2024年夫妻房產(chǎn)贈與合同書模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年夫妻房產(chǎn)贈與合同書模板版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)描述1.2贈與方與受贈方的身份證明1.3房產(chǎn)贈與的目的和條件2.房產(chǎn)贈與2.1贈與方同意將房產(chǎn)無償贈與受贈方2.2受贈方接受房產(chǎn)贈與的聲明2.3房產(chǎn)贈與的登記和轉(zhuǎn)移3.房產(chǎn)管理與使用3.1受贈方對房產(chǎn)的管理與使用權(quán)利3.2受贈方對房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)責(zé)任3.3贈與方對房產(chǎn)的知情權(quán)4.房產(chǎn)處置4.1受贈方對房產(chǎn)的處置權(quán)4.2贈與方對房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)4.3房產(chǎn)處置的程序和要求5.房產(chǎn)贈與的撤銷與恢復(fù)5.1贈與方撤銷房產(chǎn)贈與的條件和程序5.2受贈方恢復(fù)房產(chǎn)贈與的條件和程序6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1贈與方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.2受贈方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.3稅費(fèi)支付的程序和時(shí)間7.爭議解決7.1合同爭議的解決方式7.2爭議解決的適用法律7.3爭議解決的時(shí)間限制8.合同的生效、修改與終止8.1合同的生效條件8.2合同的修改程序8.3合同的終止條件9.其他條款9.1合同的保密條款9.2合同的違約責(zé)任9.3合同的解除條件10.附錄10.1房產(chǎn)贈與證明10.2贈與方與受贈方的身份證明復(fù)印件10.3房產(chǎn)證復(fù)印件11.簽字蓋章11.1贈與方簽字蓋章11.2受贈方簽字蓋章12.合同簽訂日期13.合同副本數(shù)量14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)描述本合同所述房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號：【產(chǎn)權(quán)證號】，房屋面積：【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所在樓層：【所在樓層】，房屋總層數(shù)：【總層數(shù)】。房產(chǎn)現(xiàn)狀：【現(xiàn)狀描述】。1.2贈與方與受贈方的身份證明1.3房產(chǎn)贈與的目的和條件甲方自愿將上述房產(chǎn)贈與乙方，作為【贈與目的】，乙方接受甲方的房產(chǎn)贈與，并同意按照本合同的約定使用、管理和處置該房產(chǎn)。贈與條件如下：（1）乙方必須自贈與之日起【自贈與之日起的期限】內(nèi)，按照本合同的約定合理使用、管理和維護(hù)該房產(chǎn)；（2）乙方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他形式的擔(dān)保，也不得將該房產(chǎn)再次贈與或遺贈給任何第三方；（3）乙方在贈與房產(chǎn)期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)從事任何非法活動。2.房產(chǎn)贈與2.1贈與方同意將房產(chǎn)無償贈與受贈方甲方同意將上述房產(chǎn)無償贈與乙方，且不要求乙方支付任何價(jià)款或報(bào)酬。2.2受贈方接受房產(chǎn)贈與的聲明乙方接受甲方的房產(chǎn)贈與，并同意按照本合同的約定使用、管理和處置該房產(chǎn)。2.3房產(chǎn)贈與的登記和轉(zhuǎn)移雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起【自合同簽訂之日起的期限】內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)贈與登記手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.房產(chǎn)管理與使用3.1受贈方對房產(chǎn)的管理與使用權(quán)利乙方自贈與登記之日起，享有該房產(chǎn)的管理與使用權(quán)，并應(yīng)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)、維修和保養(yǎng)。3.2受贈方對房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)確保該房產(chǎn)的安全、整潔和完好，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對該房產(chǎn)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3.3贈與方對房產(chǎn)的知情權(quán)甲方有權(quán)了解乙方對該房產(chǎn)的管理、使用和處置情況，乙方應(yīng)予以配合。4.房產(chǎn)處置4.1受贈方對房產(chǎn)的處置權(quán)乙方在贈與房產(chǎn)期間，擁有對該房產(chǎn)的占有、使用和處置權(quán)，但不得違反本合同的約定。4.2贈與方對房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)在本合同簽訂之日起【自合同簽訂之日起的期限】內(nèi)，如乙方擬將該房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房產(chǎn)。4.3房產(chǎn)處置的程序和要求乙方如擬處置該房產(chǎn)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后【通知期限】內(nèi)，按照本合同第4.2條的約定行使優(yōu)先購買權(quán)。5.房產(chǎn)贈與的撤銷與恢復(fù)5.1贈與方撤銷房產(chǎn)贈與的條件和程序甲方在本合同簽訂之日起【自合同簽訂之日起的期限】內(nèi)，有權(quán)書面通知乙方撤銷贈與房產(chǎn)。甲方撤銷贈與的，乙方應(yīng)返還已接受的房產(chǎn)。5.2受贈方恢復(fù)房產(chǎn)贈與的條件和程序如乙方未按照本合同的約定使用、管理和處置該房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方改正。乙方未改正的，甲方有權(quán)書面通知乙方恢復(fù)贈與房產(chǎn)。乙方應(yīng)在接到通知后【通知期限】內(nèi)，返還已接受的房產(chǎn)。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1贈與方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)贈與方應(yīng)承擔(dān)贈與房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。6.2受贈方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)受贈方應(yīng)承擔(dān)贈與房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)支付的程序和時(shí)間雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。費(fèi)用支付的具體程序和時(shí)間，雙方協(xié)商確定。8.合同的生效、修改與終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的修改程序本合同的修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同的終止條件本合同在下列情況下終止：（1）贈與房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他形式的擔(dān)保；（2）乙方未按照本合同的約定使用、管理和處置該房產(chǎn)，經(jīng)甲方要求改正而未改正；（3）乙方喪失民事行為能力或死亡；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.其他條款9.1合同的保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2合同的違約責(zé)任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.3合同的解除條件本合同在下列情況下解除：（1）贈與房產(chǎn)因不可抗力原因滅失；（2）贈與房產(chǎn)被依法征收；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.附錄10.1房產(chǎn)贈與證明本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)贈與證明。10.2贈與方與受贈方的身份證明復(fù)印件本合同簽訂時(shí)，甲方和乙方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件。10.3房產(chǎn)證復(fù)印件本合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。11.簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。13.合同副本數(shù)量本合同甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。14.合同附件本合同附件包括：【附件列表】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)贈與證明本附件應(yīng)包含房產(chǎn)贈與的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、所在樓層、總層數(shù)、產(chǎn)權(quán)證號等。還應(yīng)包括贈與方和受贈方的身份證明復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等相關(guān)文件。附件二：身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)包含贈與方和受贈方的有效身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件四：房產(chǎn)贈與協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)贈與的具體協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于贈與的房產(chǎn)描述、贈與的條件和期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件五：房產(chǎn)管理、使用和處置協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明受贈方對房產(chǎn)的管理、使用和處置的具體協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于受贈方的管理權(quán)、使用權(quán)、維修保養(yǎng)責(zé)任等。附件六：房產(chǎn)處置協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明受贈方對房產(chǎn)的處置的具體協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于受贈方的處置權(quán)、贈與方的優(yōu)先購買權(quán)、處置的程序和要求等。附件七：稅費(fèi)支付證明本附件應(yīng)包含雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)的支付證明，包括但不限于稅費(fèi)的種類、金額、支付時(shí)間等相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.受贈方未按照本合同的約定使用、管理和處置該房產(chǎn)，經(jīng)贈與方要求改正而未改正。2.受贈方將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他形式的擔(dān)保，或再次贈與或遺贈給任何第三方。3.受贈方未按照本合同的約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)的安全、整潔和完好受到影響。4.贈與方未按照本合同的約定履行贈與房產(chǎn)的義務(wù)，如撤銷贈與或延遲交付房產(chǎn)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付因此產(chǎn)生的解除費(fèi)用，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如果受贈方未按照本合同的約定使用、管理和處置該房產(chǎn)，經(jīng)贈與方要求改正而未改正，贈與方有權(quán)按照本合同第5.1條的約定書面通知受贈方撤銷贈與。在這種情況下，受贈方應(yīng)返還已接受的房產(chǎn)，并承擔(dān)因此給贈與方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同所述的位于【具體地址】的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.贈與方：指本合同中承諾將房產(chǎn)贈與受贈方的甲方。3.受贈方：指本合同中接受甲方的房產(chǎn)贈與的乙方。4.房產(chǎn)贈與：指贈與方無償將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給受贈方的行為。5.房產(chǎn)管理：指受贈方對房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、維修和保養(yǎng)的行為。6.房產(chǎn)使用：指受贈方對房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用和處置的行為。7.房產(chǎn)處置：指受贈方對房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他形式的擔(dān)保、再次贈與或遺贈的行為。8.稅費(fèi)：指贈與房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于贈與稅、契稅、印花稅等。9.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約賠償金。10.損失：指因違約行為導(dǎo)致的一方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、費(fèi)用支出、利潤損失等。本合同中的房產(chǎn)指的是位于【具體地址】的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。贈與方是指承諾將房產(chǎn)贈與受贈方的甲