2024版房地產(chǎn)買賣合同-商業(yè)地產(chǎn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同——商業(yè)地產(chǎn)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商業(yè)地產(chǎn)定義及范圍第二條：商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀2.2產(chǎn)權(quán)證照及土地使用權(quán)情況2.3商業(yè)地產(chǎn)用途及規(guī)劃第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式及期限3.3價款支付的憑證與確認第四條：交付及驗收4.1交付時間及條件4.2驗收標準及程序4.3質(zhì)量保修責任第五條：產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費承擔責任5.3過戶時間的約定第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約金計算及賠償范圍第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟地點及法院第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：保密條款10.1保密信息的定義及范圍10.2保密責任的履行及期限10.3違反保密條款的后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍11.2不可抗力事件的后果及處理第十二條：合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力及解釋第十三條：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的修改及補充13.3合同的翻譯版本第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2合同正本及副本的管理14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：X注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X商業(yè)管理有限公司營業(yè)執(zhí)照號：X注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3商業(yè)地產(chǎn)定義及范圍商業(yè)地產(chǎn)指的是出賣人擁有完全所有權(quán)并可用于商業(yè)目的的不動產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施，具體范圍和界限以附件一《商業(yè)地產(chǎn)位置和范圍》為準。第二條：商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀商業(yè)地產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，能夠滿足正常經(jīng)營需求。2.2產(chǎn)權(quán)證照及土地使用權(quán)情況出賣人應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，持有合法有效的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證照。買受人自合同簽訂之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)和證照規(guī)定享有土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)。2.3商業(yè)地產(chǎn)用途及規(guī)劃商業(yè)地產(chǎn)目前主要用途為商業(yè)經(jīng)營，買受人應(yīng)繼續(xù)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其用途。如買受人需改變用途，應(yīng)提前向出賣人提出申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格商業(yè)地產(chǎn)的購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包含土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)。3.2支付方式及期限買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，分階段將價款支付給出賣人。具體支付方式及期限如下：（1）合同簽訂之日起【】日內(nèi)，買受人支付人民幣【】元整作為首付款；（2）買受人應(yīng)于【】年【】月【】日前，支付剩余價款人民幣【】元整。3.3價款支付的憑證與確認買受人支付價款后，出賣人應(yīng)向買受人出具合法有效的收款憑證。買受人按照約定支付價款后，雙方應(yīng)共同簽署《房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書》，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條：交付及驗收4.1交付時間及條件商業(yè)地產(chǎn)的交付時間為買受人支付完畢全部價款之日起【】日內(nèi)。出賣人應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)在交付時符合本合同約定的交付條件。4.2驗收標準及程序買受人應(yīng)在交付時對商業(yè)地產(chǎn)進行驗收。驗收標準按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本合同的約定執(zhí)行。買受人應(yīng)在驗收后【】日內(nèi)向出賣人出具驗收合格的書面意見。4.3質(zhì)量保修責任出賣人應(yīng)對商業(yè)地產(chǎn)的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全承擔保修責任。保修期限自交付之日起計算，保修期限內(nèi)的維修費用由出賣人承擔。具體保修范圍和保修期限按照附件二《質(zhì)量保修條款》執(zhí)行。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和程序，協(xié)助出賣人辦理商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提供身份證明、營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)證照等。5.2稅費承擔責任商業(yè)地產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定分擔。具體稅費分擔比例和金額在本合同附件三《稅費分擔協(xié)議》中約定。5.3過戶時間的約定雙方應(yīng)共同努力，確保商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)在【】年【】月【】日前完成。如因法律法規(guī)變化或不可抗力導致過戶時間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商一致，另行約定過戶時間。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的條件，需以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。6.2合同解除條件及后果（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（3）買受人未按約定支付價款，出賣人依法解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失。具體損失賠償金額和方式在本合同附件四《損失賠償協(xié)議》中約定。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點及法院本合同的爭議解決地點為【】，雙方同意接受該地點的法院管轄。如雙方約定仲裁，則仲裁機構(gòu)為【】。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止。9.3合同解除條件本合同的解除條件及程序按照本合同第六條的規(guī)定執(zhí)行。第十條：保密條款10.1保密信息的定義及范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息、客戶信息等非公開信息。10.2保密責任的履行及期限雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起【】年止。10.3違反保密條款的后果如一方違反保密條款，泄露保密信息，對方有權(quán)要求違約方停止侵權(quán)行為、消除影響、賠償損失。具體賠償金額和方式在本合同附件五《保密協(xié)議》中約定。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力事件的后果及處理因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行本合同，或根據(jù)本合同第九條的規(guī)定終止或解除合同。第十二條：合同的附件12.1附件清單附件清單詳見本合同附件六《附件清單》。12.2附件的效力及解釋附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改及補充本合同的修改及補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同的翻譯版本第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點本合同于【】年【】月【】日簽署，地點為【】。14.2合同正本及副本的管理本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同正本用于雙方履行、變更、解除或終止合同時查閱，副本用于雙方備案、歸檔或其他合法用途。14.3合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估方、審計方、過戶登記機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同的簽訂、履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或?qū)徍说那闆r。第二條：第三方介入的程序及責任2.1甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并明確第三方的職責和義務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等事項。2.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負責。2.4第三方應(yīng)保持獨立性，公正客觀地提供服務(wù)，不得有任何損害甲乙方利益的行為。第三條：第三方介入的費用及支付3.1第三方介入的費用應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，及時支付第三方提供的服務(wù)費用。3.3第三方提供的服務(wù)費用支付憑證應(yīng)由甲乙方共同核對，并予以確認。第四條：第三方責任及限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔法律責任，但甲乙方未按照第三方建議采取措施導致?lián)p失的，第三方不承擔責任。4.2第三方介入的責任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。4.3第三方應(yīng)購買相應(yīng)的職業(yè)責任保險，以保障其提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的法律責任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系是獨立的服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系。5.2第三方不應(yīng)視為甲乙方的代理人或雇員，除非在服務(wù)協(xié)議中有明確的約定。5.3第三方應(yīng)遵守甲乙方的內(nèi)部管理制度和保密要求，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息。第六條：第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止和解除應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。6.2甲乙方應(yīng)在第三方終止或解除其服務(wù)后，及時完成相關(guān)的后續(xù)手續(xù)。6.3第三方終止或解除其服務(wù)后，甲乙方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果進行驗收，并支付相應(yīng)的服務(wù)費用。第七條：第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，甲乙方可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或根據(jù)服務(wù)協(xié)議中的仲裁條款進行仲裁。第八條：其他約定8.1甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.2甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。8.3本合同的修改、補充或終止，應(yīng)不影響甲乙方與第三方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議的有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《商業(yè)地產(chǎn)位置和范圍》詳細描述商業(yè)地產(chǎn)的具體位置、界限和范圍，以及相關(guān)的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等證照信息。附件二：《質(zhì)量保修條款》明確出賣人提供的商業(yè)地產(chǎn)質(zhì)量保修范圍、保修期限及保修費用的承擔方式。附件三：《稅費分擔協(xié)議》詳細列出商業(yè)地產(chǎn)過戶過程中涉及的稅費種類及其分擔比例和金額。附件四：《損失賠償協(xié)議》約定違約行為的損失賠償金額和計算方式，以及因不可抗力導致的合同解除或終止的損失賠償責任。附件五：《保密協(xié)議》明確保密信息的定義、范圍、保密責任的履行及期限，以及違反保密條款的后果。附件六：《附件清單》列出本合同所有附件的名稱、份數(shù)、版本等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人未按約定支付價款買受人未按照本合同約定的時間和方式支付價款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為未支付價款的金額的每日千分之五。示例：如果買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，則出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金金額為未支付的首付款金額的每日千分之五，計算至實際支付之日止。2.出賣人未按約定交付商業(yè)地產(chǎn)出賣人未能按照本合同約定的時間和條件交付商業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的每日千分之五。示例：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付商業(yè)地產(chǎn)，則買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金金額為合同總價款的每日千分之五，計算至實際交付之日止。3.買受人未按約定使用商業(yè)地產(chǎn)買受人未按照本合同約定的用途使用商業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為未按約定使用部分的租金的每日千分之五。示例：如果買受人未能按照合同約定的用途使用商業(yè)地產(chǎn)，而是用于其他非商業(yè)目的，則出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金金額為未按約定使用部分的租金的每日千分之五，計算至實際改正之日止。4.出賣人未按約定提供保修服務(wù)出賣人未能按照本合同約定的保修范圍和期限提供保修服務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計算方式為未提供保修服務(wù)部分的維修費用的兩倍。示例：如果出賣人未能按照合同約定的保修范圍和期限提供保修服務(wù)，則買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金金額為未提供保修服務(wù)部分的維修費用的兩倍。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同——商業(yè)地產(chǎn)1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.2房地產(chǎn)位置、面積及用途2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及時間第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2生效時間9.3變更條件9.4終止條件第十條合同的附則10.1合同的解釋10.2合同的修訂10.3合同的解除第十一條附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片第十二條其他約定第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章第十四條合同生效日期及簽字頁14.1合同生效日期14.2簽字頁第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號1.1.3出賣人法定代表人：X1.1.4出賣人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號1.2.3買受人法定代表人：X1.2.4買受人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：詳見附件一2.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬性質(zhì)：商業(yè)地產(chǎn)2.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬面積：平方米2.2房地產(chǎn)位置、面積及用途2.2.1房地產(chǎn)位置：市區(qū)路號2.2.2房地產(chǎn)面積：總占地面積平方米，建筑總面積平方米2.2.3房地產(chǎn)用途：商業(yè)用途2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述：詳見附件二2.3.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片：詳見附件三第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1房地產(chǎn)交易價格：人民幣萬元整（大寫：）3.2支付方式3.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，以轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向出賣人支付房地產(chǎn)交易價格。3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，買受人支付人民幣萬元整作為首付款。3.3.2尾款支付時間：房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，買受人支付剩余的房地產(chǎn)交易價格。第四條交付及過戶4.1交付時間4.1.1房地產(chǎn)交付時間：自買賣雙方辦理完畢過戶手續(xù)之日起計算，出賣人應(yīng)在個工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買受人。4.2交付條件4.2.1房地產(chǎn)交付條件：（1）出賣人應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛；（2）出賣人應(yīng)保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀符合本合同約定的用途；（3）出賣人應(yīng)完成本合同約定的所有交易稅費的繳納。4.3過戶手續(xù)及時間4.3.1過戶手續(xù)：（1）雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提交過戶申請；（2）雙方應(yīng)提供必要的身份證明、權(quán)屬證明等文件，并按照登記機構(gòu)的要求辦理過戶手續(xù)。4.3.2過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證其對房地產(chǎn)的出售權(quán)；5.1.2出賣人應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛；5.1.3出賣人應(yīng)按照本合同約定履行交付義務(wù)；5.1.4出賣人應(yīng)承擔本合同約定的交易稅費。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定支付交易價格；5.2.2買受人應(yīng)按照本合同約定接收房地產(chǎn)；5.2.3買受人應(yīng)承擔本合同約定的過戶稅費；5.2.4買受人應(yīng)自房地產(chǎn)交付之日起，承擔房地產(chǎn)的管理、維修等費用。第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化導致合同內(nèi)容不合法；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.2解除條件6.2.1合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）出賣人未按照本合同約定履行交付義務(wù)；（3）買受人未按照本合同約定支付交易價格；（4）因不可抗力導致合同無法履行。6.2.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)向另一方提出第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決8.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決8.3.1如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。8.4訴訟解決8.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效時間9.2.1本合同的生效日期為簽字蓋章之日起個工作日。9.3變更條件9.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.4終止條件（1）雙方按照約定完成合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條合同的附則10.1合同的解釋10.1.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。10.2合同的修訂10.2.1本合同的任何修訂和補充均需以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同的解除10.3.1合同解除應(yīng)按照本合同第六章的規(guī)定進行。第十一條附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片第十二條其他約定12.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章第十四條合同生效日期及簽字頁14.1合同生效日期：本合同簽字蓋章之日起個工作日。14.2簽字頁：（1）出賣人簽字蓋章頁（2）買受人簽字蓋章頁（3）見證人簽字蓋章頁第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。1.3第三方權(quán)利1.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，按照約定或法律法規(guī)要求，通知第三方參與。2.1.2第三方應(yīng)在接到通知后，按照約定或法律法規(guī)要求，及時履行相關(guān)義務(wù)。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入條件包括但不限于：（1）需要第三方專業(yè)意見或服務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方參與；（3）甲乙方約定由第三方參與。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用3.1.1第三方應(yīng)向甲乙方明示其收費標準及費用構(gòu)成。3.1.2甲乙方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)要求，支付第三方費用。3.2支付時間及方式3.2.1甲乙方應(yīng)在第三方履行完畢相關(guān)義務(wù)后，支付相應(yīng)費用。3.2.2支付方式包括但不限于：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義4.1.1第三方責任限額是指第三方在履行合同義務(wù)過程中，對其責任范圍和賠償金額的限制。4.2第三方責任限額的確定4.2.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方在其行業(yè)內(nèi)的普遍標準、合同金額、風險程度等因素綜合確定。4.2.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額，并在第三方同意的情況下生效。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義5.1.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系不得影響第三方與甲乙方的獨立合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.2.1第三方對甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)遵循合同約定、法律法規(guī)規(guī)定及行業(yè)慣例。5.2.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的獨立性，不得要求第三方履行超出其合同義務(wù)范圍的事項。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理6.1.1如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.1.2甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方支付違約金或賠償損失。6.2第三方違約與甲乙方關(guān)系6.2.1第三方違約不應(yīng)影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2.2甲乙方應(yīng)各自承擔因第三方違約而產(chǎn)生的損失。第七條第三方退出及替代7.1第三方退出7.1.1第三方在合同履行過程中，如因特殊情況需退出，應(yīng)提前通知甲乙方。7.1.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定，選擇合適的時間和方式，重新選擇第三方。7.2第三方替代7.2.1如第三方不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)選擇替代的第三方。7.2.2替代的第三方應(yīng)符合本合同約定的條件和要求。第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)第三方同意，并按照本合同約定的變更程序生效。8.2合同解除8.2.1如第三方原因?qū)е潞贤獬?，甲乙方?yīng)按照本合同第六章的規(guī)定進行。8.2.2解除合同后，甲乙方應(yīng)各自承擔因第三方原因產(chǎn)生的損失。第九條附則9.1合同解釋9.1.1本合同未盡事宜，由甲乙方協(xié)商解決。9.2修訂與補充9.2.1本合同的修訂和補充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片附件三：第三方資質(zhì)證明文件附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：過戶申請表附件六：評估報告附件七：交易稅費清單附件八：付款憑證附件九：交付確認書附件十：違約金計算公式附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.1內(nèi)容要求：包括房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋租賃合同等相關(guān)證明文件。1.2說明：權(quán)屬證明文件應(yīng)真實、有效，無任何偽造、篡改等行為。附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片2.1內(nèi)容要求：反映房地產(chǎn)現(xiàn)狀的圖片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.2說明：圖片應(yīng)清晰、完整，能真實反映房地產(chǎn)的實際狀況。附件三：第三方資質(zhì)證明文件3.1內(nèi)容要求：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、從業(yè)人員資格證書等。3.2說明：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)合法、有效，無任何偽造、篡改等行為。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1內(nèi)容要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、費用等。4.2說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細、明確，避免產(chǎn)生歧義。附件五：過戶申請表5.1內(nèi)容要求：包括過戶申請人的個人信息、房地產(chǎn)信息、過戶原因等。5.2說明：過戶申請表應(yīng)真實、準確，無任何虛假陳述。附件六：評估報告6.1內(nèi)容要求：包括房地產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估日期等。6.2說明：評估報告應(yīng)客觀、公正，無任何虛假、誤導性陳述。附件七：交易稅費清單7.1內(nèi)容要求：明確交易過程中應(yīng)繳納的稅費名稱、金額等。7.2說明：稅費清單應(yīng)準確、完整，無任何遺漏或錯誤。附件八：付款憑證8.1內(nèi)容要求：包括付款人的個人信息、付款金額、付款日期等。8.2說明：付款憑證應(yīng)真實、有效，無任何偽造、篡改等行為。附件九：交付確認書9.1內(nèi)容要求：明確房地產(chǎn)的交付時間、地點、條件等。9.2說明：交付確認書應(yīng)詳細、明確，避免產(chǎn)生歧義。附件十：違約金計算公式10.1內(nèi)容要求：明確違約金的計算方式、計算公式等。10.2說明：違約金計算公式應(yīng)公平、合理，無任何不公平條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按約定時間履行合同義務(wù)；2.未按約定標準提供服務(wù)；3.未按約定支付交易價格；4.未按約定交付房地產(chǎn)；5.未按約定辦理過戶手續(xù)；6.第三方未履行合同義務(wù)導致合同無法履行；7.第三方提供的信息不真實、不準確導致合同無法履行；8.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。違約責任認定：1.違約金：按照附件十的違約金計算公式計算違約金；2.損害賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失計算賠償金額；3.合同解除：違約方應(yīng)承擔因違約導致的合同解除責任；4.賠償責任：第三方未履行合同義務(wù)導致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；5.法律途徑：違約方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等。示例說明：1.如出賣人未按約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付違約金萬元；2.如買受人未按約定時間支付交易價格，應(yīng)支付違約金萬元；3.如第三方未按約定標準提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金萬元，并承擔損害賠償責任；4.如第三方提供的信息不真實、不準確導致合同無法履行，應(yīng)承擔損害賠償責任，并支付違約金萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同——商業(yè)地產(chǎn)2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3商業(yè)地產(chǎn)1.4合同簽訂日期第二條：商業(yè)地產(chǎn)基本信息2.1商業(yè)地產(chǎn)位置2.2商業(yè)地產(chǎn)面積2.3商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀2.4商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點第四條：交易手續(xù)及稅費承擔4.1交易手續(xù)辦理4.2稅費承擔責任第五條：交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2保修范圍及期限第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1雙方其他約定事項第十二條：合同附件12.1附件清單第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條：合同的生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：出賣人是指在本合同中約定出售商業(yè)地產(chǎn)的法人或其他組織，營業(yè)執(zhí)照編號為________，注冊地址為________，法定代表人為________。1.2買受人：買受人是指在本合同中約定購買商業(yè)地產(chǎn)的法人或其他組織，營業(yè)執(zhí)照編號為________，注冊地址為________，法定代表人為________。1.3商業(yè)地產(chǎn)：商業(yè)地產(chǎn)是指出賣人出售的位于________的房地產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)等，具體范圍以附件為準。1.4合同簽訂日期：本合同簽訂日期為________年________月________日。第二條：商業(yè)地產(chǎn)基本信息2.1商業(yè)地產(chǎn)位置：商業(yè)地產(chǎn)位于________，具體位置以附件地圖為準。2.2商業(yè)地產(chǎn)面積：商業(yè)地產(chǎn)的建筑面積為________平方米，土地使用權(quán)面積為________平方米。2.3商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀為________，包括但不限于使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等。2.4商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為________，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格：商業(yè)地產(chǎn)的購買價格為人民幣________元整（大寫：________元整），包括但不限于房價、稅費、手續(xù)費等。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2轉(zhuǎn)賬支付；3.2.3貸款支付；3.2.4其他支付方式。3.3支付時間節(jié)點：買受人應(yīng)按照本合同約定的支付時間節(jié)點進行支付，具體支付時間節(jié)點如下：3.3.1合同簽訂后________日內(nèi)，支付首付款人民幣________元整；3.3.2辦理貸款手續(xù)時，支付貸款手續(xù)費人民幣________元整；3.3.3貸款審批通過后________日內(nèi)，支付剩余房款及稅費等費用；3.3.4其他支付時間節(jié)點。第四條：交易手續(xù)及稅費承擔4.1交易手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理本合同項下的交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、變更登記等。4.2稅費承擔責任：雙方按照法律規(guī)定承擔相應(yīng)的稅費，具體稅費金額及承擔方式以附件為準。第五條：交付及驗收5.1交付時間：商業(yè)地產(chǎn)的交付時間為________年________月________日。5.2.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；5.2.2商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的一致；5.2.3出賣人承擔的售后服務(wù)等事項已妥善解決。5.3驗收程序：買受人應(yīng)在交付時對商業(yè)地產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他不符合本合同約定的情況，買受人有權(quán)要求出賣人承擔修復(fù)、賠償?shù)蓉熑?。第六條：售后服務(wù)及保修6.1.1對商業(yè)地產(chǎn)進行定期維修、保養(yǎng)；6.1.2在商業(yè)地產(chǎn)使用過程中提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等。6.2保修范圍及期限：商業(yè)地產(chǎn)的保修范圍包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，保修期限為________年，自交付之日起計算。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2.1雙方協(xié)商一致；7.2.2因不可抗力導致合同無法履行；7.2.3一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；7.2.4一方嚴重違反合同約定，對方無法繼續(xù)履行合同；7.2.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任：出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約責任：買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭議解決方式9.1.1提交________仲裁委員會仲裁；9.1.2向________人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點：雙方約定仲裁或訴訟地點為________。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1雙方履行完本合同約定的義務(wù)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3法律規(guī)定合同終止的其他情形。10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.2因不可抗力導致合同無法履行；10.3.3一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；10.3.4一方嚴重違反合同約定，對方無法繼續(xù)履行合同；10.3.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條：其他約定11.1雙方其他約定事項：11.1.1雙方約定本合同附件清單中列明的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；11.1.2雙方約定本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；11.1.3雙方約定在合同履行過程中，如有未盡事宜，應(yīng)本著公平原則，友好協(xié)商解決。第十二條：合同附件12.1附件清單：12.1.1商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；12.1.2商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀說明；12.1.3購買價格及相關(guān)費用明細；12.1.4交易手續(xù)費用明細；12.1.5其他重要文件。第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章：出賣人蓋章：________出賣人簽字：________日期：________年________月________日13.2買受人簽字蓋章：買受人蓋章：________買受人簽字：________日期：________年________月________日第十四條：合同的生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所涉及的第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責任：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責，確保交易安全、順利進行。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費用、獲得合同約定的服務(wù)等。第二條：第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件：當甲乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應(yīng)事先書面通知對方，并明確第三方介入的事由、范圍、期限等。2.2第三方介入程序：甲乙方在邀請第三方介入時，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將協(xié)議副本送交對方留存。第三條：第三方的責任及限額3.1第三方責任：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責，確保甲乙方的利益不受損害。如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額：第三方對甲乙方的賠償責任限額為第三方介入合同中所約定的金額或權(quán)益價值，以較高者為準。如未約定限額，則第三方賠償責任以其自身過失程度為限。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同并不意味著成為甲乙方的代理人或合作伙伴，第三方僅負責履行約定的職責。4.2第三方與甲乙方的溝通：甲乙方與第三方之間的溝通應(yīng)通過書面形式進行，確保雙方權(quán)益的保障。第五條：第三方介入的費用及支付方式5.1第三方費用：第三方介入本合同所涉及的費用，包括但不限于評估費、手續(xù)費、服務(wù)費等，由甲乙方按照約定承擔。5.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，向第三方支付相關(guān)費用。第六條：第三方的退出及違約責任6.1第三方退出：第三方在履行完約定的職責后，有權(quán)退出本合同。6.2第三方違約責任：第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條：爭議解決方式7.1.1提交________仲裁委員會仲裁；7.1.2向________人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點：雙方約定仲裁或訴訟地點為________。第八