2024年度物業(yè)公司掛靠管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司掛靠管理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的關(guān)系第二條掛靠管理內(nèi)容2.1乙方掛靠甲方名義進(jìn)行業(yè)務(wù)的范圍2.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)章制度2.3乙方使用甲方資源的范圍及限制第三條掛靠期限3.1掛靠期限的起止時間3.2掛靠期滿后的續(xù)約條件第四條管理費用及結(jié)算4.1掛靠管理費用的金額及支付方式4.2費用結(jié)算的時間和方式第五條業(yè)務(wù)培訓(xùn)及技術(shù)支持5.1甲方對乙方提供的業(yè)務(wù)培訓(xùn)內(nèi)容5.2甲方對乙方提供的技術(shù)支持范圍第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利7.2乙方的義務(wù)第八條保密條款8.1雙方應(yīng)保密的信息內(nèi)容8.2違反保密條款的賠償責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1雙方違反合同約定的責(zé)任9.2違約金的計算方式第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議解決的途徑10.2爭議解決的地點及適用法律第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的相關(guān)事宜處理第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的效力第十四條簽字蓋章14.1合同的簽署地點及日期14.2甲乙雙方的簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××物業(yè)管理有限公司，注冊地址為：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××物業(yè)管理顧問有限公司，注冊地址為：××省××市××區(qū)××路××號。1.3甲方與乙方之間的關(guān)系甲方同意乙方以掛靠方式，使用甲方名義開展物業(yè)管理業(yè)務(wù)，乙方應(yīng)遵守甲方的各項規(guī)章制度，并接受甲方的管理和監(jiān)督。第二條掛靠管理內(nèi)容2.1乙方掛靠甲方名義進(jìn)行業(yè)務(wù)的范圍乙方掛靠甲方名義開展物業(yè)管理顧問服務(wù)，包括但不限于物業(yè)項目咨詢、物業(yè)管理方案設(shè)計、物業(yè)管理培訓(xùn)等。2.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)章制度乙方應(yīng)全面遵守甲方的公司規(guī)章制度，包括但不限于財務(wù)管理、人事管理、業(yè)務(wù)操作流程等。2.3乙方使用甲方資源的范圍及限制乙方可以使用甲方的品牌、資質(zhì)、業(yè)務(wù)渠道等資源，但必須經(jīng)過甲方書面同意，且不得損害甲方利益。第三條掛靠期限3.1掛靠期限的起止時間掛靠自2024年1月1日起，至2024年12月31日止。3.2掛靠期滿后的續(xù)約條件掛靠期滿后，如雙方愿意續(xù)約，需在合同到期前3個月，協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的掛靠管理合同。第四條管理費用及結(jié)算4.1掛靠管理費用的金額及支付方式乙方每年支付給甲方掛靠管理費用為人民幣萬元整，支付方式為每季度支付一次。4.2費用結(jié)算的時間和方式費用結(jié)算時間為每季度結(jié)束后的10個工作日內(nèi)，乙方將掛靠管理費用支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條業(yè)務(wù)培訓(xùn)及技術(shù)支持5.1甲方對乙方提供的業(yè)務(wù)培訓(xùn)內(nèi)容甲方應(yīng)為乙方提供物業(yè)管理相關(guān)的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，包括物業(yè)管理知識、操作流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。5.2甲方對乙方提供的技術(shù)支持范圍甲方應(yīng)為乙方提供技術(shù)支持，包括物業(yè)管理軟件的使用、維護(hù)、升級等。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)監(jiān)督和管理，確保乙方業(yè)務(wù)運作的合規(guī)性和質(zhì)量。6.2甲方的義務(wù)甲方有義務(wù)為乙方提供業(yè)務(wù)培訓(xùn)和技術(shù)支持，確保乙方能夠順利開展業(yè)務(wù)。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)使用甲方的品牌和資源，開展物業(yè)管理顧問服務(wù)。7.2乙方的義務(wù)乙方有義務(wù)遵守甲方的規(guī)章制度，按照甲方的要求開展業(yè)務(wù)，并支付掛靠管理費用。第八條保密條款8.1雙方應(yīng)保密的信息內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.2違反保密條款的賠償責(zé)任若一方違反保密條款，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于實際損失、律師費、訴訟費等。第九條違約責(zé)任9.1雙方違反合同約定的責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。9.2違約金的計算方式違約金計算方式為：損失金額的20%作為違約金。如違約行為導(dǎo)致對方損失難以計算，違約金最高不超過合同總金額的20%。第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點及適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：掛靠期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除等。12.2合同終止后的相關(guān)事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用甲方品牌和資源，并辦理相關(guān)手續(xù)，消除影響。甲方應(yīng)在終止后的10個工作日內(nèi)，向乙方支付合同終止前的掛靠管理費用。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方可在合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四條簽字蓋章14.1合同的簽署地點及日期本合同于2024年1月1日在××省××市××區(qū)××路××號簽署。14.2甲乙雙方的簽字蓋章頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方指非本合同簽約主體甲乙雙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方、咨詢方等，在甲乙雙方合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與監(jiān)督的單位或個人。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在合同中明確第三方介入的時間、方式、職責(zé)等。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。2.3第三方權(quán)利第三方在履行合同職責(zé)過程中，有權(quán)獲取與合同執(zhí)行相關(guān)的信息和資料，甲乙雙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款甲乙雙方在合同中應(yīng)增加如下額外條款：“如合同執(zhí)行過程中需要第三方介入，第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如有違反，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！?.2第三方責(zé)任說明第三方在合同執(zhí)行過程中的行為，視為其個人行為，不代表甲乙雙方，甲乙雙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同職責(zé)過程中，因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如未明確，雙方可協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同執(zhí)行情況，由甲乙雙方協(xié)商調(diào)整。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有；甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)益，歸甲乙雙方所有。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議解決的地點及適用法律第三方介入爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第七條第三方退出合同的程序7.1第三方退出程序第三方如需退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并在合同中約定退出的條件和程序。7.2第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)因其退出導(dǎo)致的合同損失賠償責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作8.1第三方與甲乙方的溝通協(xié)作8.2第三方與甲乙方的信息共享第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)與甲乙方共享相關(guān)信息，包括但不限于合同執(zhí)行進(jìn)度、第三方服務(wù)內(nèi)容等。第九條第三方服務(wù)的評價與監(jiān)督9.1第三方服務(wù)評價甲乙雙方應(yīng)對第三方服務(wù)進(jìn)行定期評價，如評價不合格，有權(quán)要求第三方整改。9.2第三方服務(wù)監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方服務(wù)符合合同約定。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入的合同變更如合同執(zhí)行過程中，需要變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2第三方介入合同變更的程序第三方介入合同變更程序如下：1)甲乙雙方就變更事項達(dá)成一致；2)甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議；3)第三方收到變更協(xié)議后，按照變更后的內(nèi)容履行合同職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：掛靠管理合同協(xié)議書詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的掛靠管理合同的主要內(nèi)容，包括但不限于合同主體、掛靠管理內(nèi)容、掛靠期限、管理費用及結(jié)算、業(yè)務(wù)培訓(xùn)及技術(shù)支持、甲方權(quán)利與義務(wù)、乙方權(quán)利與義務(wù)、保密條款、違約責(zé)任、爭議解決、合同的變更與解除、合同的終止、其他條款等。附件二：掛靠管理合同補充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方就掛靠管理合同的特定事項或變更事項簽訂的補充協(xié)議，包括但不限于第三方介入、合同變更、違約行為及責(zé)任認(rèn)定等。附件三：掛靠管理合同技術(shù)支持協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方就技術(shù)支持事項簽訂的協(xié)議，包括但不限于技術(shù)支持范圍、技術(shù)支持方式、技術(shù)支持費用等。附件四：掛靠管理合同業(yè)務(wù)培訓(xùn)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方就業(yè)務(wù)培訓(xùn)事項簽訂的協(xié)議，包括但不限于培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時間、培訓(xùn)費用等。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，約定雙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)保密的信息內(nèi)容，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方就第三方介入事項簽訂的協(xié)議，包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供資源、技術(shù)支持或業(yè)務(wù)培訓(xùn)。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供技術(shù)支持，導(dǎo)致乙方業(yè)務(wù)受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未能按照合同約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方業(yè)務(wù)受到影響。示例說明：如果甲方未能及時對乙方的業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，導(dǎo)致乙方業(yè)務(wù)出現(xiàn)失誤，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未能按照合同約定支付掛靠管理費用。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付掛靠管理費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未能按照合同約定開展業(yè)務(wù)，導(dǎo)致甲方聲譽受損。示例說明：如果乙方在掛靠期間從事違法或違規(guī)業(yè)務(wù)，導(dǎo)致甲方聲譽受損，乙方應(yīng)承擔(dān)