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險(xiǎn)賠償，乙方應(yīng)將賠償金支付給甲方，具體支付比例為【】。第八條房屋變更與改造6.1承租人的變更與改造申請(qǐng)乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行變更或改造，應(yīng)向甲方提交書面申請(qǐng)，并詳細(xì)說明變更或改造的內(nèi)容、理由及效果。6.2出租人的審批權(quán)甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后【】日內(nèi)給予答復(fù)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意乙方的申請(qǐng)。第九條房屋轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利與限制乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即解除合同。7.2轉(zhuǎn)租的租金分配乙方轉(zhuǎn)租所得租金與甲方無關(guān)，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租租金不低于甲方租賃給乙方的租金。第十條房屋抵押與貸款8.1抵押權(quán)與債權(quán)人的權(quán)益未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋用作抵押或貸款。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)解除合同。8.2貸款的申請(qǐng)與批準(zhǔn)如乙方確有貸款需求，應(yīng)向甲方說明情況，并提交貸款申請(qǐng)材料。甲方有權(quán)決定是否同意乙方的貸款申請(qǐng)。第十一條違約與賠償9.1出租人的違約行為如甲方未能履行合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。9.2承租人的違約行為如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。9.3賠償金額的計(jì)算與支付賠償金額應(yīng)根據(jù)乙方因違約所造成的實(shí)際損失計(jì)算，賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第十二條合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件與后果合同解除的條件應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定退還房屋。第十三條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解與仲裁如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向甲方所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3法律訴訟如調(diào)解或仲裁不成，雙方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款12.1房屋交付清單雙方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)，按照附件一《房屋交付清單》的要求進(jìn)行房屋交付。12.2房屋返還時(shí)的狀態(tài)要求乙方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時(shí)，將房屋按合同約定的狀態(tài)返還給甲方。12.3通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式互相通知和送達(dá)與合同有關(guān)的事宜，通知和送達(dá)地址為合同中雙方約定的地址。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方在本合同中起到促成租賃關(guān)系的作用，甲方應(yīng)向中介方支付中介費(fèi)【】元人民幣。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方指由甲方指定的，負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與維修的第三方機(jī)構(gòu)。甲方應(yīng)向維修服務(wù)方支付維修費(fèi)用。2.3保險(xiǎn)提供商介入保險(xiǎn)提供商指由乙方指定的，負(fù)責(zé)為租賃房屋購(gòu)買保險(xiǎn)的第三方機(jī)構(gòu)。乙方應(yīng)向保險(xiǎn)提供商支付保險(xiǎn)費(fèi)用，并將甲方列為第一受益人。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方對(duì)于租賃合同的履行不承擔(dān)任何責(zé)任，中介方的責(zé)任限于合同簽訂前的信息服務(wù)及合同簽訂后的協(xié)助服務(wù)。3.2維修服務(wù)方責(zé)任限額維修服務(wù)方對(duì)于因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過維修費(fèi)用總額的【】倍。3.3保險(xiǎn)提供商責(zé)任限額保險(xiǎn)提供商應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。如保險(xiǎn)合同中設(shè)有責(zé)任限額，乙方應(yīng)確保該限額不低于本合同約定的賠償金額。第四條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，并有權(quán)要求維修服務(wù)方按照約定進(jìn)行房屋維護(hù)與維修。甲方應(yīng)向保險(xiǎn)提供商支付保險(xiǎn)費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，并有權(quán)要求維修服務(wù)方按照約定進(jìn)行房屋維護(hù)與維修。乙方應(yīng)向保險(xiǎn)提供商支付保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)合同的有效性。第五條第三方介入的額外條款5.1中介方額外條款中介方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)向甲方提供中介服務(wù)費(fèi)的正規(guī)發(fā)票。5.2維修服務(wù)方額外條款維修服務(wù)方應(yīng)在維修完成后【】日內(nèi)向甲方提供維修費(fèi)用的正規(guī)發(fā)票。5.3保險(xiǎn)提供商額外條款保險(xiǎn)提供商應(yīng)確保保險(xiǎn)合同中的保險(xiǎn)金額不低于本合同約定的賠償金額。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方提供服務(wù)。6.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。6.3甲方和乙方應(yīng)在中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商提供服務(wù)過程中，積極協(xié)助并提供必要的便利。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲方或乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向甲方所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3如調(diào)解或仲裁不成，雙方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他相關(guān)事項(xiàng)8.1第三方介入在本合同中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本修正條款為準(zhǔn)。8.2本修正條款與本合同具有同等法律效力，如本合同與本修正條款有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。8.3本修正條款的修改、補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交付清單》詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的物品清單、設(shè)施狀況等，雙方簽字確認(rèn)。附件二：《租金支付記錄》記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息，雙方簽字確認(rèn)。附件三：《維修服務(wù)記錄》記錄維修服務(wù)的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息，雙方簽字確認(rèn)。附件四：《保險(xiǎn)單據(jù)》保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，顯示保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額等信息。附件五：《轉(zhuǎn)租協(xié)議》如有轉(zhuǎn)租行為，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，顯示轉(zhuǎn)租的租金、期限等信息。附件六：《第三方服務(wù)協(xié)議》與中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等第三方的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用租賃房屋。3.乙方未按約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租。4.甲方未按約定維護(hù)和維修租賃房屋。5.甲方未按約定提供保險(xiǎn)。6.中介方提供虛假租賃信息。7.維修服務(wù)方未按約定時(shí)間完成維修。8.保險(xiǎn)提供商未按約定支付賠償。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為合同金額的【】%。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于租金損失、財(cái)產(chǎn)損失等。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同。示例說明：如乙方未按約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金【】元人民幣，并有權(quán)要求乙方支付未支付租金的金額。如乙方未按約定使用租賃房屋，甲方可以要求乙方停止違約行為，并支付損害賠償金【】元人民幣。如中介方提供虛假租賃信息，甲方可以要求中介方支付違約金【】元人民幣，并有權(quán)要求中介方賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房屋租賃合同具體條款2本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.房屋使用規(guī)定7.1禁止行為7.2允許行為8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租租金處理9.提前解除合同9.1解除合同條件9.2解除合同通知期限9.3解除合同后的租金處理10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約賠償金額11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用12.1合同簽訂地法律12.2合同履行地法律13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件13.3合同附件14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟層室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)包含家具、家電、基本生活設(shè)施等，具體清單詳見附件。1.4租賃用途：承租人不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月租金。3.3租金支付日期：每月10日前支付當(dāng)月租金。3.4租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.押金4.1押金金額：人民幣元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，如房屋無損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金退還。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋安全。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得故意損壞，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)告知出租人。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋及設(shè)施正常老化或不可抗力原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租人應(yīng)購(gòu)買房屋及設(shè)施保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行處理。7.房屋使用規(guī)定7.1禁止行為：承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得飼養(yǎng)寵物。7.2允許行為：承租人可以使用房屋進(jìn)行合法的生活、工作等活動(dòng)，但不得影響鄰居的正常生活。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期內(nèi)需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月書面通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租租金處理：轉(zhuǎn)租租金由承租人與轉(zhuǎn)租人自行商定，出租人不再參與。9.提前解除合同9.1解除合同條件：在租賃期內(nèi)，如一方提前解除合同，需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。9.2解除合同通知期限：提前解除合同的一方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)與對(duì)方協(xié)商解除合同事宜。9.3解除合同后的租金處理：按照實(shí)際租賃期限計(jì)算租金，多退少補(bǔ)。10.違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約賠償金額：違約金為租金的20%。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向租賃合同簽訂地或履行地的居民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：調(diào)解不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1合同簽訂地法律：本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)北京市。12.2合同履行地法律：本合同履行地為中華人民共和國(guó)北京市。13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。13.2房屋交付條件：房屋應(yīng)達(dá)到適租狀態(tài)，設(shè)施齊全，功能正常。13.3合同附件：本合同附件包括房屋清單、保險(xiǎn)單副本等。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形：第三方介入可能包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況在合同中明確約定。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、維修、保險(xiǎn)等。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，并按照甲方的要求提供服務(wù)。17.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系，第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，并按照乙方的要求提供服務(wù)。18.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理18.1甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)調(diào)與管理，確保合同的順利履行。18.2甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用等。19.第三方服務(wù)費(fèi)用19.1第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。19.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。20.第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)20.1第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)的界定：第三方在提供服務(wù)過程中造成的一切損失及糾紛，由第三方承擔(dān)。20.2第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移：甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保或保險(xiǎn)，以轉(zhuǎn)移第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。21.第三方違約處理21.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約事宜，必要時(shí)可依法采取措施。22.第三方退出22.1第三方退出條件：第三方在合同履行期間退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。22.2第三方退出后果：第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定替代第三方。23.第三方信息披露23.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)信息，包括但不限于資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。23.2第三方信息更新：第三方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)更新。24.第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督24.1第三方評(píng)價(jià)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。24.2第三方監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同順利履行。25.第三方介入的合同變更25.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確變更事項(xiàng)。26.第三方與合同解除26.1第三方原因?qū)е潞贤獬喝绲谌皆驅(qū)е卤竞贤獬?，甲乙雙方應(yīng)