2024深圳市政府儲(chǔ)備土地短期利用合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：深圳市政府地址：深圳市福田區(qū)深南大道000號(hào)聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是深圳市政府，擁有儲(chǔ)備土地的合法權(quán)益，并愿意將該土地短期租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方儲(chǔ)備土地，并按照約定的用途和條件使用該土地。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況甲方出租的土地位于__________，土地面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租賃用途乙方租賃該土地用于__________（具體用途）。乙方應(yīng)按約定使用土地，未經(jīng)甲方同意，不得改變土地用途。第四條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按年支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。第五條押金乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為押金。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將土地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第六條合同的變更和解除1.在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前收回土地，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第七條違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。如信息有誤，可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)接待合同方的信息，并在合同中明確約定雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式。2.明確土地情況：雙方應(yīng)確保土地面積、位置等基本情況準(zhǔn)確無(wú)誤。如有誤差，可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同實(shí)地考察土地，并在合同中明確約定土地的面積、位置等基本情況。3.租賃期限約定明確：雙方應(yīng)明確約定租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期。如租賃期限約定不明確，可能導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在合同中明確約定租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期，并注明日期格式為“年/月/日”。4.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確約定租金金額和支付方式。如租金支付方式不明確，可能導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在合同中明確約定租金金額和支付方式，包括支付時(shí)間、支付賬戶等信息。5.押金及退還：雙方應(yīng)明確約定押金的金額和退還方式。如押金退還方式不明確，可能導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在合同中明確約定押金的金額和退還方式，包括退還時(shí)間、退還條件等信息。6.合同變更和解除：雙方應(yīng)明確約定合同變更和解除的條件及賠償責(zé)任。如合同變更和解除條件不明確，可能導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件及賠償責(zé)任。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任及賠償金額。如違約責(zé)任不明確，可能導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任及賠償金額。8.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。如爭(zhēng)議解決方式不明確，可能導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租土地的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃土地并有權(quán)使用土地的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用土地的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或賠償甲方損失。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.人民法院：指中華人民共和國(guó)審判機(jī)關(guān)，依法行使審判權(quán)，解決民事糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.深圳市政府儲(chǔ)備土地短期利用：本合同適用于深圳市政府將其儲(chǔ)備的土地短期租賃給企業(yè)或個(gè)人使用，如臨時(shí)展覽、臨時(shí)活動(dòng)、短期construction等。2.企業(yè)或個(gè)人短期土地利用：本合同也適用于企業(yè)或個(gè)人在需要短期使用土地時(shí)，與土地所有者或管理者簽訂的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.土地使用范圍：雙方應(yīng)明確約定土地的使用范圍，包括可以使用土地的區(qū)域、禁止使用的區(qū)域等。2.土地交付時(shí)間：雙方應(yīng)明確約定土地交付的時(shí)間，即甲方應(yīng)將土地交付給乙方的具體時(shí)間。3.設(shè)施和設(shè)備：雙方應(yīng)明確約定土地上的設(shè)施和設(shè)備的使用、維護(hù)責(zé)任及損壞賠償?shù)仁马?xiàng)。4.環(huán)境保護(hù)：雙方應(yīng)明確約定在土地使用過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)要求，包括廢水、廢氣處理、垃圾清理等。5.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)按約定購(gòu)買(mǎi)并維持保險(xiǎn)，保障土地及附屬設(shè)施的安全，保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋因乙方使用土地而可能引起的所有風(fēng)險(xiǎn)。6.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)按照我國(guó)有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定，確保土地使用過(guò)程中的安全生產(chǎn)。7.合同延長(zhǎng)：如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月協(xié)商并簽訂延長(zhǎng)合同。附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)：證明甲方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的文件。2.土地現(xiàn)狀照片：展示土地現(xiàn)狀的照片，以作為合同履行的參考。3.