2024借款合同以其房屋作擔保

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024借款合同以其房屋作擔保本合同目錄一覽第一條借款概述1.1借款金額1.2借款用途1.3借款期限第二條房屋擔保2.1房屋基本信息2.2房屋權利人2.3房屋價值評估2.4房屋抵押登記第三條借款利率與還款方式3.1借款利率3.2還款期限3.3還款方式第四條擔保措施4.1房屋抵押權設立4.2借款人義務4.3違約責任第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條合同的履行與監(jiān)督6.1借款人履行合同義務6.2貸款人監(jiān)督權第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條借款人的權利與義務9.1借款人的權利9.2借款人的義務第十條貸款人的權利與義務10.1貸款人的權利10.2貸款人的義務第十一條合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的適用法律11.3合同的生效日期第十二條借款人及貸款人信息12.1借款人信息12.2貸款人信息第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋評估報告復印件13.3借款人身份證復印件13.4貸款人授權書復印件第十四條其他約定事項14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條借款概述1.1借款金額1.2借款用途借款人需明確說明借款的具體用途，包括但不限于生產經(jīng)營、購房、教育等合法用途。1.3借款期限借款期限為個月，自借款人實際收到貸款人放款之日起計算。第二條房屋擔保2.1房屋基本信息2.2房屋權利人抵押房屋的權利人為借款人，借款人應保證其對抵押房屋擁有完全的所有權或其他相關權利。2.3房屋價值評估借款人應委托具有資質的房地產評估機構對抵押房屋進行評估，并提交評估報告。抵押房屋的價值不得低于借款金額。2.4房屋抵押登記借款人與貸款人應共同辦理抵押登記手續(xù)，將抵押房屋設立為借款的抵押物。第三條借款利率與還款方式3.1借款利率借款利率為年利率%，按月計息。3.2還款期限還款期限為個月，自借款人實際收到貸款人放款之日起計算。3.3還款方式（1）等額本息還款方式：每月償還相等的金額，包括本金和利息；（2）等額本金還款方式：每月償還相等的本金，利息隨剩余本金減少而減少；（3）一次性還本付息還款方式：借款到期時一次性償還借款本金和利息。第四條擔保措施4.1房屋抵押權設立借款人同意將抵押房屋設立為借款的抵押物，貸款人依法享有抵押權。4.2借款人義務（1）按時還款；（2）保持抵押房屋的價值，不得擅自處分抵押房屋；（3）如發(fā)生影響借款人還款能力的情況，應及時通知貸款人；（4）配合貸款人進行貸后管理。4.3違約責任借款人如有違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、貸款人產生的相關費用等。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件借款人按期償還全部借款本金和利息后，本合同終止。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1借款人履行合同義務借款人應按約定的還款方式和期限按時還款。6.2貸款人監(jiān)督權貸款人有權對借款人的還款情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)借款人未按約定履行還款義務的情況，有權采取相應措施，包括但不限于要求借款人提前還款、解除合同等。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何內容，應提前個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件在合同有效期內，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條借款人的權利與義務9.1借款人的權利借款人有權按合同約定使用借款資金，并在按時還款的前提下，享受合同約定的權益。9.2借款人的義務（1）按合同約定使用借款資金；（2）按時還款；（3）保持抵押房屋的價值；（4）配合貸款人進行貸后管理；（5）如發(fā)生影響借款人還款能力的情況，應及時通知貸款人。第十條貸款人的權利與義務10.1貸款人的權利貸款人有權按合同約定放款，收取利息，并在借款人違約時采取相應措施。10.2貸款人的義務（1）按合同約定提供貸款資金；（2）按時放款；（3）提供必要的貸款服務；（4）對借款人的還款情況進行監(jiān)督。第十一條合同的附則11.1合同的解釋本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。本合同的附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。11.3合同的生效日期本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條借款人及貸款人信息12.1借款人信息（借款人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等）12.2貸款人信息（貸款人名稱、營業(yè)地址、聯(lián)系方式等）第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋評估報告復印件13.3借款人身份證復印件13.4貸款人授權書復印件13.5其他相關文件第十四條其他約定事項14.1雙方約定的其他事項（包括但不限于貸款用途的詳細說明、借款人的財務報告、合同的續(xù)約條款等）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。復印件應與原件一致。附件的說明：該附件用于證明抵押房屋的所有權歸屬，確保貸款人有權對該房屋享有抵押權。附件二：房屋評估報告復印件詳細要求：房屋評估報告復印件應包含評估機構的資質證明、評估日期、評估價值等信息，且不得有缺損或涂改痕跡。附件的說明：該附件用于證明抵押房屋的價值，以確保借款金額不超過抵押房屋的價值。附件三：借款人身份證復印件詳細要求：借款人身份證復印件應清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。復印件應與原件一致。附件的說明：該附件用于證明借款人的身份信息，以確保合同的雙方主體正確無誤。附件四：貸款人授權書復印件詳細要求：貸款人授權書復印件應包含授權人的姓名、授權范圍、授權日期等信息，且不得有缺損或涂改痕跡。附件的說明：該附件用于證明貸款人授權的代表或機構有權代表貸款人簽訂本合同及辦理相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：借款人未按合同約定按時還款或未履行合同約定的其他義務。責任認定：借款人應承擔逾期還款的違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、貸款人產生的相關費用等。示例說明：若借款人未能在約定的還款日期之前償還本金和利息，則構成違約行為，借款人需按照合同約定的利率支付逾期利息和罰息，并承擔貸款人因此產生的其他相關費用。違約行為：貸款人未按合同約定提供貸款資金或未履行合同約定的其他義務。責任認定：貸款人應承擔未能履行合同義務的責任，包括但不限于支付違約金、賠償借款人因此產生的損失等。示例說明：若貸款人未能在約定的放款日期之前提供貸款資金，則構成違約行為，貸款人需按照合同約定支付違約金，并賠償借款人因此產生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中申請借款并承擔還款義務的一方。2.貸款人：指本合同中提供貸款資金并享有借款人還款權利的一方。3.抵押房屋：指本合同