2024年商鋪?zhàn)赓U合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U合同樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.租金調(diào)整條款4.1調(diào)整周期4.2調(diào)整依據(jù)5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.商鋪維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.商鋪保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠流程9.合同變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用12.1合同簽訂地法律13.其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置本合同項(xiàng)下的商鋪位于____省/市/自治區(qū)____郡/區(qū)/縣____路/街/大道/號(hào)，具體門牌號(hào)為____。商鋪位于____棟建筑物內(nèi)，處于____樓層，緊鄰____（描述周邊環(huán)境或地標(biāo)）。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為____平方米（面積數(shù)據(jù)應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪單位提供并蓋章確認(rèn)），包括但不限于室內(nèi)使用面積及公共區(qū)域、通道、停車場(chǎng)的使用面積。1.3商鋪用途商鋪的用途為____（詳細(xì)描述允許的經(jīng)營(yíng)范圍）。承租方應(yīng)按照合同約定及當(dāng)?shù)卣?guī)定使用商鋪，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如無提前終止或延長(zhǎng)期限的情況，租賃期滿后，承租方應(yīng)按照合同約定將商鋪交還出租方。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，承租方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方應(yīng)就續(xù)約后的租金、租賃期限等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金支付周期為每月一次。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的____日，承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)將當(dāng)月租金支付給出租方。3.3租金支付賬戶賬戶名稱：____開戶銀行：____銀行賬號(hào)：____4.租金調(diào)整條款4.1調(diào)整周期租金調(diào)整周期為每____年。4.2調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為____（如消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)、市場(chǎng)租金水平等）。具體調(diào)整數(shù)額由雙方根據(jù)調(diào)整依據(jù)協(xié)商確定。5.租賃押金5.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付租賃押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將商鋪交還出租方，并在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方剩余的押金。如承租方未能按照合同約定交還商鋪，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或損失賠償金。8.商鋪保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任承租方應(yīng)于租賃開始日期前，向保險(xiǎn)公司購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案。保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的租金金額。8.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并根據(jù)保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠流程。如承租方未能按時(shí)獲得保險(xiǎn)賠償，出租方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何損失。9.合同變更與終止9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件合同終止的情形包括：租賃期滿、雙方協(xié)商一致提前終止、承租方嚴(yán)重違約、出租方依法收回商鋪等。合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將商鋪交還出租方。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方如未按合同約定提供商鋪或延遲提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如出租方未按約定提供商鋪，承租方有權(quán)拒絕支付租金，并要求出租方賠償損失。10.2承租方違約責(zé)任承租方如未按合同約定支付租金或延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如承租方未按約定使用商鋪或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方賠償損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)的法律。13.其他條款13.1合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、商鋪現(xiàn)狀照片、租賃押金收據(jù)、保險(xiǎn)單副本等。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人出租方（甲方）：____（名稱）授權(quán)代表（簽名）：____承租方（乙方）：____（名稱）授權(quán)代表（簽名）：____第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰顯示商鋪的具體位置、面積、布局等信息，由專業(yè)測(cè)繪單位提供并蓋章確認(rèn)。說明：商鋪平面圖有助于明確商鋪的具體情況，包括可用區(qū)域、公共區(qū)域等。2.商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：應(yīng)包括商鋪內(nèi)外部的現(xiàn)狀照片，由雙方共同確認(rèn)并蓋章。說明：商鋪現(xiàn)狀照片有助于記錄商鋪在租賃前的狀態(tài)，作為未來退租時(shí)判斷是否需要維修或清潔的依據(jù)。3.租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：由出租方出具，注明押金金額、收款日期、收款人等信息。說明：租賃押金收據(jù)是證明承租方已支付押金的憑證，有助于確保雙方在租賃期內(nèi)的權(quán)益。4.保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：應(yīng)包括保險(xiǎn)單的完整信息，如保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司聯(lián)系方式等。說明：保險(xiǎn)單副本證明了承租方已購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，保障了商鋪在租賃期間的安全。5.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括雙方就合同未盡事宜達(dá)成的書面協(xié)議，需雙方簽字蓋章。說明：補(bǔ)充協(xié)議有助于明確合同中未涉及的具體事項(xiàng)，確保雙方在租賃期內(nèi)的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未能按約定時(shí)間提供商鋪未能履行合同約定的維修責(zé)任未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入商鋪2.承租方違約行為未能按約定時(shí)間支付租金未能履行合同約定的維修責(zé)任未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，例如每逾期支付租金一天，應(yīng)支付逾期金額的__%。損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，例如因承租方未能按時(shí)支付租金，導(dǎo)致出租方損失的租金收入。4.示例說明示例1：出租方未能在租賃開始日期前提供商鋪，承租方有權(quán)拒絕支付租金，并要求出租方賠償因延遲提供商鋪導(dǎo)致的損失。示例2：承租方未能按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)按約定比例收取違約金，并有權(quán)終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4