2024年度商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任6.3維修費用承擔第七條保險7.1保險責任7.2保險費用承擔第八條轉租8.1轉租條件8.2轉租通知期限第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限9.3提前終止租賃的違約金第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律法規(guī)12.1遵守法律法規(guī)12.2合同的合法性第十三條其他條款13.1合同的變更13.2合同的解除13.3合同的繼承第十四條附則14.1合同生效條件14.2合同的保管14.3合同的復制第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，建筑總面積為_______平方米，共有_______層樓層，租賃范圍包括_______（具體房間號或者樓層）。物業(yè)具體描述如下：1.1.1外墻：_______顏色，_______材質，_______高度，設有_______個入口。1.1.2內墻：_______顏色，_______材質，_______厚度。1.1.3地板：_______顏色，_______材質，_______厚度。1.1.4天花板：_______顏色，_______材質，_______高度。1.1.5門窗：_______顏色，_______材質，_______尺寸。1.2租賃面積承租人租賃的面積為_______平方米，具體位置和用途在附件中詳細說明。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月_______元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的_______日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬戶號碼：_______開戶銀行：_______第四條押金4.1押金金額承租人應支付的押金金額為人民幣_______元。4.2押金退還條件及方式出租人在租賃結束，且承租人履行了本合同約定的所有義務后，應退還承租人全部押金。退還方式為_______（退回到原支付賬戶或現(xiàn)金退還）。第五條租賃用途5.1租賃用途限制承租人只能將租賃物業(yè)用于本合同約定的用途，不得用于任何違法活動或者其他不符合約定的用途。5.2租賃用途變更如承租人需要變更租賃用途，應提前_______日書面通知出租人，并取得出租人的書面同意。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責任出租人負責租賃物業(yè)的基本設施和設備的維修與保養(yǎng)，包括水電設施、消防設施、電梯等。6.2承租人維修責任承租人負責租賃物業(yè)內部的裝修及設施的維修與保養(yǎng)，包括門窗、照明、插座等。6.3維修費用承擔因租賃物業(yè)正常使用導致的維修費用由出租人承擔，因承租人使用不當導致的維修費用由承租人承擔。第八條轉租8.1轉租條件承租人需轉租物業(yè)時，應先取得出租人的書面同意。轉租不得改變租賃用途，且轉租期限不得超出本合同規(guī)定的租賃期限。8.2轉租通知期限承租人應在轉租前_______日書面通知出租人，并提供轉租合同副本。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期限內，任何一方提前終止租賃，需向對方支付提前終止租賃的違約金，違約金為租金總額的_______%。9.2提前終止租賃的通知期限提前終止租賃的通知期限為_______日。9.3提前終止租賃的違約金提前終止租賃的違約金為人民幣_______元。第十條違約責任10.1出租人違約責任出租人未按本合同約定提供物業(yè)，或嚴重違反本合同的其他約定，承租人有權解除合同，并要求出租人支付違約金。10.2承租人違約責任承租人未按本合同約定支付租金，或嚴重違反本合同的其他約定，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的簽訂地點為_______市_______區(qū)_______街道_______號。第十二條法律法規(guī)12.1遵守法律法規(guī)雙方應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)，本合同的簽訂和履行應符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同的合法性本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應按合同約定履行各自的權利和義務，本合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方確認。第十三條其他條款13.1合同的變更本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。13.2合同的解除本合同的解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。13.3合同的繼承本合同的條款對承租人的繼承人或其他權利承受人有約束力。第十四條附則14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的保管雙方應妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內容。14.3合同的復制本合同的復制件或電子版本（如有）不得作為正式法律文件，正式法律文件應以書面簽署的原件為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)描述詳細清單附件內容：包含物業(yè)詳細描述、設施設備清單、物業(yè)現(xiàn)狀照片等。附件二：租賃物業(yè)平面圖附件內容：展示租賃物業(yè)的布局和房間分配的圖紙。附件三：租賃用途說明附件內容：詳細說明承租人租賃物業(yè)的目的和計劃，以及任何特殊要求。附件四：租金支付明細表附件內容：列出租金支付的詳細時間表和金額。附件五：押金收據(jù)附件內容：證明承租人已支付押金的收據(jù)副本。附件六：維修保養(yǎng)責任分配清單附件內容：明確出租人和承租人在維修保養(yǎng)方面的責任和義務。附件七：保險單副本附件內容：證明承租人已購買保險的保險單副本。附件八：轉租同意書附件內容：如有轉租情況，提供出租人簽署的轉租同意書。附件九：提前終止租賃協(xié)議附件內容：雙方簽署的提前終止租賃的書面協(xié)議。附件十：爭議解決協(xié)議附件內容：雙方選擇的爭議解決方式和相關地點的書面協(xié)議。附件十一：法律法規(guī)聲明附件內容：聲明雙方將遵守的相關法律法規(guī)。附件十二：合同變更、解除和繼承條款附件內容：詳細列出合同變更、解除和繼承的相關條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租人未按時支付租金。2.出租人未按約定提供物業(yè)或服務。3.未經(jīng)出租人同意，承租人轉租物業(yè)。4.承租人使用物業(yè)進行違法活動或不符合約定的用途。5.雙方未能履行合同中規(guī)定的其他義務。責任認定標準：1.違約金：根據(jù)合同約定的違約金比例或金額支付。2.損害賠償：根據(jù)實際損失金額或修理費用進行賠償。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同解除，違約方需承擔解除合同的違約金。4.額外費用：因違約行為導致的額外費用由違約方承擔。示例說明：如果承租人未按時支付租金，出租人可以要求承租人支付遲延履行違約金，并有權解除合同。如果出租人未按約定提供物業(yè)，承租人可以要求出租人支付違約金，并要求解除合同。如果承租人未經(jīng)出租人同意轉租物業(yè)，出租人可以要求承租人支付違約金，并要求返還物業(yè)。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指租賃物業(yè)并支付租金的自然人或法人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租用時間范圍。4.租金：指承租人支付給出租人的使