2024深圳市政府儲備土地短期利用合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：深圳市政府地址：深圳市福田區(qū)深南大道000號聯系人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方是深圳市政府，擁有儲備土地的合法權益，并愿意將該土地短期租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方儲備土地，并按照約定的用途和條件使用該土地。雙方經充分協商，達成如下協議：第一條土地情況甲方出租的土地位于__________，土地面積為__________平方米。第二條租賃期限本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租賃用途乙方租賃該土地用于__________（具體用途）。乙方應按約定使用土地，未經甲方同意，不得改變土地用途。第四條租金及支付方式1.乙方應按年支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應在每年__________月__________日前將當年租金支付至甲方指定的賬戶。第五條押金乙方應在簽訂本合向甲方支付人民幣__________元作為押金。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將土地及附屬設施完好無損地交還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條合同的變更和解除1.在租賃期限內，如甲方需提前收回土地，應提前__________個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。2.在租賃期限內，如乙方需提前解除合同，應提前__________個月通知甲方，并支付甲方相應的賠償。第七條違約責任一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。第八條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應仔細核對合同方的名稱、地址、聯系人及聯系電話等信息，確保準確無誤。如信息有誤，可能導致合同無法履行或產生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應認真核對接待合同方的信息，并在合同中明確約定雙方的聯系人和聯系方式。2.明確土地情況：雙方應確保土地面積、位置等基本情況準確無誤。如有誤差，可能導致合同無法履行或產生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應共同實地考察土地，并在合同中明確約定土地的面積、位置等基本情況。3.租賃期限約定明確：雙方應明確約定租賃期限，包括起始日期和結束日期。如租賃期限約定不明確，可能導致合同糾紛。解決辦法：在合同中明確約定租賃期限，包括起始日期和結束日期，并注明日期格式為“年/月/日”。4.租金及支付方式：雙方應明確約定租金金額和支付方式。如租金支付方式不明確，可能導致合同糾紛。解決辦法：在合同中明確約定租金金額和支付方式，包括支付時間、支付賬戶等信息。5.押金及退還：雙方應明確約定押金的金額和退還方式。如押金退還方式不明確，可能導致合同糾紛。解決辦法：在合同中明確約定押金的金額和退還方式，包括退還時間、退還條件等信息。6.合同變更和解除：雙方應明確約定合同變更和解除的條件及賠償責任。如合同變更和解除條件不明確，可能導致合同糾紛。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件及賠償責任。7.違約責任：雙方應明確約定違約責任及賠償金額。如違約責任不明確，可能導致合同糾紛。解決辦法：在合同中明確約定違約責任及賠償金額。8.爭議解決：雙方應明確約定爭議解決方式，如協商、調解或訴訟等。如爭議解決方式不明確，可能導致合同糾紛。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如協商、調解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有土地使用權并有權出租土地的當事人。2.承租方：指租賃土地并有權使用土地的當事人。3.租賃期限：指承租方有權使用土地的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定結束之日止。4.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應付款項或賠償甲方損失。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協商、調解或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.人民法院：指中華人民共和國審判機關，依法行使審判權，解決民事糾紛。應用場合：1.深圳市政府儲備土地短期利用：本合同適用于深圳市政府將其儲備的土地短期租賃給企業(yè)或個人使用，如臨時展覽、臨時活動、短期construction等。2.企業(yè)或個人短期土地利用：本合同也適用于企業(yè)或個人在需要短期使用土地時，與土地所有者或管理者簽訂的租賃合同。補充條款：1.土地使用范圍：雙方應明確約定土地的使用范圍，包括可以使用土地的區(qū)域、禁止使用的區(qū)域等。2.土地交付時間：雙方應明確約定土地交付的時間，即甲方應將土地交付給乙方的具體時間。3.設施和設備：雙方應明確約定土地上的設施和設備的使用、維護責任及損壞賠償等事項。4.環(huán)境保護：雙方應明確約定在土地使用過程中的環(huán)境保護要求，包括廢水、廢氣處理、垃圾清理等。5.保險：乙方應按約定購買并維持保險，保障土地及附屬設施的安全，保險范圍應涵蓋因乙方使用土地而可能引起的所有風險。6.安全生產：乙方應按照我國有關安全生產的法律、法規(guī)和規(guī)定，確保土地使用過程中的安全生產。7.合同延長：如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應提前__________個月協商并簽訂延長合同。附件列表：1.土地使用權證書：證明甲方對土地擁有合法使用權的文件。2.土地現狀照片：展示土地現狀的照片，以作為合同履行的參考。3.