2024有償使用廠房合同書

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、廠房基本信息1.1甲方出租廠房位于________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方承租廠房用于________________（用途），租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租賃費(fèi)用2.1租金：（1）租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣每平方米每月____元，合計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。（2）租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.2押金：乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。2.3其它費(fèi)用：包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際情況由乙方承擔(dān)。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自租賃雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、合同的提前解除4.1除不可抗力因素外，任何一方提前解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按實(shí)際租賃期限比例退還押金。4.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離廠房。五、廠房的使用、維護(hù)和管理5.1乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保廠房的安全和使用壽命。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和管理，確保廠房的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3乙方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供廠房或影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)提前解除本合同。6.3乙方未按約定支付租金或提前解除本合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)保留押金不予退還。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：合同簽訂前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，確保主體資格合法。2.明確廠房用途，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，并在合同附件中提供廠房設(shè)施使用說(shuō)明，乙方按照說(shuō)明進(jìn)行操作。3.租金、押金及費(fèi)用支付時(shí)間的約定要明確，避免糾紛。解決辦法：合同中明確規(guī)定租金、押金及費(fèi)用支付時(shí)間、方式，雙方簽字確認(rèn)。4.提前解除合同的情況及違約責(zé)任要明確。解決辦法：在合同中約定提前解除合同的條件、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)，雙方簽字確認(rèn)。5.廠房的維護(hù)和管理責(zé)任要明確。解決辦法：合同中明確規(guī)定乙方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和管理，確保廠房的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.爭(zhēng)議解決方式要明確。解決辦法：在合同中約定發(fā)生糾紛時(shí)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指出租廠房的法人或其他組織。2.乙方（承租方）：指租賃廠房的法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方租賃廠房的時(shí)間范圍，自租賃雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的廠房使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，按照約定退還。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.廠房及附屬設(shè)施：指甲方出租的廠房及其附屬的設(shè)備、設(shè)施等。9.租賃合同：指出租方和承租方簽訂的關(guān)于廠房租賃的協(xié)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方將其廠房出租給乙方使用的場(chǎng)景。2.適用于乙方承租甲方廠房用于特定用途的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.廠房保險(xiǎn)：雙方可約定由乙方購(gòu)買廠房保險(xiǎn)，保障廠房及附屬設(shè)施的安全。2.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保廠房?jī)?nèi)的安全生產(chǎn)。3.環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過(guò)程中不對(duì)環(huán)境造成污染。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：雙方應(yīng)對(duì)涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題進(jìn)行約定，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.保密條款：雙方可約定在合同履行過(guò)程中，對(duì)涉及商業(yè)秘密的信息予以保密。附件列表：1.