2024年度住宅小區(qū)共同管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)共同管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1住宅小區(qū)1.2共同管理權(quán)1.3轉(zhuǎn)讓第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方第三條共同管理權(quán)內(nèi)容3.1管理權(quán)范圍3.2管理權(quán)義務(wù)3.3管理權(quán)期限第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明4.2受讓方資格條件4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1雙方協(xié)商一致5.2簽訂轉(zhuǎn)讓合同5.3辦理權(quán)屬變更手續(xù)第六條管理權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1受讓方的權(quán)益6.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益第七條合同的履行與保障7.1雙方履行合同的義務(wù)7.2違約責(zé)任7.3爭議解決方式第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條前言與承諾12.1雙方對共同管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的真實(shí)意愿12.2雙方對合同條款的認(rèn)可與遵守第十三條合同簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1住宅小區(qū)：指由若干棟住宅樓及其附屬設(shè)施構(gòu)成，由業(yè)主共同擁有的居住區(qū)域。1.2共同管理權(quán)：指業(yè)主依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等法律法規(guī)，對住宅小區(qū)共有部分和共同事務(wù)享有的管理權(quán)。1.3轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的共同管理權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方：指有權(quán)轉(zhuǎn)讓共同管理權(quán)的住宅小區(qū)業(yè)主。2.2受讓方：指接受轉(zhuǎn)讓方共同管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。第三條共同管理權(quán)內(nèi)容3.1管理權(quán)范圍：轉(zhuǎn)讓的共同管理權(quán)包括住宅小區(qū)共有部分的管理、維護(hù)、使用、收益等權(quán)利。3.2管理權(quán)義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方在管理權(quán)范圍內(nèi)享有合法權(quán)益，并履行法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)義務(wù)。3.3管理權(quán)期限：共同管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限為____年，自轉(zhuǎn)讓之日起計(jì)算。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供共同管理權(quán)的權(quán)屬證明，包括房屋所有權(quán)證、業(yè)主大會決議等。4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式：轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定，支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1雙方協(xié)商一致：轉(zhuǎn)讓方與受讓方就共同管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。5.2簽訂轉(zhuǎn)讓合同：雙方簽訂《住宅小區(qū)共同管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3辦理權(quán)屬變更手續(xù)：雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理共同管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬變更手續(xù)。第六條管理權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1受讓方的權(quán)益：受讓方自轉(zhuǎn)讓之日起享有共同管理權(quán)，并有權(quán)參與住宅小區(qū)的管理事務(wù)。6.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益：轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)仍享有共同管理權(quán)，但其管理權(quán)受到受讓方的限制。第七條合同的履行與保障7.1雙方履行合同的義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證共同管理權(quán)的合法性和有效性，受讓方應(yīng)履行管理權(quán)范圍內(nèi)的義務(wù)。7.2違約責(zé)任：一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.3爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件：在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件：合同履行期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，作為本合同的附件。第十二條前言與承諾12.1雙方對共同管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的真實(shí)意愿：雙方確認(rèn)本合同的簽訂是真實(shí)、有效的，并承諾履行合同約定的義務(wù)。12.2雙方對合同條款的認(rèn)可與遵守：雙方一致同意本合同的條款，并承諾在合同履行過程中嚴(yán)格遵守。第十三條合同簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：中華人民共和國____省/市/自治區(qū)____市/縣/區(qū)。第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)共____份，分別由雙方保存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與合同履行或協(xié)助履行的一方或多方。第三方可以是個人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入時，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，按照甲乙方的要求履行相關(guān)義務(wù)。若第三方未能履行義務(wù)或造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件：當(dāng)甲乙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、方式及期限。2.2介入程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。介入?yún)f(xié)議應(yīng)為本合同的附件。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照介入?yún)f(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)條件。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同，并確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量和效率。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其履行合同義務(wù)過程中的行為負(fù)責(zé)，若造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但賠償金額不得超過第三方在介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方在介入?yún)f(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。若介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為本合同約定的賠償限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入后，成為甲乙方合同履行的協(xié)助方，但不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的溝通：第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同的順利履行。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未能履行介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)或違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出：第三方在合同履行過程中，如有合理原因需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并說明退出的原因和時間。7.2退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)因其退出給甲乙方造成的直接損失，但第三方已履行完畢的義務(wù)不受到影響。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)明確其與甲乙方的職責(zé)劃分，避免因職責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。8.2第三方與甲乙方其他合作方的劃分：第三方在介入合同履行過程中，如涉及與其他合作方的關(guān)系，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定各自的職責(zé)和權(quán)益。第九條第三方介入的合同變更9.1變更條件：當(dāng)甲乙方因第三方介入需要變更合同時，應(yīng)按照合同變更程序進(jìn)行。9.2變更內(nèi)容：甲乙方應(yīng)在變更協(xié)議中明確第三方介入導(dǎo)致的合同內(nèi)容變更，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條第三方介入的合同終止10.1終止條件：當(dāng)甲乙方因第三方介入需要終止合同時，應(yīng)按照合同終止程序進(jìn)行。10.2終止后果：第三方介入導(dǎo)致的合同終止，不影響甲乙方根據(jù)本合同和介入?yún)f(xié)議追究第三方責(zé)任的權(quán)利。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅小區(qū)共同管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件二：轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明附件三：受讓方資格條件證明附件四：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式說明附件五：管理權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益確認(rèn)書附件六：合同履行與保障協(xié)議附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同終止協(xié)議附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：保密協(xié)議附件十一：爭議解決方式確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：住宅小區(qū)共同管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本附件詳細(xì)說明了共同管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍、轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序、管理權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益等內(nèi)容。附件二：轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明本附件提供了轉(zhuǎn)讓方對共同管理權(quán)的所有權(quán)證明，包括房屋所有權(quán)證、業(yè)主大會決議等。附件三：受讓方資格條件證明附件四：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式說明本附件詳細(xì)說明了轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定方式和支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。附件五：管理權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益確認(rèn)書本附件確認(rèn)了受讓方在管理權(quán)轉(zhuǎn)讓后的合法權(quán)益，包括管理權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。附件六：合同履行與保障協(xié)議本附件明確了雙方在合同履行過程中的義務(wù)和保障措施，包括違約責(zé)任和爭議解決方式等。附件七：合同變更協(xié)議本附件說明了合同變更的條件和程序，包括雙方協(xié)商一致、簽訂書面變更協(xié)議等。附件八：合同終止協(xié)議本附件說明了合同終止的條件和程序，包括雙方協(xié)商一致、辦理權(quán)屬變更手續(xù)等。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)說明了第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件十：保密協(xié)議本附件明確了雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等的保密義務(wù)和保密期限。附件十一：爭議解決方式確認(rèn)書本附件確認(rèn)了雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能提供合法的共同管理權(quán)權(quán)屬證明。2.受讓方未能滿足約定的資格條件。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式未能按照約定履行。4.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，如管理權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益未能得到保障。5.合同變更、終止程序未能得到履行。6.第三方未能按照介入?yún)f(xié)議履行義務(wù)，造成甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額根據(jù)合同約定和違約情況確定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接損失。3.合同終止：違約方未能履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方責(zé)任：第三方未能履行介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過第三方在介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未能提供合法的共同管理權(quán)權(quán)屬證明，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致受讓方的時間和經(jīng)濟(jì)損失。如第三方未能按照介入?yún)f(xié)議履行義務(wù)，如未提供約定的服務(wù)或協(xié)助，造成甲乙方損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度住宅小區(qū)共同管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：轉(zhuǎn)讓方，即住宅小區(qū)的共同管理權(quán)所有人。1.2乙方：受讓方，即購買甲方住宅小區(qū)共同管理權(quán)的自然人或法人。1.3小區(qū)：指雙方約定的住宅小區(qū)，具體地址為______。第二條：共同管理權(quán)的范圍與內(nèi)容2.1甲方同意將小區(qū)的共同管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2共同管理權(quán)包括小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、公共部位的使用、維護(hù)和管理權(quán)。2.3乙方自合同簽訂之日起享有并承擔(dān)小區(qū)共同管理權(quán)的相關(guān)權(quán)利與義務(wù)。第三條：轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方須保證其對小區(qū)共同管理權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)提供相關(guān)法律文件，證明其對共同管理權(quán)的合法擁有。3.3乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額為______元。第四條：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.2支付方式為：______。4.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方交付小區(qū)共同管理權(quán)。第五條：合同的生效與終止5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。5.3合同終止后，乙方應(yīng)放棄對小區(qū)的共同管理權(quán)，并歸還相關(guān)法律文件。第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。6.2雙方同意設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對小區(qū)的共同管理進(jìn)行監(jiān)督。6.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)由雙方共同組成，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、解決小區(qū)管理過程中的問題。第七條：爭議解決方式7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的修改與補(bǔ)充8.1合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式作出。8.2修改補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條：甲方義務(wù)9.1甲方應(yīng)保證其對小區(qū)共同管理權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。9.2甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方交付小區(qū)共同管理權(quán)。第十條：乙方義務(wù)10.1乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。10.2乙方應(yīng)自合同簽訂之日起享有并承擔(dān)小區(qū)共同管理權(quán)的相關(guān)權(quán)利與義務(wù)。第十一條：甲方權(quán)利11.1甲方有權(quán)按照合同約定，獲得乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。11.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同約定的義務(wù)。第十二條：乙方權(quán)利12.1乙方有權(quán)按照合同約定，獲得小區(qū)共同管理權(quán)。12.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。第十三條：保密條款13.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密。13.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第十四條：合同的簽訂與生效14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：轉(zhuǎn)讓方，即住宅小區(qū)的共同管理權(quán)所有人。1.2乙方：受讓方，即購買甲方住宅小區(qū)共同管理權(quán)的自然人或法人。1.3小區(qū)：指雙方約定的住宅小區(qū)，具體地址為______。第二條：共同管理權(quán)的范圍與內(nèi)容2.1甲方同意將小區(qū)的共同管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2共同管理權(quán)包括小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、公共部位的使用、維護(hù)和管理權(quán)。2.3乙方自合同簽訂之日起享有并承擔(dān)小區(qū)共同管理權(quán)的相關(guān)權(quán)利與義務(wù)。第三條：轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方須保證其對小區(qū)共同管理權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)提供相關(guān)法律文件，證明其對共同管理權(quán)的合法擁有。3.3乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額為______元。第四條：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.2支付方式為：______。4.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方交付小區(qū)共同管理權(quán)。第五條：合同的生效與終止5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。5.3合同終止后，乙方應(yīng)放棄對小區(qū)的共同管理權(quán)，并歸還相關(guān)法律文件。第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。6.2雙方同意設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對小區(qū)的共同管理進(jìn)行監(jiān)督。6.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)由雙方共同組成，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、解決小區(qū)管理過程中的問題。第七條：爭議解決方式7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的修改與補(bǔ)充8.1合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式作出。8.2修改補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條：甲方義務(wù)9.1甲方應(yīng)保證其對小區(qū)共同管理權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。9.2甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方交付小區(qū)共同管理權(quán)。9.3甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，履行合同約定的其他義務(wù)。第十條：乙方義務(wù)10.1乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。10.2乙方應(yīng)自合同簽訂之日起享有并承擔(dān)小區(qū)共同管理權(quán)的相關(guān)權(quán)利與義務(wù)。10.3乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，履行合同約定的其他義務(wù)。第十一條：甲方權(quán)利11.1甲方有權(quán)按照合同約定，獲得乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。11.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同約定的義務(wù)。11.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對小區(qū)的共同管理權(quán)進(jìn)行處置。第十二條：乙方權(quán)利12.1乙方有權(quán)按照合同約定，獲得小區(qū)共同管理權(quán)。12.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。12.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對小區(qū)的共同管理權(quán)進(jìn)行處置。第十三條：保密條款13.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密。13.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。13.3雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露合同的具體內(nèi)容。第十四條：合同的簽訂與生效14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的全面履行。14.4雙方應(yīng)在合同生效后，按照合同約定開始履行各自的權(quán)利與義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，第三方參與并影響甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。1.3第三方責(zé)任：第三方介入后，應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，中介方、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等特定第三方在合同履行過程中介入。2.2第三方介入應(yīng)遵循合同約定，不得違反法律法規(guī)。2.3第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，除非合同有明確約定。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其介入行為的合法性、合規(guī)性。3.3第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。4.3第三方與甲乙方的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。5.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。5.3第三方責(zé)任限額的約定，不得違反法律法規(guī)，且應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條：第三方介入的變更與終止6.1甲乙雙方同意，第三方介入可根據(jù)合同履行情況變更或終止。6.2第三方介入的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.3第三方介入的變更或終止，應(yīng)遵循合同約定，不得影響甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。第七條：第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)7.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方介入的履行情況。7.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。7.3甲乙雙方應(yīng)對第三方的履行情況進(jìn)行定期評估，確保合同的順利履行。第八條：第三方違約處理8.1第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約處理，應(yīng)遵循合同約定，必要時可依法解決。8.3甲乙雙方應(yīng)充分行使合同約定的權(quán)利，維護(hù)自身合法權(quán)益。第九條：第三方介入的合同補(bǔ)充與修訂9.1甲乙雙方同意，本合同補(bǔ)充與修訂，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2補(bǔ)充與修訂的合同，與本合同具有同等法律效力。9.3補(bǔ)充與修訂的合同，不得影響甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。第十條：第三方介入的解除10.1甲乙雙方同意，第三方介入可根據(jù)合同履行情況解除。10.2第三方介入的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3第三方介入的解除，應(yīng)遵循合同約定，不得影響甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅小區(qū)共同管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付證明附件2：甲方對共同管理權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)證明文件附件3：乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄附件4：小區(qū)共同管理權(quán)移