深圳房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)-二零二四年度3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)二零二四年度本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)性質(zhì)1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.3受讓方信息1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.5付款方式及時(shí)間2.房產(chǎn)過戶2.1過戶手續(xù)2.2過戶費(fèi)用2.3過戶時(shí)間3.房產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付手續(xù)4.權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.2受讓方的違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止8.附錄8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件8.3受讓方身份證明復(fù)印件9.其他約定9.1雙方的其他約定10.合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.簽字蓋章11.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章11.2受讓方簽字蓋章12.附件12.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件13.合同正本與副本13.1合同正本13.2合同副本14.合同的修訂與補(bǔ)充14.1合同修訂14.2合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟1801室1.1.2房產(chǎn)面積：建筑總面積為120平方米1.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方名稱：深圳市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2轉(zhuǎn)讓方地址：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟1801室1.2.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.3受讓方信息1.3.1受讓方名稱：1.3.2受讓方地址：廣東省深圳市福田區(qū)路號1.3.3受讓方身份證號碼：44030019900307561X1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）1.5付款方式及時(shí)間1.5.1受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣伍佰萬元整作為定金。1.5.2剩余的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款人民幣伍佰萬元整，受讓方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方。2.房產(chǎn)過戶2.1過戶手續(xù)2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)過戶費(fèi)用。2.2過戶費(fèi)用2.2.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用共計(jì)人民幣叁萬元整（￥30,000.00），由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。2.3過戶時(shí)間2.3.1雙方應(yīng)共同配合，確保過戶手續(xù)在簽訂本合同之日起玖拾個(gè)工作日內(nèi)完成。3.房產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間3.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)。3.2交付條件3.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，須完成所有過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證原件交付給受讓方。3.3交付手續(xù)3.3.1交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。4.權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)資料，并協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)。4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。4.2.2受讓方應(yīng)配合轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.1.1轉(zhuǎn)讓方如違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗，應(yīng)雙倍返還定金。5.2受讓方的違約責(zé)任5.2.1受讓方如違反本合同約定，未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為0.05%）。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方因本合同引起的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為深圳市南山區(qū)人民法院。8.附錄8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件8.3受讓方身份證明復(fù)印件9.其他約定9.1雙方的其他約定10.合同的生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自簽字蓋章之日起計(jì)算。11.簽字蓋章11.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章11.2受讓方簽字蓋章12.附件12.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件13.合同正本與副本13.1合同正本13.2合同副本14.合同的修訂與補(bǔ)充14.1合同修訂14.1.1合同的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2合同補(bǔ)充14.2.1合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙方的指示和相關(guān)合同約定，完成其應(yīng)盡的職責(zé)。1.3第三方權(quán)利1.3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.第三方介入的程序2.1第三方選擇2.1.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)合同。2.2第三方介入時(shí)間2.2.1第三方應(yīng)在甲乙方達(dá)成一致的介入時(shí)間點(diǎn)開始履行其職責(zé)。3.第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用3.1.1第三方所需費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)等，由甲乙方按照約定方式承擔(dān)。3.2支付時(shí)間及方式3.2.1甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)及責(zé)任限額4.1第三方義務(wù)4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)職責(zé)。4.2責(zé)任限額4.2.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對因自身原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中斷、延遲或其他損失承擔(dān)有限責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限制4.3.1第三方對甲乙方的間接損失、后果性損失、懲罰性損失等不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，由甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同確定。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分5.2.1第三方在完成其職責(zé)后，有權(quán)按照與甲乙方簽訂的服務(wù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。6.第三方違約處理6.1第三方違約6.1.1如第三方未能按照約定完成其職責(zé)，構(gòu)成違約。6.2違約處理6.2.1甲乙方有權(quán)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方退出7.1第三方退出條件7.1.1第三方在完成其職責(zé)后，或因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行其職責(zé)時(shí)，可以退出。7.2退出程序7.2.1第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙方提交書面退出通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方與合同的效力8.1第三方與合同的效力8.1.1本合同的效力，不影響甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的效力。8.2第三方與合同的終止8.2.1本合同終止后，甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同相應(yīng)的終止。9.第三方與合同的修訂及補(bǔ)充9.1第三方與合同的修訂9.1.1合同的修訂應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2第三方與合同的補(bǔ)充9.2.1合同的補(bǔ)充應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證原件由轉(zhuǎn)讓方提供，作為合同附件。1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。2.轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件2.1轉(zhuǎn)讓方法定代表人身份證明復(fù)印件由轉(zhuǎn)讓方提供，作為合同附件。2.2身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。3.受讓方身份證明復(fù)印件3.1受讓方身份證復(fù)印件由受讓方提供，作為合同附件。3.2身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)條款由甲乙方共同簽訂，作為合同附件。4.2附件應(yīng)包含房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)等詳細(xì)信息。5.第三方服務(wù)合同復(fù)印件5.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，作為合同附件。5.2附件應(yīng)包含第三方服務(wù)的費(fèi)用、職責(zé)、時(shí)間等詳細(xì)信息。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由過戶機(jī)關(guān)提供，作為合同附件。6.2附件應(yīng)明確過戶手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。7.房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件7.1房產(chǎn)評估報(bào)告由評估機(jī)構(gòu)提供，作為合同附件。7.2附件應(yīng)包含房產(chǎn)評估的價(jià)值、評估時(shí)間、評估機(jī)構(gòu)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供房產(chǎn)證原件，導(dǎo)致過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。1.2轉(zhuǎn)讓方未如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。1.3轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間支付過戶手續(xù)費(fèi)，構(gòu)成違約。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，構(gòu)成違約。2.2受讓方未按照約定時(shí)間配合辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.3受讓方提供的身份證明信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按照服務(wù)合同約定完成其職責(zé)，構(gòu)成違約。3.2第三方未按照約定時(shí)間完成其職責(zé)，構(gòu)成違約。3.3第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及示例說明4.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.1.1違約方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)合同無法履行的責(zé)任。4.2示例說明4.2.1轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)證原件，導(dǎo)致過戶手續(xù)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。4.2.2受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金。全文完。深圳房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)二零二四年度1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)信息1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.3受讓方信息2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利和義務(wù)2.2受讓方權(quán)利和義務(wù)3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任4.2受讓方責(zé)任4.3過戶時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收方式6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2稅費(fèi)支付責(zé)任7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.2受讓方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3配套設(shè)施11.合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件11.3受讓方身份證明復(fù)印件12.合同的簽訂日期和地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)13.合同的雙方簽字13.1轉(zhuǎn)讓方簽字13.2受讓方簽字14.合同的備案和登記14.1備案時(shí)間14.2登記時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)信息本次轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于深圳市（區(qū)/街道）號（小區(qū)/大廈）棟第（單元）層，房產(chǎn)證號：深（）（）字第（）號，房產(chǎn)面積為（平方米），房屋結(jié)構(gòu)為（公寓/別墅/寫字樓等），房產(chǎn)現(xiàn)狀為（成新/良好/較差）。1.2轉(zhuǎn)讓方信息甲方名稱：（全稱）甲方地址：（詳細(xì)地址）甲方聯(lián)系人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）法定代表：（姓名）1.3受讓方信息乙方名稱：（全稱）乙方地址：（詳細(xì)地址）乙方聯(lián)系人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）法定代表：（姓名）第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、法律糾紛等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的問題。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀與約定的條件相符。2.2受讓方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式及時(shí)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。乙方應(yīng)提供其真實(shí)有效的身份證明文件，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收房產(chǎn)，并按照約定的價(jià)格承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：（金額），元整（小寫）：（金額）。3.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。乙方應(yīng)在合同簽訂后的（）日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在本合同簽訂后的（）日內(nèi)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在過戶過程中提供必要的文件和證明材料。4.2受讓方責(zé)任乙方應(yīng)提供真實(shí)的身份證明文件，并按照甲方的要求配合辦理過戶手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息或文件導(dǎo)致的過戶失敗的責(zé)任。4.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)，過戶時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后的（）日內(nèi)完成。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的（）日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定的條件相符；（2）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（3）房產(chǎn)過戶稅費(fèi)已支付。5.3驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后（）日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對房產(chǎn)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。第六條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例和金額在本合同附件中約定。6.2稅費(fèi)支付責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的繳納手續(xù)，并承擔(dān)應(yīng)由其支付的稅費(fèi)。乙方應(yīng)按照本合同附件約定的比例支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：________________乙方（受讓方）簽字：________________簽訂日期：________________第八條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不能完成或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的（）%。7.2受讓方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不能完成或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的（）%。第九條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決雙方同意將合同履行過程中發(fā)生的爭議提交（仲裁委員會名稱）仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑如上述爭議解決方式均無法解決爭議，雙方同意按照合同簽訂地的法律規(guī)定，通過法律途徑解決爭議。第十條其他約定10.1物業(yè)管理雙方同意按照房產(chǎn)所在物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用和規(guī)定的義務(wù)。10.2戶口遷移如房產(chǎn)涉及戶口遷移，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。遷移戶口所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3配套設(shè)施房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)享有房產(chǎn)所在區(qū)域的配套設(shè)施使用權(quán)，包括但不限于供水、供電、供氣、通訊等。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。11.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含甲方身份證明的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。11.3受讓方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含乙方身份證明的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。第十二條合同的簽訂日期和地點(diǎn)12.1簽訂日期本合同于（年/月/日）由雙方簽字或蓋章。12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為（詳細(xì)地址）。第十三條合同的雙方簽字13.1轉(zhuǎn)讓方簽字甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：________________13.2受讓方簽字乙方（受讓方）簽字：________________第十四條合同的備案和登記14.1備案時(shí)間本合同簽訂后（）日內(nèi)，雙方應(yīng)向房產(chǎn)登記部門申請備案。14.2登記時(shí)間本合同簽訂后（）日內(nèi)，雙方應(yīng)向房產(chǎn)登記部門申請房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房產(chǎn)登記部門等。1.2第三方介入是指在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，除甲方和乙方外，需要第三方參與完成某些特定事項(xiàng)的情況。例如，房產(chǎn)過戶手續(xù)需要房產(chǎn)登記部門的工作人員參與，中介機(jī)構(gòu)可能負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方出示有效的資質(zhì)證明，以確保其具備相應(yīng)的資格和能力。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得偏袒任何一方，應(yīng)公正地履行其在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的職責(zé)。2.4第三方應(yīng)對其在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中獲取的甲乙雙方的信息和資料保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對其在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的一切行為和疏忽造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方對因其違約或過錯(cuò)導(dǎo)致的間接損失、特殊損失或后果性損失不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額限于甲方和乙方因第三方違約或過錯(cuò)而實(shí)際遭受的直接損失。3.3甲方和乙方應(yīng)對第三方因履行其在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的職責(zé)而導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程所涉及的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、中介費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2甲方和乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方介入費(fèi)用。未能按時(shí)支付的，應(yīng)按照約定承擔(dān)滯納金或違約金。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前（）天通知對方，并按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。5.2甲方和乙方在變更或解除與第三方的合同時(shí)，應(yīng)確保不影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行，并妥善處理與第三方之間的遺留問題。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方之間的合同，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第三方對甲方和乙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任不承擔(dān)任何責(zé)任。6.2甲方和乙方與第三方之間的合同，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。甲方和乙方對第三方的不當(dāng)行為或不履行合同義務(wù)產(chǎn)生的損失，應(yīng)向第三方追究責(zé)任。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不能完成或產(chǎn)生其他損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的（）%。7.2甲方和乙方因第三方的違約或過錯(cuò)遭受損失的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償，賠償金額限于甲方和乙方實(shí)際遭受的直接損失。第八條爭議解決方式8.1甲方、乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3雙方同意將本合同爭議提交（仲裁委員會名稱）仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4如上述爭議解決方式均無法解決爭議，雙方同意按照合同簽訂地的法律規(guī)定，通過法律途徑解決爭議。第九條其他約定9.1甲方和乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行與第三方的合同義務(wù)。9.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的職責(zé)，并提供必要的文件和證明材料。9.3甲方和乙方應(yīng)對第三方因履行其在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的職責(zé)而導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同的附件10.1本合同附件中包含與第三方簽訂的合同副本，作為本合同的有效組成部分。10.2本合同附件中包含甲乙雙方與第三方之間的通信記錄和相關(guān)文件，作為本合同的有效組成部分。第十一條合同的簽訂日期和地點(diǎn)11.1本合同于（年/月/日）由甲方、乙方和第三方簽字或蓋章。11.2本合同簽訂地點(diǎn)為（詳細(xì)地址）。第十二條合同的雙方簽字第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件2：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓方（甲方）身份證明的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。附件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件3：受讓方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：受讓方（乙方）身份證明的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。附件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件4：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書附件內(nèi)容：甲方、乙方和第三方之間簽訂的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，作為本合同的有效組成部分。附件要求：協(xié)議書應(yīng)由各方簽字或蓋章，并加蓋公章。附件5：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明、婚姻狀況證明等。附件要求：文件應(yīng)完整、真實(shí)，不得有虛假信息。附件6：第三方服務(wù)合同附件內(nèi)容：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，作為本合同的有效組成部分。附件要求：合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并由各方簽字或蓋章。附件7：房產(chǎn)評估報(bào)告附件內(nèi)容：房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，作為本合同的有效組成部分。附件要求：評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性陳述。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。2.乙方未按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.第三方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲方、乙方提供虛假信息或文件，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓失敗。5.甲方、乙方未按照約定時(shí)間支付相關(guān)稅費(fèi)。6.甲方、乙方未按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)。7.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程受阻。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的（）%。2.乙方未按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的第三方服務(wù)費(fèi)用的（）%。3.第三方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為（）元。4.甲方、乙方提供虛假信息或文件，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓失敗，甲方和乙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的（）%。5.甲方、乙方未按照約定時(shí)間支付相關(guān)稅費(fèi)，甲方和乙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的（）%。6.甲方、乙方未按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)，甲方和乙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的（）%。7.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程受阻，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為（）元。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的5%。具體違約金金額可根據(jù)合同約定進(jìn)行調(diào)整。全文完。深圳房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)二零二四年度2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件2.2受讓方應(yīng)滿足的條件3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序3.1雙方協(xié)商一致3.2簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同3.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.4支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的期限4.1雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓4.2因特殊情況導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓期限延長的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性及有效性5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約的責(zé)任6.2受讓方違約的責(zé)任7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的爭議解決7.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的附則8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件9.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓支付憑證復(fù)印件10.其他約定10.1雙方認(rèn)為需要在合同中約定的其他事項(xiàng)11.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的補(bǔ)充協(xié)議11.1雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議12.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的變更協(xié)議12.1雙方因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的協(xié)議13.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的終止協(xié)議13.1雙方因特殊情況需要終止合同的協(xié)議14.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的后繼事宜14.1雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后應(yīng)承擔(dān)的后繼責(zé)任及義務(wù)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)位于深圳市xx區(qū)xx街道xx號，房屋面積為xx平方米。1.1.2房產(chǎn)證號為xx號，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式1.3.1雙方協(xié)商一致，將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣xx萬元整（大寫：人民幣xxxxxxxx元整）。1.3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起xx日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：xx賬號：xx開戶行：xx。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件2.1.1甲方應(yīng)保證其對上述房產(chǎn)擁有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，無任何共有、抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.1.2甲方應(yīng)保證上述房產(chǎn)符合國家及深圳市的相關(guān)規(guī)定，能正常辦理過戶手續(xù)。2.2受讓方應(yīng)滿足的條件2.2.1乙方應(yīng)具備購房資格，符合深圳市購房的相關(guān)規(guī)定。2.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序3.1雙方協(xié)商一致，決定進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.2雙方簽訂本合同，并按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.3雙方共同前往房產(chǎn)登記部門，按照相關(guān)法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)交付給乙方。第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的期限4.1雙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。4.2如因特殊情況導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓期限延長，雙方應(yīng)友好協(xié)商，可適當(dāng)延長。第五條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證上述房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性及有效性，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于過戶過程中的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)用等。第六條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任6.1甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的xx%。6.2乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的xx%。第七條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的爭議解決7.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的附則8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件9.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓支付憑證復(fù)印件9.4房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件第十條其他約定10.1雙方認(rèn)為需要在合同中約定的其他事項(xiàng)，可在本合同附件中補(bǔ)充。第十一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的補(bǔ)充協(xié)議11.1雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的變更協(xié)議12.1雙方因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的終止協(xié)議13.1雙方因特殊情況需要終止合同的，應(yīng)以書面形式簽訂終止協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的后繼事宜14.1雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后應(yīng)承擔(dān)的后繼責(zé)任及義務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算與支付。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)登記部門等。15.2第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供資金結(jié)算服務(wù)等。第十六條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。16.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的費(fèi)用及支付17.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費(fèi)用及支付方式。17.