2024年度深圳房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同示范文本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同示范文本本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)第六條：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件第十三條：合同的簽署、修改和補(bǔ)充13.1合同簽署13.2合同修改13.3合同補(bǔ)充第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：深圳市X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣(mài)人地址：深圳市南山區(qū)X路X號(hào)1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系人：X1.1.4出賣(mài)人聯(lián)系電話(huà)：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：X1.2.2買(mǎi)受人地址：X1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系人：X1.2.4買(mǎi)受人聯(lián)系電話(huà)：X第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：深圳市南山區(qū)X路X號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X第三條：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)第四條：交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起十個(gè)工作日內(nèi)4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、水電氣等費(fèi)用結(jié)清4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：自雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起一個(gè)月內(nèi)4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用：雙方協(xié)商承擔(dān)第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)5.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛5.1.2保證房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.3提供房屋相關(guān)資料，協(xié)助買(mǎi)受人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)5.2.2按合同約定接收房屋，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用5.2.3協(xié)助出賣(mài)人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)第六條：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1出賣(mài)人保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人負(fù)責(zé)維修或賠償6.2維修責(zé)任6.2.1房屋交付后，買(mǎi)受人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)6.2.2房屋維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，但因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.1.1出賣(mài)人未按合同約定交付房屋，應(yīng)支付買(mǎi)受人違約金，違約金為購(gòu)房款總額的1%8.1.2出賣(mài)人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)效，應(yīng)退還已支付的全部房款，并支付買(mǎi)受人違約金，違約金為購(gòu)房款總額的10%8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)支付出賣(mài)人違約金，違約金為購(gòu)房款總額的1%8.2.2買(mǎi)受人無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋，應(yīng)支付出賣(mài)人違約金，違約金為購(gòu)房款總額的1%第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，合同自然終止10.3合同解除條件任何一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同第十一條：其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充11.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件第十三條：合同的簽署、修改和補(bǔ)充13.1合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同修改任何一方不得單方面修改本合同的內(nèi)容，修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出13.3合同補(bǔ)充雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：兩份14.2合同副本份數(shù)：兩份第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)代理方、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙方選擇第三方2.2第三方介入第三方根據(jù)甲乙方的委托，協(xié)助完成房屋評(píng)估、定價(jià)、推廣、過(guò)戶(hù)等環(huán)節(jié)。2.3第三方報(bào)告第三方應(yīng)向甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、市場(chǎng)行情、貸款政策等。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方介入房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。3.2支付方式甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費(fèi)用。支付方式可采取轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。3.3支付時(shí)間甲乙方應(yīng)在第三方完成相關(guān)服務(wù)后，按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額不超過(guò)第三方收取的費(fèi)用總額。4.2第三方免責(zé)第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力、意外事件等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或延遲履行，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條：第三方與其他方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同，不代表甲乙方行使權(quán)利和義務(wù)。第三方行為不代表甲乙方意志，甲乙方不承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的后果。5.2第三方與房屋5.3第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。中介方未履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同或解除合同，并有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。第七條：第三方解除合同7.1甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或第三方存在欺詐、隱瞞等行為。7.2解除合同后，甲乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費(fèi)用，并要求第三方賠償因此造成的損失。第八條：爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙方應(yīng)保持合作態(tài)度，如實(shí)提供相關(guān)證據(jù)。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效本合同自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同生效后，如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙方與第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3合同解除合同生效后，如甲乙方或第三方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條：合同的份數(shù)10.1合同正本份數(shù)：兩份10.2合同副本份數(shù)：兩份第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件4：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：房屋交易稅費(fèi)清單復(fù)印件附件6：貸款合同復(fù)印件附件7：過(guò)戶(hù)代理服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件8：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件9：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件附件10：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件11：家具家電清單及損壞賠償協(xié)議復(fù)印件附件12：補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋坐落、所有權(quán)人等信息。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證號(hào)碼、姓名、照片等信息。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件：應(yīng)包含合同的全部?jī)?nèi)容，包括房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、交付及過(guò)戶(hù)等條款。4.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。5.房屋交易稅費(fèi)清單復(fù)印件：應(yīng)詳細(xì)列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、稅率、金額等信息。6.貸款合同復(fù)印件：如涉及貸款，應(yīng)包含貸款金額、利率、還款期限等信息。7.過(guò)戶(hù)代理服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確代理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。8.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。9.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件：應(yīng)包含房屋驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、存在的問(wèn)題及處理方案等信息。10.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。11.家具家電清單及損壞賠償協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)詳細(xì)列出家具家電清單，并明確損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。12.補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件：如合同中未盡事宜，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按合同約定交付房屋。2.出賣(mài)人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)效。3.買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.買(mǎi)受人無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋。5.第三方未按合同約定履行義務(wù)。6.任意一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約責(zé)任：支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的1%。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的1%。3.第三方違約責(zé)任：支付違約金，違約金為第三方收取的費(fèi)用總額。4.違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生后的七個(gè)工作日內(nèi)。5.違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.違約導(dǎo)致的損失賠償：如違約行為導(dǎo)致甲乙方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果出賣(mài)人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)受人可以選擇要求出賣(mài)人支付違約金，或者解除合同并要求出賣(mài)人退還已支付的款項(xiàng)。2.如果出賣(mài)人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)效，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人退還已支付的全部房款，并支付買(mǎi)受人違約金，違約金為購(gòu)房款總額的10%。3.如果買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，出賣(mài)人可以選擇要求買(mǎi)受人支付違約金，或者解除合同并要求買(mǎi)受人承擔(dān)違約金。4.如果買(mǎi)受人無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋，出賣(mài)人可以選擇要求買(mǎi)受人支付違約金，或者解除合同并要求買(mǎi)受人承擔(dān)違約金。5.如果第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙方可以選擇要求第三方支付違約金，或者解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)因此造成的損失。全文完。2024年度深圳房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同示范文本1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知10.1通知的方式10.2通知的時(shí)限第十一條附則11.1合同的生效11.2合同的終止第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2雙方的其他約定第十四條簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字14.2買(mǎi)受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：深圳市X房地產(chǎn)有限公司1.1.2出賣(mài)人地址：深圳市南山區(qū)X路X號(hào)1.1.3出賣(mài)人法定代表人：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：X1.2.2買(mǎi)受人地址：X1.2.3買(mǎi)受人法定代表人：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：深圳市南山區(qū)X路X號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)：人民幣X萬(wàn)元整3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付人民幣X萬(wàn)元整作為購(gòu)房首付款；3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向出賣(mài)人支付剩余房款；3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2剩余房款支付時(shí)間：根據(jù)約定的付款方式進(jìn)行支付。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間：本合同約定的交付日期；4.2交付條件：4.2.1出賣(mài)人應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；4.2.2房屋所有權(quán)證辦理完畢，且所有權(quán)證上的所有權(quán)人已變更為買(mǎi)受人；4.2.3房屋的質(zhì)量和使用功能應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：本合同約定的過(guò)戶(hù)日期；5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：按照國(guó)家規(guī)定和相關(guān)政策支付。第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題；6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理：6.2.1如果出賣(mài)人在交房時(shí)，房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定和國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；6.2.2如果房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買(mǎi)受人因此所遭受的損失。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約：7.1.1如果出賣(mài)人未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金；7.1.2如果出賣(mài)人未能按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金；7.1.3如果出賣(mài)人違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金；7.2買(mǎi)受人違約：7.2.1如果買(mǎi)受人未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件支付首付款或剩余房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)人支付違約金；7.2.2如果買(mǎi)受人違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)人支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議；8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)X省X市。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：9.1.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；9.1.2合同的變更是指對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充或刪除；9.2合同解除條件：9.2.1任何一方未能履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同；9.2.2如果雙方協(xié)商一致，也可以解除合同；9.2.3合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十條通知10.1通知的方式：書(shū)面形式，并通過(guò)郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送；10.2通知的時(shí)限：通知應(yīng)在合同履行期限內(nèi)發(fā)出，并保證對(duì)方在正常情況下能夠及時(shí)收到。第十一條附則11.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同的終止：本合同在合同約定的義務(wù)履行完畢后終止。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件；12.3其他重要文件。第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款：13.1.1雙方可以在本合同附件中約定一些補(bǔ)充條款，對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充；13.1.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力；13.2雙方的其他約定：13.2.1雙方還可以在本合同外另行達(dá)成一些約定，這些約定也具有法律效力；13.2.2這些約定可以是關(guān)于房屋的裝修、家具家電的贈(zèng)送等。第十四條簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字：____________________14.2買(mǎi)受人簽字：____________________14.3見(jiàn)證人簽字（如有）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織；1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等；1.3第三方介入的范圍應(yīng)包括但不限于合同履行過(guò)程中的咨詢(xún)、服務(wù)、審核、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估等的真實(shí)性和合法性；2.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定的方式和比例承擔(dān)；3.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等；3.3甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，支付相應(yīng)的費(fèi)用。第四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1第三方有權(quán)按照合同的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用；4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)；4.3第三方在履行合同過(guò)程中，因非自身原因造成的損失，有權(quán)向甲乙方追償。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金；5.2第三方提供虛假信息或非法服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.3第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬關(guān)系；6.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；6.3第三方在履行合同過(guò)程中，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第七條第三方的責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；7.2如果合同中未作約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其收費(fèi)的倍數(shù)，但最高不超過(guò)X萬(wàn)元；7.3第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件按照合同的約定執(zhí)行；8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將其獲取的甲乙方資料和信息予以保密，并不得泄露給任何第三方；8.3第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，支付第三方介入的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋交易稅費(fèi)清單附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理授權(quán)委托書(shū)附件八：貸款合同復(fù)印件（如有）附件九：裝修合同復(fù)印件（如有）附件十：家具家電贈(zèng)送清單（如有）附件十一：補(bǔ)充協(xié)議附件十二：第三方服務(wù)合同復(fù)印件（如有）附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號(hào)等。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示買(mǎi)受人及出賣(mài)人的身份信息，包括姓名、性別、身份證號(hào)碼等。3.房屋平面圖：應(yīng)詳細(xì)顯示房屋的結(jié)構(gòu)布局，包括房間尺寸、門(mén)窗位置等。4.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括墻面、地面、天花板等。5.房屋交易稅費(fèi)清單：應(yīng)詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。6.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示付款的時(shí)間、金額、付款人等信息。7.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理授權(quán)委托書(shū)：如有必要，買(mǎi)受人或出賣(mài)人可以授權(quán)第三方代為辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.貸款合同復(fù)印件（如有）：應(yīng)清晰顯示貸款金額、還款方式、利率等信息。9.裝修合同復(fù)印件（如有）：應(yīng)詳細(xì)列出裝修的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。10.家具家電贈(zèng)送清單（如有）：應(yīng)詳細(xì)列出贈(zèng)送的家具家電名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等。11.補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，就合同中未涉及的事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。12.第三方服務(wù)合同復(fù)印件（如有）：應(yīng)清晰顯示第三方服務(wù)的項(xiàng)目、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋；2.出賣(mài)人未能按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款；3.買(mǎi)受人未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件支付首付款或剩余房款；4.買(mǎi)受人違反合同約定的其他義務(wù)；5.第三方未能按照合同約定履行義務(wù)；6.第三方提供虛假信息或非法服務(wù)；7.第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式應(yīng)按照合同約定執(zhí)行；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任；4.訴訟：守約方可以選擇向人民法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人可以選擇要求出賣(mài)人支付違約金，或者要求出賣(mài)人承擔(dān)因延遲交付造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。如果買(mǎi)受人未能按照合同約定的時(shí)間支付首付款，出賣(mài)人可以選擇要求買(mǎi)受人支付違約金，或者解除合同并要求買(mǎi)受人承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。全文完。2024年度深圳房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同示范文本2本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第五條：房屋現(xiàn)狀5.1房屋使用狀況5.2房屋存在的問(wèn)題第六條：房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條：物業(yè)服務(wù)7.1物業(yè)公司信息7.2物業(yè)費(fèi)用第八條：交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)主體8.2稅費(fèi)金額第九條：違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約9.2買(mǎi)方違約第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條：合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條：其他約定12.1戶(hù)口遷移12.2家具家電歸屬12.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.3房屋現(xiàn)狀圖片第十四條：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣(mài)方信息賣(mài)方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話(huà)：X通訊地址：X1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話(huà)：X通訊地址：X第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于深圳市X區(qū)X街道X號(hào)，房產(chǎn)證編號(hào)：X2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑總面積為X平方米，其中套內(nèi)面積為X平方米，共有X個(gè)房間2.3房屋面積房屋實(shí)際測(cè)量面積為X平方米，與房產(chǎn)證所載面積存在差異，雙方同意按實(shí)際測(cè)量面積計(jì)算交易價(jià)格2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為X，證載權(quán)利人為X第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，本房屋交易總價(jià)為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣X萬(wàn)元整）3.2支付方式買(mǎi)方同意以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付交易總價(jià)，轉(zhuǎn)賬至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)3.3支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將交易總價(jià)支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方使用4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方同意于X年月日前，共同辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用雙方同意，過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決第五條：房屋現(xiàn)狀5.1房屋使用狀況房屋現(xiàn)有居住人口為X人，買(mǎi)方同意交易完成后繼續(xù)承租該房屋5.2房屋存在的問(wèn)題雙方確認(rèn)，房屋目前存在X等問(wèn)題，具體維修事宜雙方協(xié)商解決第六條：房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體賣(mài)方承擔(dān)房屋交付日至過(guò)戶(hù)完成期間內(nèi)的維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由問(wèn)題產(chǎn)生原因的責(zé)任方承擔(dān)，若無(wú)法確定責(zé)任方，由雙方協(xié)商解決第八條：交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)主體雙方同意，交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由買(mǎi)方承擔(dān)8.2稅費(fèi)金額稅費(fèi)具體金額雙方同意按照稅務(wù)部門(mén)最終的計(jì)算結(jié)果確定第九條：違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約賣(mài)方如未按本合同約定交付房屋或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的%，最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元整9.2買(mǎi)方違約買(mǎi)方如未按本合同約定支付交易總價(jià)或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的%，最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元整第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)調(diào)解10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向深圳市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁10.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十一條：合同的變更和解除11.1變更條件合同履行過(guò)程中，如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前X天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2解除條件合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同第十二條：其他約定12.1戶(hù)口遷移賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶(hù)口遷移至其他住所12.2家具家電歸屬家具家電的具體歸屬由雙方在附件中列明，未列明之家具家電歸賣(mài)方所有12.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，結(jié)算方式為交易完成后一次性支付至賣(mài)方第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的附件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證復(fù)印件，作為本合同的附件13.3房屋現(xiàn)狀圖片附件中包含房屋現(xiàn)狀的圖片，作為本合同的附件第十四條：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期本合同于X年月日由買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章，并生效14.2簽字蓋章本合同一式肆份，賣(mài)方執(zhí)貳份，買(mǎi)方執(zhí)貳份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條：第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋交易咨詢(xún)、房屋價(jià)格評(píng)估、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理、貸款代辦、房屋交接等。第三條：第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方的權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲